保安公司物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

甲方（物業方）：____________________

乙方（保安公司）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，乙方愿意為甲方提供保安服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.乙方負責甲方物業的安全保衛工作，包括但不限于門衛、巡邏、監控、消防、應急處理等。

2.乙方應按照甲方要求，提供符合國家規定和安全標準的保安服務。

3.乙方應保證保安人員具備相應的業務素質和職業操守，確保服務質量。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽____年。

三、服務費用及支付方式

1.乙方提供保安服務的費用為人民幣____元/月。

2.服務費用按月結算，甲方于每月____日前支付乙方上月服務費用。

3.乙方在提供服務過程中產生的其他費用，由甲方另行支付。

四、雙方責任與義務

1.甲方責任與義務：

（1）提供乙方所需的辦公場所、設施及必要的生活條件；

（2）保障乙方人員的人身安全，不得因乙方履行合同而損害乙方人員的合法權益；

（3）配合乙方開展保安服務，及時解決乙方在履行合同過程中遇到的問題；

（4）對乙方提供的服務質量進行監督，對乙方提出合理化建議。

2.乙方責任與義務：

（1）按照甲方要求，提供合格的保安服務；

（2）確保保安人員具備相應的業務素質和職業操守；

（3）對保安人員進行定期培訓，提高其業務水平；

（4）保障甲方物業的安全，防止安全事故的發生；

（5）按照國家法律法規，妥善處理突發事件。

五、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的滯納金；

（2）未按照合同約定提供辦公場所、設施及必要的生活條件，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按照合同約定提供保安服務，應向甲方支付____%的違約金；

（2）因乙方原因導致安全事故發生，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業平面圖

2.乙方保安人員名單及資質證明

3.本合同簽訂日期：____________________

4.本合同生效日期：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

甲方（物業方）：____________________

乙方（保安公司）：____________________

丙方（第三方監管機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的物業，為保障物業的安全，提高服務質量，乙方愿意為甲方提供保安服務，丙方作為第三方監管機構，負責監督乙方服務質量的執行，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.乙方負責甲方物業的安全保衛工作，包括但不限于門衛、巡邏、監控、消防、應急處理等。

2.乙方應按照甲方要求，提供符合國家規定和安全標準的保安服務。

3.丙方負責監督乙方服務的執行情況，確保乙方服務質量達到合同要求。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽____年。

三、服務費用及支付方式

1.乙方提供保安服務的費用為人民幣____元/月。

2.服務費用按月結算，甲方于每月____日前支付乙方上月服務費用。

3.丙方監督費用為人民幣____元/月，由甲方支付。

四、甲方權益與責任

1.甲方權益：

（1）甲方擁有對乙方保安服務質量的最終決定權；

（2）甲方有權要求乙方在規定時間內整改不合格的服務；

（3）甲方有權根據乙方服務質量調整服務費用；

（4）甲方有權要求乙方提供保安人員的資質證明和培訓記錄。

2.甲方責任：

（1）提供乙方所需的辦公場所、設施及必要的生活條件；

（2）保障乙方人員的人身安全，不得因乙方履行合同而損害乙方人員的合法權益；

（3）配合乙方開展保安服務，及時解決乙方在履行合同過程中遇到的問題。

五、乙方權益與責任

1.乙方權益：

（1）乙方有權按照合同約定收取服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持和協助；

（3）乙方有權要求甲方支付丙方監督費用。

2.乙方責任：

（1）按照甲方要求，提供合格的保安服務；

（2）確保保安人員具備相應的業務素質和職業操守；

（3）對保安人員進行定期培訓，提高其業務水平；

（4）保障甲方物業的安全，防止安全事故的發生。

六、丙方權益與責任

1.丙方權益：

（1）丙方有權對乙方保安服務進行監督；

（2）丙方有權要求乙方提供相關資料和證明；

（3）丙方有權對乙方服務質量進行評估。

2.丙方責任：

（1）對乙方保安服務進行監督，確保服務質量達到合同要求；

（2）對乙方服務質量進行評估，向甲方提供評估報告；

（3）協助甲方解決與乙方之間的爭議。

七、違約責任

1.乙方違約責任：

（1）未按照合同約定提供保安服務，應向甲方支付____%的違約金；

（2）因乙方原因導致安全事故發生，應承擔相應的賠償責任。

2.甲方違約責任：

（1）未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的滯納金；

（2）未按照合同約定提供辦公場所、設施及必要的生活條件，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方物業平面圖

2.乙方保安人員名單及資質證明

3.丙方監督機構資質證明

4.本合同簽訂日期：____________________

5.本合同生效日期：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在通過專業監督，確保乙方提供的保安服務質量，保障甲方物業的安全。丙方的角色有助于提高服務質量，降低甲方在物業管理過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業所有者，擁有對物業安全的最終決定權。通過合同條款的設置，甲方確保乙方提供的服務符合要求，維護自身權益，同時降低物業管理風險，提高物業價值。甲方的主導地位有助于實現物業管理的長期穩定和可持續發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同簽訂地點：____________________

甲方（物業方）：____________________

乙方（保安公司）：____________________

丙方（第三方評估機構）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的住宅小區，為提升小區安全管理水平，乙方愿意為甲方提供專業的保安服務，丙方作為第三方評估機構，負責對乙方提供的服務進行定期評估，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、服務范圍

1.乙方負責甲方住宅小區的安全保衛工作，包括但不限于門衛、巡邏、監控、消防、應急處理等。

2.乙方應按照甲方要求，提供符合國家規定和安全標準的保安服務。

3.丙方負責對乙方提供的服務進行定期評估，確保服務質量達到合同要求。

二、服務期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

2.本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽____年。

三、服務費用及支付方式

1.乙方提供保安服務的費用為人民幣____元/月。

2.服務費用按月結算，甲方于每月____日前支付乙方上月服務費用。

3.丙方評估費用為人民幣____元/季度，由甲方支付。

四、乙方權益與責任

1.乙方權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定支付服務費用；

（2）乙方有權要求甲方提供必要的支持和協助，包括但不限于辦公場所、設施及必要的生活條件；

（3）乙方有權要求甲方配合乙方開展保安服務，及時解決乙方在履行合同過程中遇到的問題；

（4）乙方有權要求丙方提供客觀、公正的評估報告。

2.乙方責任：

（1）按照甲方要求，提供合格的保安服務；

（2）確保保安人員具備相應的業務素質和職業操守；

（3）對保安人員進行定期培訓，提高其業務水平；

（4）保障甲方住宅小區的安全，防止安全事故的發生。

五、甲方權益與責任

1.甲方權益：

（1）甲方有權對乙方提供的服務進行監督；

（2）甲方有權要求乙方提供保安人員的資質證明和培訓記錄；

（3）甲方有權根據乙方服務質量調整服務費用。

2.甲方責任：

（1）按照合同約定支付服務費用；

（2）提供乙方所需的辦公場所、設施及必要的生活條件；

（3）保障乙方人員的人身安全，不得因乙方履行合同而損害乙方人員的合法權益；

（4）配合乙方開展保安服務，及時解決乙方在履行合同過程中遇到的問題。

六、丙方權益與責任

1.丙方權益：

（1）丙方有權對乙方提供的服務進行定期評估；

（2）丙方有權要求乙方提供相關資料和證明；

（3）丙方有權對乙方服務質量進行評估，并向甲方提供評估報告。

2.丙方責任：

（1）對乙方提供的服務進行定期評估，確保服務質量達到合同要求；

（2）對乙方服務質量進行評估，向甲方提供客觀、公正的評估報告；

（3）協助甲方解決與乙方之間的爭議。

七、違約責任

1.甲方違約責任：

（1）未按時支付服務費用，應向乙方支付____%的滯納金；

（2）未按照合同約定提供辦公場所、設施及必要的生活條件，應承擔相應的賠償責任。

2.乙方違約責任：

（1）未按照合同約定提供保安服務，應向甲方支付____%的違約金；

（2）因乙方原因導致安全事故發生，應承擔相應的賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方住宅小區平面圖

2.乙方保安人員名單及資質證明

3.丙方評估機構資質證明

4.本合同簽訂日期：____________________

5.本合同生效日期：____________________

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

法定代表人（簽字）：____________________

日期：____________________

日期：____________________

日期：____________________

乙方