購房合同簡易協議書合同編號：__________甲方（賣方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________乙方（買方）：__________身份證號：__________通訊地址：__________聯系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權證號：__________。1.2房屋結構：__________，房屋性質：__________。1.3房屋配套設施：__________。第二條房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買該房屋，并支付甲方人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方應在合同簽訂后3個工作日內支付甲方定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。（2）首付款：乙方應在合同簽訂后____個工作日內支付甲方首付款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。（3）尾款：乙方應在房屋交付后____個工作日內支付甲方尾款人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____萬元。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應保證所售房屋符合國家質量標準，并在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。3.2乙方應在收到房屋后____個工作日內進行驗收，確認房屋無質量問題后支付尾款。3.3若乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題，甲方應在____個工作日內予以修復，直至乙方滿意。第四條權利義務4.1甲方權利：（1）按照合同約定收取乙方支付的購房款。（2）按照合同約定交付房屋。4.2甲方義務：（1）保證所售房屋的權屬清晰，無任何法律糾紛。（2）協助乙方辦理房屋過戶手續。4.3乙方權利：（1）按照合同約定支付購房款。（2）按照合同約定驗收房屋。4.4乙方義務：（1）按照合同約定支付購房款。（2）按照合同約定驗收房屋。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔違約責任，向守約方支付合同總金額的____%作為違約金。5.2若因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。6.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________特此說明，本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同編號的唯一性和可追溯性。甲方需提供真實有效的身份證明和房屋所有權證明。乙方需核實房屋權屬情況，確保無法律糾紛。明確房屋的具體位置、面積、結構等基本信息。房屋價格及支付方式需詳細明確，包括定金、首付款及尾款的支付時間和金額。明確房屋交付及驗收的時間、程序和質量要求。權利義務條款應具體明確，避免產生歧義。違約責任應具體明確，包括違約金的比例和計算方式。爭議解決方式應明確，包括協商和訴訟的順序和地點。2.解決辦法：若合同執行過程中出現爭議，應通過友好協商解決。協商不成時，可依據合同約定的爭議解決方式，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為區分不同合同而賦予的特定編號，用于合同的管理和查詢。權屬清晰：指房屋的所有權歸屬明確，無任何法律上的爭議或糾紛。違約金：指合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金，作為對違約行為的懲罰和對守約方損失的補償。不可抗力：指無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰爭等，導致合同無法履行或延遲履行。協商：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話和討論達成一致意見的過程。訴訟：指合同一方在爭議無法協商解決時，向人民法院提起的訴訟請求，請求法院對爭議進行審理和裁決。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：遺產分割補充條款：考慮到甲方房屋可能涉及遺產分割，雙方同意在合同簽訂前，甲方應提供合法有效的遺產繼承證明文件，以確保房屋出售行為不違反任何遺產繼承法律規定。2.應用場合：異地購房補充條款：鑒于乙方可能身處異地，雙方同意通過電子郵件、視頻會議等方式進行溝通協商，并在必要時委托第三方進行房屋驗收，確保乙方的合法權益不受影響。3.應用場合：共有產權補充條款：如果房屋為共有產權，甲方應提前告知乙方，并確保所有共有產權人在合同上簽字同意出售，同時提供共有產權的相關證明文件。4.應用場合：房屋租賃補充條款：如果房屋目前處于租賃狀態，甲方應提前通知乙方，并確保在房屋交付前解除租賃合同，以免影響乙方的正常居住和使用。合同所需附件列表：1.甲方身份證復印件2.房屋所有權證復印件3.遺產繼承證明（如有）4.共有產權人同意出售證明（如有）5.房屋租賃合同（如有）6.房屋現狀說明書（包括房屋配套設施清單）7.雙方簽字的合同正本及副本如果你打算買下家族遺產中的房子，我們得確認一下所有的繼承人都同意出售，還要有相應的遺產繼承證明。如果你身在遠方，想要買套房子，我們可以通過網絡視頻看房，也可以請信得過的朋友幫忙實地考察，確保一切順利。如果房子是多人共有的，那么所有的共有人都得同意賣房，并且要在合同上