單位住房轉讓及交接合同合同編號：__________甲方（轉讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：_____________乙方（受讓方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯系電話：_____________鑒于甲方為單位住房的所有權人，自愿將其擁有的單位住房轉讓給乙方，乙方愿意購買并接受該住房，雙方為明確雙方權利義務，經充分協商，達成如下協議：第一條住房基本信息1.1住房地址：_________________1.2房屋所有權證編號：_________________1.3建筑面積：______平方米1.4住房結構：_________________1.5住房用途：_________________第二條轉讓價格及支付方式2.1甲方同意將上述住房轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付轉讓款的方式為：_________________2.3乙方應在合同簽訂之日起____個工作日內，將轉讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條轉讓條件3.1甲方保證對其轉讓的住房擁有完全的所有權，不存在任何權屬爭議、租賃、抵押、查封等權利受限情況。3.2甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將住房交付給乙方，并辦理相關過戶手續。3.3乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付定金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。如乙方違約，甲方有權沒收定金；如甲方違約，甲方應雙倍返還定金。第四條權利義務4.1甲方應保證住房的完整性，確保轉讓的住房不存在任何質量問題。如有質量問題，甲方應承擔相應的法律責任。4.2乙方在接收住房后，應按照甲方的相關規定合理使用住房，并承擔相應的物業管理費用。4.3乙方應遵守國家法律法規，不得利用住房從事違法活動。第五條交接手續（1）房屋所有權證；（2）購房合同；（3）甲方身份證明；（4）其他與住房有關的有效文件。5.2乙方在接收住房時，應認真檢查住房的實際情況，確認無誤后辦理交接手續。第六條違約責任6.1如甲方未能按照約定時間交付住房，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。6.2如乙方未能按照約定時間支付轉讓款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為轉讓款的____%。第七條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（轉讓方）：____________乙方（受讓方）：____________簽訂日期：________________甲方（轉讓方）簽字（或蓋章）：________________乙方（受讓方）簽字（或蓋章）：________________注意事項：1.權屬確認：在簽訂合同前，甲乙雙方應確保住房的權屬清晰，不存在任何爭議或權利受限情況。法律名詞解釋：權屬確認是指確認財產權利的歸屬情況，確保財產交易的安全性和合法性。2.資料齊全：甲方在交付住房時，需向乙方提供完整的房屋所有權證、購房合同等有效文件。法律名詞解釋：有效文件指具有法律效力的文件，是證明權利義務關系的重要依據。3.質量保證：甲方應保證住房不存在質量問題，否則需承擔相應的法律責任。法律名詞解釋：質量保證是指賣方對商品或服務在一定期限內品質的承諾和擔保。4.交接手續：雙方在交接住房時應認真核對住房實際情況，確認無誤后辦理交接手續。法律名詞解釋：交接手續是指雙方在交易過程中對財產進行實際交付和接收的程序。解決辦法：1.違約責任：如甲方或乙方未能按照約定履行合同，應承擔相應的違約責任。法律名詞解釋：違約責任是指合同當事人因違反合同義務而應承擔的民事法律責任。2.爭議解決：雙方在履行合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決；協商不成時，可向人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：爭議解決是指當事人之間因合同履行產生的糾紛通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。3.補充協議：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。法律名詞解釋：補充協議是指合同雙方在原合同基礎上，對合同內容進行補充、修改的協議。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：單位員工福利房轉讓補充條款：考慮到甲方是單位員工，乙方為單位指定的接手員工，雙方可在此增加一條關于單位同意轉讓的聲明，并明確單位對住房轉讓后可能涉及的福利待遇變更進行說明。“補充條款九：甲方作為單位員工，其享有的與住房相關的福利待遇在轉讓后自動轉移至乙方，單位應予以認可并協助辦理相關手續。”2.應用場合：遺產繼承后轉讓補充條款：若甲方因繼承而獲得住房，可能需要一定時間處理遺產事宜，因此可增加關于交接期限的寬限條款。“補充條款十：鑒于甲方因繼承事宜可能需要額外時間處理，雙方同意將交接期限延長至____個月，以便甲方完成必要的法律程序。”3.應用場合：異地工作調動補充條款：乙方若因工作調動至異地，可能無法親自處理住房事宜，可以增加委托代理的條款。“補充條款十一：乙方如因工作調動至異地，無法親自處理本合同相關事宜，可書面委托代理人代為處理，代理人應在本合同條款范圍內行事。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證復印件2.雙方身份證明復印件3.單位同意住房轉讓的證明文件（如適用）4.遺產繼