20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)安保保潔外包合作合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目面積2.4項目類型3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)安保服務(wù)3.1.1守護(hù)區(qū)域3.1.2守護(hù)時間3.1.3守護(hù)人員配備3.1.4守護(hù)要求3.2保潔服務(wù)3.2.1清潔區(qū)域3.2.2清潔時間3.2.3清潔人員配備3.2.4清潔要求4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用5.2保潔服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4費(fèi)用支付時間6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務(wù)驗收7.1驗收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗收時間7.3驗收方式8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會乙方：物業(yè)安保保潔有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)工業(yè)園區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概況2.1項目名稱工業(yè)園區(qū)物業(yè)安保保潔外包服務(wù)項目2.2項目地點(diǎn)市區(qū)工業(yè)園區(qū)2.3項目面積萬平方米2.4項目類型工業(yè)園區(qū)物業(yè)安保保潔3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)安保服務(wù)3.1.1守護(hù)區(qū)域項目園區(qū)內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于辦公樓、宿舍樓、停車場、道路等。3.1.2守護(hù)時間全天24小時，全年無休。3.1.3守護(hù)人員配備根據(jù)項目實(shí)際情況，配備不少于名安保人員。3.1.4守護(hù)要求確保園區(qū)內(nèi)安全，防止盜竊、火災(zāi)等事故發(fā)生，維護(hù)園區(qū)正常秩序。3.2保潔服務(wù)3.2.1清潔區(qū)域項目園區(qū)內(nèi)所有區(qū)域，包括但不限于辦公樓、宿舍樓、停車場、道路等。3.2.2清潔時間每日兩次，分別為上午8:0010:00，下午14:0016:00。3.2.3清潔人員配備根據(jù)項目實(shí)際情況，配備不少于名保潔人員。3.2.4清潔要求保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔，包括地面、墻面、衛(wèi)生間、綠化帶等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用每月人民幣萬元。5.2保潔服務(wù)費(fèi)用每月人民幣萬元。5.3費(fèi)用支付方式甲方按月支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方開具正規(guī)發(fā)票。5.4費(fèi)用支付時間每月前5個工作日內(nèi)支付上月服務(wù)費(fèi)用。6.服務(wù)期限6.1合同起始日期2025年1月1日6.2合同終止日期2025年12月31日8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1乙方未按照合同約定提供安保保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定的；8.1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的；8.1.3任何一方違反合同約定的保密條款；8.1.4任何一方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議的。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%；8.2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%；8.2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；8.2.4任何一方違約，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.保密條款9.1保密內(nèi)容合同雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密責(zé)任9.3.1合同雙方應(yīng)對保密內(nèi)容采取嚴(yán)格保密措施，不得向任何第三方泄露；9.3.2合同雙方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行訴訟，并積極配合法院調(diào)查取證。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)事項和費(fèi)用結(jié)算。12.合同生效12.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同附件13.1合同附件清單1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表3.服務(wù)人員配備表4.保密協(xié)議13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容應(yīng)與合同保持一致，作為合同不可分割的一部分。14.其他約定14.1其他約定事項本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2其他約定效力本合同的其他約定事項具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指除合同雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的履行，提高服務(wù)質(zhì)量，解決合同履行過程中的爭議，或者為合同雙方提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的引入16.1引入方式合同雙方可協(xié)商一致引入第三方，或根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求引入第三方。16.2引入程序16.2.1合同雙方應(yīng)就引入第三方達(dá)成一致意見，并書面通知對方；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并提供相關(guān)證明材料；16.2.3合同雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同所承擔(dān)的賠償責(zé)任的上限。17.2責(zé)任限額確定17.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、業(yè)務(wù)范圍和合同約定確定；17.2.2合同雙方應(yīng)在引入第三方時明確約定第三方的責(zé)任限額。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋潛在的風(fēng)險，合同雙方可協(xié)商調(diào)整；17.3.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知對方，并作為合同附件。18.第三方權(quán)利和義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立行使職權(quán)；18.1.2第三方有權(quán)獲取合同履行過程中所需的信息和資料；18.1.3第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定和法律法規(guī)的要求，履行職責(zé)；18.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和保密信息；18.2.3第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，獨(dú)立、公正地履行職責(zé)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1合同雙方對第三方介入的后果承擔(dān)連帶責(zé)任；19.1.2第三方對其履行職責(zé)的行為承擔(dān)直接責(zé)任。19.2權(quán)利劃分19.2.1合同雙方享有第三方提供服務(wù)的權(quán)利；19.2.2第三方享有合同雙方提供的資源和條件的權(quán)利。19.3財務(wù)劃分19.3.1第三方的費(fèi)用由合同雙方另行協(xié)商確定；19.3.2第三方的費(fèi)用應(yīng)從合同服務(wù)費(fèi)用中支付。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1合同雙方與第三方應(yīng)就合同變更達(dá)成一致意見；20.1.2合同變更應(yīng)以書面形式通知對方，并作為合同附件。20.2變更內(nèi)容20.2.1合同變更應(yīng)包括但不限于第三方介入的目的、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等；20.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。20.3變更生效20.3.1合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效；20.3.2合同變更不影響合同已履行部分的有效性。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)列出物業(yè)安保和保潔服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)區(qū)域、服務(wù)時間、人員配備等。要求附件中包含服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、驗收標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表列出每月物業(yè)安保和保潔服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、管理費(fèi)用等。要求附件中包含費(fèi)用支付方式、支付時間等信息。3.服務(wù)人員配備表列出物業(yè)安保和保潔服務(wù)的人員名單、崗位、職責(zé)、工作時間等。要求附件中包含人員資質(zhì)證明、健康證明等。4.保密協(xié)議明確合同雙方在履行合同過程中應(yīng)保守的商業(yè)秘密和技術(shù)秘密。要求附件中包含保密內(nèi)容、保密期限、保密責(zé)任等。5.第三方合作協(xié)議詳細(xì)規(guī)定第三方介入的具體事宜，包括但不限于第三方職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任限額等。要求附件中包含第三方資質(zhì)證明、合作協(xié)議文本等。6.服務(wù)驗收報告記錄服務(wù)驗收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗收結(jié)果等。要求附件中包含驗收標(biāo)準(zhǔn)、驗收流程、驗收記錄等。7.違約行為記錄記錄合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的違約行為及處理結(jié)果。要求附件中包含違約行為描述、違約責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。8.費(fèi)用結(jié)算憑證作為合同雙方費(fèi)用支付的憑證。要求附件中包含支付時間、支付金額、支付方式等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按照合同約定提供安保保潔服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定。1.2甲方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。1.3第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，或其行為導(dǎo)致合同無法履行。1.4任何一方違反合同約定的保密條款。1.5任何一方未按照合同約定的爭議解決方式解決爭議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未履行部分服務(wù)費(fèi)用的%。2.2甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付服務(wù)費(fèi)用的%。2.3因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4第三方違約的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約行為示例說明：3.1乙方未按照約定時間提供安保服務(wù)，導(dǎo)致園區(qū)內(nèi)發(fā)生盜竊事件，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。3.3第三方未按照合作協(xié)議進(jìn)行項目監(jiān)理，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.4任何一方泄露對方商業(yè)秘密，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)安保保潔外包合作合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.2項目地點(diǎn)2.3項目范圍2.4項目周期3.物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員配置及職責(zé)3.2安全巡邏及監(jiān)控3.3門禁管理3.4事件處理及報告3.5節(jié)假日及突發(fā)事件處理4.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容4.1保潔人員配置及職責(zé)4.2清潔范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.3清潔頻次4.4清潔用品及工具5.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2考核方式5.3考核結(jié)果及處理6.人員培訓(xùn)及管理6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.2培訓(xùn)方式6.3培訓(xùn)考核6.4人員管理7.物資設(shè)備管理7.1設(shè)備配置及維護(hù)7.2設(shè)備使用及保養(yǎng)7.3設(shè)備維修及更換8.費(fèi)用及結(jié)算方式8.1服務(wù)費(fèi)用8.2結(jié)算周期8.3結(jié)算方式8.4付款條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.2合同終止情形11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3附件三：人員培訓(xùn)計劃12.4附件四：設(shè)備清單13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同附件的效力14.其他約定14.1保密條款14.2通知方式14.3不可抗力條款14.4合同份數(shù)14.5合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1甲方法定名稱：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理處1.1.2乙方名稱：物業(yè)安保保潔服務(wù)有限公司1.2合同雙方法定代表人1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合作項目概述2.1項目名稱2.1.1項目全稱：2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)安保保潔外包合作項目2.2項目地點(diǎn)2.2.1項目地址：工業(yè)園區(qū)路號2.3項目范圍2.3.1物業(yè)安保范圍：園區(qū)內(nèi)24小時巡邏、門禁管理、突發(fā)事件處理等2.3.2物業(yè)保潔范圍：園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域的清潔工作2.4項目周期2.4.1項目起始日期：2025年1月1日2.4.2項目結(jié)束日期：2025年12月31日3.物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容3.1保安人員配置及職責(zé)3.1.1保安人員數(shù)量：共20名3.1.2保安人員職責(zé)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)安全巡邏、門禁管理、監(jiān)控設(shè)備操作、突發(fā)事件處理等3.2安全巡邏及監(jiān)控3.2.1巡邏頻次：每日24小時不間斷巡邏3.2.2監(jiān)控設(shè)備：園區(qū)內(nèi)設(shè)置高清監(jiān)控攝像頭，實(shí)現(xiàn)24小時監(jiān)控3.3門禁管理3.3.1門禁系統(tǒng)：采用智能門禁系統(tǒng)，確保園區(qū)內(nèi)人員出入安全3.3.2門禁權(quán)限：根據(jù)甲方要求，設(shè)置不同級別的門禁權(quán)限3.4事件處理及報告3.4.1事件處理：發(fā)生突發(fā)事件時，保安人員應(yīng)立即采取措施進(jìn)行處理3.4.2事件報告：保安人員應(yīng)在事件發(fā)生后第一時間向甲方報告3.5節(jié)假日及突發(fā)事件處理3.5.1節(jié)假日安排：保安人員應(yīng)按照甲方要求，在節(jié)假日保持正常工作狀態(tài)3.5.2突發(fā)事件處理：保安人員應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案，妥善處理各類突發(fā)事件4.物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容4.1保潔人員配置及職責(zé)4.1.1保潔人員數(shù)量：共15名4.1.2保潔人員職責(zé)：負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域的清潔工作4.2清潔范圍及標(biāo)準(zhǔn)4.2.1清潔范圍：園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域、辦公區(qū)域、生活區(qū)域4.2.2清潔標(biāo)準(zhǔn)：按照甲方要求，保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生4.3清潔頻次4.3.1公共區(qū)域：每日清潔4.3.2辦公區(qū)域：每周清潔4.3.3生活區(qū)域：每周清潔4.4清潔用品及工具4.4.1清潔用品：甲方提供清潔用品，乙方負(fù)責(zé)采購、管理及使用4.4.2清潔工具：甲方提供清潔工具，乙方負(fù)責(zé)采購、管理及使用5.服務(wù)質(zhì)量及考核標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1物業(yè)安保服務(wù)：確保園區(qū)內(nèi)安全，無重大安全事故發(fā)生5.1.2物業(yè)保潔服務(wù)：保持園區(qū)內(nèi)環(huán)境整潔、衛(wèi)生5.2考核方式5.2.1甲方定期對乙方進(jìn)行服務(wù)質(zhì)量考核5.2.2考核內(nèi)容包括：服務(wù)態(tài)度、工作效率、服務(wù)質(zhì)量等5.3考核結(jié)果及處理5.3.1考核結(jié)果：甲方將考核結(jié)果以書面形式通知乙方5.3.2考核結(jié)果不合格，乙方應(yīng)立即采取措施進(jìn)行整改6.人員培訓(xùn)及管理6.1培訓(xùn)內(nèi)容6.1.1物業(yè)安保培訓(xùn)：安全知識、突發(fā)事件處理、門禁系統(tǒng)操作等6.1.2物業(yè)保潔培訓(xùn)：清潔技能、衛(wèi)生知識、服務(wù)態(tài)度等6.2培訓(xùn)方式6.2.1甲方組織培訓(xùn)，乙方派員參加6.2.2培訓(xùn)結(jié)束后，乙方需對參訓(xùn)人員進(jìn)行考核6.3培訓(xùn)考核6.3.1考核方式：理論考核、實(shí)操考核6.3.2考核結(jié)果：考核合格方可上崗6.4人員管理6.4.1乙方負(fù)責(zé)人員的管理及培訓(xùn)6.4.2甲方有權(quán)對乙方人員進(jìn)行監(jiān)督及考核8.費(fèi)用及結(jié)算方式8.1服務(wù)費(fèi)用8.1.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬元8.1.2物業(yè)保潔服務(wù)費(fèi)用：每月人民幣萬元8.2結(jié)算周期8.2.1結(jié)算周期：每月結(jié)算一次8.3結(jié)算方式8.3.1乙方每月末提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單8.3.2甲方在收到結(jié)算清單后五個工作日內(nèi)進(jìn)行審核8.3.3審核無誤后，甲方將費(fèi)用支付至乙方指定賬戶8.4付款條件8.4.1乙方提供增值稅專用發(fā)票8.4.2甲方在收到發(fā)票后十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量9.1.2乙方未按時提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單9.1.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用9.2違約責(zé)任9.2.1乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金9.2.2乙方未按時提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方有權(quán)暫停支付費(fèi)用9.2.3甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金9.3違約賠償9.3.1違約金比例：按未履行合同金額的5%計算9.3.2違約賠償：雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定賠償金額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議10.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除及終止11.1合同解除情形11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同11.1.3甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同11.2合同終止情形11.2.1合同期限屆滿11.2.2雙方協(xié)商一致終止合同11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.3合同解除及終止程序11.3.1雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方解除或終止合同11.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)進(jìn)行財產(chǎn)清算12.合同附件12.1附件一：物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1保安人員配置表12.1.2巡邏路線圖12.1.3門禁系統(tǒng)操作規(guī)程12.2附件二：物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1清潔區(qū)域劃分表12.2.2清潔作業(yè)流程12.2.3清潔工具及用品清單12.3附件三：人員培訓(xùn)計劃12.3.1培訓(xùn)課程表12.3.2培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：設(shè)備清單12.4.1監(jiān)控設(shè)備清單12.4.2清潔設(shè)備清單13.合同生效及修改13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2合同經(jīng)甲方審核同意13.2合同修改程序13.2.1雙方協(xié)商一致13.2.2修改內(nèi)容以書面形式確認(rèn)13.3合同附件的效力13.3.1合同附件與合同具有同等法律效力14.其他約定14.1保密條款14.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)14.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露14.2通知方式14.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.2.2通知送達(dá)對方后生效14.3不可抗力條款14.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.3.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，因履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1在本合同履行過程中，如需引入第三方提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或資金支持等，甲乙雙方可協(xié)商確定第三方介入。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成一致意見。15.3.2第三方介入后，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在本合同履行過程中，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定，原則上不超過合同總金額的%。16.3責(zé)任承擔(dān)16.3.1第三方責(zé)任由其自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于：17.1.1.1獲得甲乙雙方提供的必要資料和文件；17.1.1.2參與合同履行的相關(guān)會議和活動；17.1.1.3對合同履行過程中的問題提出意見和建議。17.2權(quán)利行使17.2.1第三方在行使權(quán)利時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，不得損害甲乙雙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方18.1.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持，甲方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.2第三方與乙方18.2.1第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供資金支持或資源，乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。18.3第三方與其他第三方18.3.1第三方與其他第三方的關(guān)系：各第三方之間相互獨(dú)立，互不干涉。19.附加條款19.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議19.1.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。19.1.2補(bǔ)充協(xié)議的簽訂和生效，應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。19.2第三方變更19.2.1如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的補(bǔ)充協(xié)議。19.3第三方退出19.3.1第三方退出合同關(guān)系，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并簽訂終止協(xié)議。20.合同解釋20.1本合同及補(bǔ)充協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同享有。20.2如對本合同或補(bǔ)充協(xié)議的解釋產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)安保服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明保安人員的具體配置，包括人數(shù)、崗位職責(zé)、工作時間等。提供安保巡邏路線圖，標(biāo)明巡邏區(qū)域、頻率和時間。規(guī)定門禁系統(tǒng)的操作規(guī)程，包括權(quán)限設(shè)置、使用方法等。明確突發(fā)事件處理流程，包括報警、處理、報告等環(huán)節(jié)。2.附件二：物業(yè)保潔服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求和說明：列明保潔人員的具體配置，包括人數(shù)、崗位職責(zé)、工作時間等。明確公共區(qū)域、辦公區(qū)域和生活區(qū)域的清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)。規(guī)定清潔頻次，包括每日、每周、每月的清潔任務(wù)。提供清潔工具及用品清單，包括清潔劑、工具等。3.附件三：人員培訓(xùn)計劃詳細(xì)要求和說明：制定安保和保潔人員的培訓(xùn)計劃，包括培訓(xùn)內(nèi)容、時間安排等。規(guī)定培訓(xùn)考核標(biāo)準(zhǔn)，包括理論考核、實(shí)操考核等。提供培訓(xùn)記錄，包括培訓(xùn)時間、內(nèi)容、考核結(jié)果等。4.附件四：設(shè)備清單詳細(xì)要求和說明：列明園區(qū)內(nèi)所有監(jiān)控設(shè)備、清潔設(shè)備等。提供設(shè)備的技術(shù)參數(shù)、數(shù)量、使用年限等。規(guī)定設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)計劃，包括保養(yǎng)時間、保養(yǎng)內(nèi)容等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，如安保巡邏不到位、保潔工作不達(dá)標(biāo)等。乙方未按時提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。乙方未按時提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，甲方有權(quán)暫停支付費(fèi)用，并要求乙方在規(guī)定時間內(nèi)提交。甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。第三方未按補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)，由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方不因此承擔(dān)連帶責(zé)任。示例說明：乙方未按時提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算清單，導(dǎo)致甲方無法及時支付費(fèi)用。根據(jù)合同約定，甲方有權(quán)暫停支付費(fèi)用，并要求乙方在三個工作日內(nèi)提交結(jié)算清單。若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未提交，甲方有權(quán)按每日千分之五的比例收取滯納金。全文完。2025年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)安保保潔外包合作合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.2合同術(shù)語的解釋2.合同主體2.1甲方基本信息2.2乙方基本信息3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)安保服務(wù)3.1.1安全巡邏3.1.2門衛(wèi)管理3.1.3應(yīng)急處理3.2保潔服務(wù)3.2.1公共區(qū)域清潔3.2.2衛(wèi)生間清潔3.2.3設(shè)施設(shè)備清潔4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)期限與時間安排5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)時間安排6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計算方法6.2費(fèi)用支付方式6.3支付時間7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.保密條款8.1保密信息范圍8.2保密義務(wù)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他條款12.1合同附件12.2合同附件清單13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則14.2保潔服務(wù)細(xì)則14.3費(fèi)用清單14.4其他附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合作雙方的定義1.1.1甲方：指工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方。1.1.2乙方：指提供物業(yè)安保保潔服務(wù)的第三方公司。1.2合同術(shù)語的解釋1.2.1物業(yè)：指甲方管理的工業(yè)園區(qū)內(nèi)的所有建筑物、設(shè)施及公共區(qū)域。1.2.2安保服務(wù)：指乙方提供的包括安全巡邏、門衛(wèi)管理、應(yīng)急處理等在內(nèi)的安全保衛(wèi)服務(wù)。1.2.3保潔服務(wù)：指乙方提供的包括公共區(qū)域清潔、衛(wèi)生間清潔、設(shè)施設(shè)備清潔等在內(nèi)的清潔服務(wù)。2.合同主體2.1甲方基本信息2.1.1甲方名稱：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方。2.1.2甲方地址：工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理方所在地。2.1.3聯(lián)系人：。2.1.4聯(lián)系電話：138xxxx5678。2.2乙方基本信息2.2.1乙方名稱：X物業(yè)管理有限公司。2.2.2乙方地址：X市X區(qū)X路X號。2.2.3聯(lián)系人：。2.2.4聯(lián)系電話：139xxxx8765。3.服務(wù)范圍與內(nèi)容3.1物業(yè)安保服務(wù)3.1.1安全巡邏：乙方應(yīng)每日進(jìn)行24小時不間斷的安全巡邏，確保園區(qū)內(nèi)安全。3.1.2門衛(wèi)管理：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)大門的門衛(wèi)工作，包括人員出入登記、車輛管理、可疑人員盤查等。3.1.3應(yīng)急處理：乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，對突發(fā)事件進(jìn)行及時處理，確保園區(qū)安全穩(wěn)定。3.2保潔服務(wù)3.2.1公共區(qū)域清潔：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有公共區(qū)域的清潔工作，包括道路、廣場、綠化帶等。3.2.2衛(wèi)生間清潔：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有衛(wèi)生間、洗漱間等的清潔工作。3.2.3設(shè)施設(shè)備清潔：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有公共設(shè)施的清潔工作，如電梯、樓梯、座椅等。4.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與要求4.1物業(yè)安保服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1.1巡邏人員應(yīng)佩戴統(tǒng)一服裝，攜帶通訊設(shè)備。4.1.2門衛(wèi)應(yīng)嚴(yán)格遵守出入管理制度，對可疑人員進(jìn)行盤查。4.1.3應(yīng)急處理應(yīng)在5分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場。4.2保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1公共區(qū)域清潔應(yīng)每日進(jìn)行一次，保持整潔。4.2.2衛(wèi)生間清潔應(yīng)每2小時進(jìn)行一次，保持衛(wèi)生。4.2.3設(shè)施設(shè)備清潔應(yīng)每周進(jìn)行一次，保持完好。5.服務(wù)期限與時間安排5.1服務(wù)期限：本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2服務(wù)時間安排：乙方應(yīng)按照甲方要求的時間安排提供服務(wù)，確保園區(qū)內(nèi)24小時不間斷的安全與清潔。6.服務(wù)費(fèi)用與支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用計算方法：按實(shí)際服務(wù)面積及服務(wù)內(nèi)容計算，具體費(fèi)用見附件。6.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)在每月前10個工作日內(nèi)，將上月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。6.3支付時間：每月10日前。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。7.1.2若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1若乙方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)服務(wù)時間的千分之五。7.2.2若乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密信息范圍8.1.1甲方保密信息：包括甲方園區(qū)布局、設(shè)施設(shè)備清單、管理規(guī)范等。8.1.2乙方保密信息：包括乙方服務(wù)流程、技術(shù)資料、客戶信息等。8.2保密義務(wù)8.2.1雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方保密信息予以保密，不得向任何第三方泄露。8.2.2保密義務(wù)不因合同的終止而失效，雙方仍應(yīng)承擔(dān)保密責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院。10.合同變更與解除10.1合同變更程序10.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.1.2任何一方未經(jīng)對方同意，不得擅自變更合同內(nèi)容。10.2合同解除條件10.2.1任何一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3合同解除程序10.3.1解除合同需以書面形式通知對方，并說明解除原因。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2本合同經(jīng)甲方、乙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿。11.2.2合同因雙方協(xié)商一致或法定原因解除。11.2.3合同因不可抗力無法履行。12.其他條款12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于：服務(wù)費(fèi)用清單、服務(wù)細(xì)則、保密協(xié)議等。12.2合同附件清單12.2.1附件一：服務(wù)費(fèi)用清單。12.2.2附件二：物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則。12.2.3附件三：保潔服務(wù)細(xì)則。12.2.4附件四：保密協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自2025年1月1日起至2025年12月31日止。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1簽署地點(diǎn)為甲方所在地。13.3簽署人員13.3.1甲方簽署人員：。13.3.2乙方簽署人員：。14.合同附件14.1物業(yè)安保服務(wù)細(xì)則14.1.1巡邏人員應(yīng)按照規(guī)定的路線和時間進(jìn)行巡邏。14.1.2門衛(wèi)應(yīng)24小時值班，不得擅自離崗。14.1.3應(yīng)急處理應(yīng)按照應(yīng)急預(yù)案執(zhí)行。14.2保潔服務(wù)細(xì)則14.2.1公共區(qū)域清潔應(yīng)每日進(jìn)行一次，保持整潔。14.2.2衛(wèi)生間清潔應(yīng)每2小時進(jìn)行一次，保持衛(wèi)生。14.2.3設(shè)施設(shè)備清潔應(yīng)每周進(jìn)行一次，保持完好。14.3費(fèi)用清單14.3.1物業(yè)安保服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月。14.3.2保潔服務(wù)費(fèi)用：人民幣元/月。14.4其他附件14.4.1保密協(xié)議。14.4.2服務(wù)質(zhì)量考核標(biāo)準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1第三方是指除甲方和乙方之外的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人。15.1.2第三方可包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的15.2.1第三方介入旨在提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。16.第三方介入的授權(quán)16.1甲方授權(quán)16.1.1甲方有權(quán)根據(jù)合同需要授權(quán)第三方介入，但需提前通知乙方。16.1.2甲方授權(quán)第三方介入時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2乙方授權(quán)16.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同需要授權(quán)第三方介入，但需提前通知甲方。16.2.2乙方授權(quán)第三方介入時，應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.第三方的職責(zé)和權(quán)限17.1職責(zé)17.1.1第三方應(yīng)按照甲方或乙方的授權(quán)，對合同執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.1.2第三方應(yīng)確保合同條款的履行，對違約行為提出處理建議。17.1.3第三方應(yīng)提供專業(yè)的意見和建議，協(xié)助甲方或乙方解決合同執(zhí)行中的問題。17.2權(quán)限17.2.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供相關(guān)資料和信息。17.2.2第三方有權(quán)對甲方或乙方的履約情況進(jìn)行調(diào)查和評估。17.2.3第三方有權(quán)向甲方或乙方提出整改建議和措施。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的定義18.1.1責(zé)任限額是指第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的責(zé)任，對甲方或乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額的確定18.2.1責(zé)任限額由甲方和乙方在合同中約定，并在授權(quán)第三方介入時明確告知第三方。18.2.2責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況、第三方的能力和資質(zhì)等因素綜合確定。18.3責(zé)任限額的執(zhí)行18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲方或乙方的經(jīng)濟(jì)損失，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.3.2第三方超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向其追償。19.