蘇州購房合同范本

甲方（賣方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（買方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協議：

第一條房屋基本情況

1.1甲方同意出售位于【具體地址】的房屋（以下簡稱“該房屋”），該房屋的建筑面積為【建筑面積】平方米，房屋用途為【房屋用途】，建筑結構為【建筑結構】，房屋所有權證號為【房屋所有權證號】。

1.2該房屋占用范圍內的土地使用權隨房屋一并轉讓，土地使用權證號為【土地使用權證號】，土地使用權類型為【土地使用權類型】，土地使用年限自【土地使用權起始日期】至【土地使用權終止日期】。

第二條房屋價格及付款方式

2.1甲乙雙方同意該房屋的轉讓價格為人民幣【房屋總價】元（大寫：【房屋總價大寫】元整）。

2.2乙方應按照以下方式支付房款：

2.2.1簽訂本合同時支付定金人民幣【定金金額】元（大寫：【定金金額大寫】元整）；

2.2.2余款人民幣【余款金額】元（大寫：【余款金額大寫】元整）于【付款日期】前支付給甲方；

2.2.3乙方逾期支付房款的，每逾期一日，應向甲方支付逾期應付款的萬分之【違約金比例】作為違約金。

第三條房屋交付

3.1甲方應在【交付日期】前將該房屋交付給乙方，交付時房屋應符合以下條件：

3.1.1房屋結構、設施設備等與合同約定相符；

3.1.2房屋無任何抵押、查封等權利限制；

3.1.3房屋無任何未了結的法律糾紛；

3.1.4房屋已結清所有應付稅費。

3.2甲方逾期交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付房屋總價款的萬分之【違約金比例】作為違約金。

第四條房屋權屬轉移登記

4.1甲方應于【權屬轉移登記日期】前協助乙方辦理房屋權屬轉移登記手續。

4.2辦理房屋權屬轉移登記手續所需繳納的稅費，由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋權屬轉移登記不能按時完成，甲方應承擔相應的違約責任。

第五條房屋質量保證

5.1甲方保證該房屋在交付乙方時不存在任何質量問題。

5.2如該房屋在交付后【質保期限】內出現質量問題，甲方應負責維修或賠償。

5.3乙方在使用過程中發現房屋存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后【維修響應時間】內進行維修。

第六條房屋附屬設施及裝修

6.1該房屋附屬設施包括【附屬設施清單】。

6.2該房屋的裝修情況為【裝修情況】，裝修標準為【裝修標準】。

6.3甲方保證附屬設施及裝修符合合同約定，如不符合，甲方應負責整改或賠償。

第七條房屋交接

7.1甲乙雙方應在【交接日期】進行房屋交接，交接時應簽署房屋交接單，確認房屋及附屬設施、裝修等狀況。

7.2房屋交接后，乙方即取得房屋的使用權和所有權。

第八條違約責任

8.1如甲方違反本合同約定，乙方有權要求甲方繼續履行合同或解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。

8.2如乙方違反本合同約定，甲方有權要求乙方繼續履行合同或解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣【違約金金額】元（大寫：【違約金金額大寫】元整）。

第九條合同變更與解除

9.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

9.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商變更或解除合同。

9.3雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第十條爭議解決

10.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。

10.2協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等