共有產權房屋合同（正式版）合同編號：__________甲方（共有產權房屋出售方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________乙方（共有產權房屋購買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為共有產權房屋的出售方，愿意將共有產權房屋出售給乙方；乙方為共有產權房屋的購買方，愿意購買甲方所擁有的共有產權房屋，雙方為明確雙方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以便共同遵守。第一條共有產權房屋的基本情況1.1房屋位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋所有權證號為__________。1.2房屋的土地使用權類型為__________，土地使用權面積為__________平方米，土地使用權證號為__________。1.3房屋的共有產權比例為__________%，具體份額分配為甲方持有__________%，乙方持有__________%。第二條房屋的出售與購買2.1甲方保證所售房屋的權屬清晰，不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利負擔。2.2乙方同意按照本合同約定的價格購買甲方所持有的共有產權房屋份額。2.3本合同簽訂后，甲乙雙方應按照本合同的約定辦理房屋過戶手續，將房屋的共有產權份額轉移至乙方名下。第三條交易價格與支付方式3.1乙方向甲方支付房屋購買款項共計人民幣【】元整（大寫：【】元整），作為購買甲方所持有的共有產權房屋份額的對價。3.2乙方支付購房款項的方式為【】（現金、轉賬、匯款等），具體支付時間為本合同簽訂之日起【】日內。3.3乙方支付購房款項后，甲方應向乙方開具相應的收款憑證。第四條權利義務4.1甲方應保證所售房屋符合國家有關房屋質量、安全等方面的要求，并保證房屋不存在任何瑕疵、缺陷等影響房屋使用的情況。4.2甲方應在本合同簽訂之日起【】日內，向乙方交付房屋并辦理完畢過戶手續。4.3乙方應按照本合同約定的價格支付購房款項，并按照約定的時間完成支付。4.4乙方在購房后，應按照甲方提供的房屋使用和維護要求，合理使用房屋，并承擔相應的房屋維修、保養責任。第五條違約責任5.1如甲方未能按照本合同約定的期限、質量要求交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式為【】。5.2如乙方未能按照本合同約定的期限支付購房款項，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為【】。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他條款7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章或簽字）：乙方（蓋章或簽字）：簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，需確認房屋的權屬情況，確保房屋不存在權屬糾紛、租賃合同、抵押權等權利負擔。2.房屋質量：甲方應保證所售房屋符合國家有關房屋質量、安全等方面的要求。3.過戶手續：甲乙雙方應按照合同約定及時辦理房屋過戶手續，將房屋的共有產權份額轉移至乙方名下。4.支付方式與期限：乙方需按照合同約定的支付方式和期限支付購房款項。5.違約責任：甲乙雙方應了解違約責任的具體條款，確保自身權益。6.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發生爭議，應優先選擇友好協商解決。解決辦法：1.協商解決：雙方在合同履行過程中如出現爭議，應嘗試友好協商，達成一致意見。2.法律途徑：如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房屋所有權、使用權等權利歸屬不清或存在爭議的情況。2.抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。3.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法律程序，包括辦理房屋所有權證、土地使用權證等相關手續。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規定應向對方支付的一定數額的貨幣。5.爭議解決：指合同履行過程中，雙方在權利義務、責任承擔等方面產生的分歧，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行處理。6.法律約束力：指合同對雙方當事人具有法律效力，當事人應當履行合同約定的義務，否則將承擔相應的法律責任。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：家庭內部成員間的共有產權房屋買賣“鑒于甲乙雙方為家庭成員，為維護家庭和睦，本合同特別約定，任何一方在轉讓其共有產權份額時，應優先考慮其他家庭成員的購買權。”2.應用場合：共有產權房屋作為遺產分配“甲乙雙方確認，本合同所涉及的共有產權房屋為甲方遺產的一部分，乙方購買甲方份額的行為，不影響其他繼承人依法享有的繼承權。”3.應用場合：共有產權房屋用于投資或出租“乙方購買甲方共有產權房屋份額后，有權自主決定房屋的使用方式，包括自住、出租或出售，但應遵守相關法律法規，并不得影響甲方及其他共有人的合法權益。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.雙方身份證復印件4.房屋評估報告5.購房款項支付憑證6.房屋質量保證書7.法律意見書（如有）8.其他與本合同有關的文件和資料親愛的甲方和乙方，比如說，如果你們是家庭成員，那咱們可以在合同里加上一條，保證在賣房的時候，其他家庭成員有優先購買的權利。這樣，既保證了家庭的和諧，也尊重了每個人的利益。再比如，如果這房子是遺產的一部分，那咱們得確保其他繼承人的權益不受影響，所以得加一條特別約定，說明這個情況。還有，如果乙方買這房子是為了投資或者出租，咱們也可以在合同里注明，乙方有權自主決定房屋的使用方式