手房屋買賣合同協議書電子合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯系方式：[賣方聯系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯系方式：[買方聯系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱]市[具體區/縣名稱]，具體街道[街道名稱]，[門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數值]平方米，套內面積為[具體面積數值]平方米。3.房屋產權狀況：該房屋的產權人為[賣方公司名稱]，且產權清晰，無任何糾紛及抵押情況。已取得合法的房屋所有權證，證書編號為：[具體證書編號]。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋價格：經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣[具體價格數值]元整（大寫：[大寫價格]）。2.付款時間及方式：買方應在簽訂本合同后的[具體天數]日內，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]%作為定金，即人民幣[具體定金金額]元整（大寫：[大寫定金]）。定金在房屋過戶手續完成后抵作購房款。買方應在[具體時間點]前，向賣方支付房屋總價的[具體百分比]%，即人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余購房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），買方應在房屋過戶手續辦理完畢后的[具體天數]日內支付給賣方。第四章：交付及過戶相關事宜1.交付時間：賣方應在收到全部購房款后的[具體天數]日內，將房屋交付給買方。2.交付條件：賣方應保證房屋已清空，無任何物品留存。房屋的水、電、氣、通訊等基本生活設施已開通并正常使用。房屋的公共部位及設施已維護完好。3.過戶手續辦理：買賣雙方應共同配合，在收到全部購房款后的[具體天數]日內，辦理房屋的過戶手續。賣方應協助買方辦理房屋產權變更登記等相關手續，提供必要的文件和資料。過戶過程中產生的稅費由[約定方承擔，如雙方共同承擔則需明確各自承擔的比例]承擔。第五章：違約責任1.賣方違約責任：若賣方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價的[具體百分比]%向買方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，買方有權解除合同，賣方應退還買方已支付的全部款項，并按照房屋總價的[具體百分比]%向買方支付違約金。若賣方交付的房屋存在質量問題，影響買方正常使用，賣方應負責修復或更換，直至房屋符合約定的交付條件。如因房屋質量問題給買方造成損失的，賣方應承擔賠償責任。2.買方違約責任：若買方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應按照未支付款項的[具體百分比]%向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數]日的，賣方有權解除合同，買方已支付的定金不予退還，并應按照房屋總價的[具體百分比]%向賣方支付違約金。若買方在辦理房屋過戶手續過程中，因自身原因導致過戶手續無法辦理或延遲辦理，買方應承擔由此產生的全部費用，并按照房屋總價的[具體百分比]%向賣方支付違約金。第六章：爭議解決方式本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七章：合同生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更及解除：經雙方協商一致，可以變更或解除本合同。變更或解除本合同應采用書面形式。3.通知與送達：本合同項下的任何通知或文件應按照本合同中約定的地址送達對方。如一方變更地址，應及時通知對方。4.法律適用及爭議管轄：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。如雙方在本合同履行過程中發生爭議，應提交有管轄權的人民法院審理。第八章：附件1.房屋產權證明：附房屋所有權證復印件一份，原件在辦理過戶手續時提供。2.相關稅費清單：附房屋過戶過程中涉及的稅費清單一份，具體稅費標準以國家和地方相關規定為準。第九章：補充協議本合同未盡事宜，可由雙方協商簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：________________簽訂日期：__