精選個人房屋租賃合同協(xié)議合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同雙方當事人1.出租方（甲方）甲方有權將其擁有合法產權的房屋出租給乙方使用。甲方應按照合同約定的時間和條件將房屋交付給乙方。甲方應保證所出租的房屋符合國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何產權糾紛或其他法律問題。2.承租方（乙方）乙方有權按照合同約定的用途使用所租賃的房屋。乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及其他費用。乙方應愛護并合理使用房屋及其附屬設施，不得擅自改變房屋結構和用途。如因乙方使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方將位于__________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積該房屋建筑面積為__________平方米，使用面積為__________平方米。3.房屋設施設備房屋內配備的設施設備包括：__________（詳細列出家具、電器等設施設備的名稱、型號、數量等）。三、租賃期限1.起租日期本合同的租賃期自__________年__________月__________日起開始計算。2.租賃期滿租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前__________個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。如乙方未在租賃期滿前通知甲方續(xù)租，且未在租賃期滿后按時搬離房屋，乙方應按照本合同約定的租金標準的__________倍向甲方支付逾期占用房屋的費用。四、租金及支付方式1.租金標準該房屋的租金為每月人民幣__________元（大寫__________元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方應在每月__________日前支付下個月的租金。3.支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________乙方支付租金后，應及時向甲方索取租金支付憑證。如因乙方未及時索取租金支付憑證而導致的糾紛，乙方應自行承擔相應的責任。五、押金1.押金數額乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付人民幣__________元（大寫__________元整）作為押金。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為且房屋及附屬設施設備無損壞，甲方應在乙方交還房屋后的__________個工作日內將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為或房屋及附屬設施設備有損壞，甲方有權從押金中扣除相應的費用后，將剩余部分退還乙方。六、房屋交付及使用1.交付時間甲方應于__________年__________月__________日將房屋交付給乙方，并與乙方辦理房屋交接手續(xù)。2.房屋使用約定乙方應按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。如乙方需改變房屋用途，應事先征得甲方的書面同意。乙方不得將房屋轉租給他人，如需轉租，應事先征得甲方的書面同意。乙方應遵守國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得在房屋內從事違法犯罪活動。乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞。如因乙方使用不當造成房屋及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。七、維修及保養(yǎng)1.房屋維修責任甲方應負責房屋主體結構及公共設施設備的維修，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。如房屋及附屬設施設備在正常使用過程中出現故障或損壞，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的__________個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修而給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。2.設施設備維修責任房屋內的設施設備在租賃期間由乙方負責日常維護和保養(yǎng)，如因乙方使用不當或故意造成設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。租賃期滿后，乙方應將房屋內的設施設備交還甲方，如有損壞或丟失，乙方應按照設施設備的市場價格進行賠償。八、合同的變更、解除與終止1.合同變更條件本合同的任何變更或補充均須經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因不可抗力或行為導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.合同解除條件經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。乙方未按照合同約定支付租金達__________日以上，或者欠繳各項費用達人民幣__________元以上的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、將房屋轉租給他人、在房屋內從事違法犯罪活動等違約行為的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。甲方未按照合同約定將房屋交付給乙方、未按照合同約定履行維修義務等違約行為的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。3.合同終止情形租賃期滿，本合同自行終止。雙方協(xié)商一致解除本合同的，本合同終止。因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同終止。一方違反本合同約定，另一方按照合同約定解除本合同的，本合同終止。九、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照合同約定的時間將房屋交付給乙方，每逾期一日，甲方應按照月租金的__________%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應承擔相應的賠償責任，同時乙方有權要求減免相應的租金。如甲方擅自解除本合同，應按照月租金的__________倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金及押金。2.乙方違約責任如乙方未按照合同約定的時間支付租金，每逾期一日，乙方應按照月租金的__________%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、將房屋轉租給他人、在房屋內從事違法犯罪活動等違約行為，甲方有權解除本合同，乙方應按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。如乙方擅自解除本合同，應按照月租金的__________倍向甲方支付違約金，且甲方有權不予退還乙方已支付的押金。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁如經調解仍無法解決爭議，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，但一方在爭議發(fā)生后又向人民法院提起訴訟的，另一方有權依據仲裁條款提出管轄權異議。如雙方未在本合同中約定仲裁條款，或仲裁條款無效的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達1.通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。如以郵寄方式發(fā)出，通知應按照雙方在本合同中約定的聯(lián)系地址寄出，以郵戳日期為準視為送達。如以傳真方式發(fā)出，通知應在傳真發(fā)出后的__________小時內視為送達，但應同時發(fā)送傳真確認函。如以郵件方式發(fā)出，通知應在郵件發(fā)送后的__________小時內視為送達，但應同時發(fā)送郵件確認函。2.送達地址甲方的送達地址為：__________乙方的送達地址為：__________如雙方的送達地址發(fā)生變更，應及時書面通知對方。如因一方未及時通知對方而導致通知無法送達的，由此產生的法律后果由未通知方承擔。十二、其他條款1.補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議的內容不得違反國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害國家、集體或他人的利益。2.合同份數本合同一式兩份，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同生效后，雙方應嚴格履行本合同約