買房子正規合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房產，愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于：__________市__________區__________路__________號__________單元；

2.房產證號：__________；

3.房產面積：__________平方米；

4.房產用途：__________；

5.房產結構：__________；

6.房產裝修情況：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________）；

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________萬元；

3.甲方在乙方支付定金后，向乙方提供房產過戶所需全部手續；

4.乙方在辦理房產過戶手續時，應向甲方支付剩余房款人民幣__________萬元；

5.房款支付方式：__________。

三、交付及過戶

1.甲方應于__________年__________月__________日前，將房產交付給乙方；

2.乙方在接收房產后，應及時辦理房產過戶手續；

3.甲方應在乙方辦理房產過戶手續時，配合乙方提供相關證明材料；

4.房產過戶手續辦理完畢后，甲方將不再享有該房產的任何權益。

四、稅費及費用承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，由__________方承擔；

2.甲方在房產過戶前，應繳納的稅費由甲方承擔；

3.乙方在房產過戶后，應繳納的稅費由乙方承擔。

五、違約責任

1.甲方未能按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________萬元；

2.乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________萬元；

3.雙方如因不可抗力導致合同無法履行的，應相互諒解，并協商解決。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份；

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.房產測繪報告；

5.其他相關證明材料。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的房產，愿意將該房產出售給乙方；乙方愿意購買該房產，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于：__________市__________區__________路__________號__________單元；

2.房產證號：__________；

3.房產面積：__________平方米；

4.房產用途：__________；

5.房產結構：__________；

6.房產裝修情況：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________）；

2.乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________萬元；

3.丙方作為擔保方，承諾在本合同履行期間，若乙方未按約定支付房款，由丙方承擔相應的責任；

4.甲方在乙方支付定金后，向乙方提供房產過戶所需全部手續；

5.乙方在辦理房產過戶手續時，應向甲方支付剩余房款人民幣__________萬元；

6.房款支付方式：__________。

三、交付及過戶

1.甲方應于__________年__________月__________日前，將房產交付給乙方；

2.乙方在接收房產后，應及時辦理房產過戶手續；

3.甲方在乙方辦理房產過戶手續時，應配合乙方提供相關證明材料；

4.房產過戶手續辦理完畢后，甲方將不再享有該房產的任何權益。

四、稅費及費用承擔

1.房產交易過程中產生的稅費，由__________方承擔；

2.甲方在房產過戶前，應繳納的稅費由甲方承擔；

3.乙方在房產過戶后，應繳納的稅費由乙方承擔。

五、丙方責任及權利

1.丙方作為擔保方，應在本合同履行期間，確保乙方按約定支付房款；

2.若乙方違約，丙方應承擔相應的責任，包括但不限于代為支付房款、承擔違約金等；

3.丙方有權要求乙方提供相應的還款能力證明，以確保丙方的權益；

4.丙方有權在乙方違約時，向甲方提出解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方權益保障

1.甲方在簽訂本合同前，有權對乙方的信用狀況進行審查；

2.甲方有權要求乙方提供房產過戶所需的全部手續；

3.甲方有權要求乙方在辦理房產過戶手續時，提供相應的資金證明；

4.甲方有權要求乙方在房產過戶后，繼續履行本合同約定的各項義務。

七、乙方違約及限制條款

1.乙方未能按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________萬元；

2.乙方在辦理房產過戶手續時，如提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致甲方權益受損的，乙方應承擔相應的法律責任；

3.乙方在簽訂本合同后，未經甲方同意，不得擅自處分該房產；

4.乙方如違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.房產測繪報告；

6.其他相關證明材料。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障了甲方的權益，降低了交易風險。同時，丙方的介入也促使乙方更加重視合同的履行，確保交易順利進行。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，主導本合同，確保了交易的安全性和穩定性。甲方通過加強對乙方的審查和監督，保障了自己的權益，同時也為丙方提供了可靠的擔保對象。甲方的主導地位有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的房產，但資金需求較大，丙方愿意為乙方的購房資金提供融資服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房產基本情況

1.房產位于：__________市__________區__________路__________號__________單元；

2.房產證號：__________；

3.房產面積：__________平方米；

4.房產用途：__________；

5.房產結構：__________；

6.房產裝修情況：__________。

二、交易價格及支付方式

1.交易價格：人民幣__________萬元整（大寫：__________）；

2.乙方在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付定金人民幣__________萬元；

3.丙方作為融資方，同意向乙方提供不超過房產交易價格__________%的融資；

4.甲方在乙方支付定金后，向乙方提供房產過戶所需全部手續；

5.乙方在辦理房產過戶手續時，應向甲方支付剩余房款人民幣__________萬元；

6.房款支付方式：__________。

三、融資及還款

1.丙方同意向乙方提供人民幣__________萬元的融資，用于支付購房款；

2.乙方應在融資款項到位后__________個工作日內，將剩余房款支付給甲方；

3.乙方承諾在貸款期限內，按約定的還款計劃向丙方支付利息及本金；

4.乙方如提前償還貸款，丙方應按實際使用天數計算利息。

四、交付及過戶

1.甲方應于__________年__________月__________日前，將房產交付給乙方；

2.乙方在接收房產后，應及時辦理房產過戶手續；

3.甲方在乙方辦理房產過戶手續時，應配合乙方提供相關證明材料；

4.房產過戶手續辦理完畢后，甲方將不再享有該房產的任何權益。

五、丙方責任及權利

1.丙方作為融資方，負責向乙方提供融資款項，并監督乙方的還款情況；

2.丙方有權要求乙方提供房產抵押或其他擔保措施，以確保融資安全；

3.丙方有權在乙方違約時，采取法律手段追回融資款項；

4.丙方有權在乙方提前償還貸款時，按約定的利率計算利息。

六、乙方權益保障

1.乙方有權要求甲方在房產過戶前，提供房產的合法使用權；

2.乙方有權要求甲方在房產過戶后，保證房產的完好無損；

3.乙方有權要求丙方在融資過程中，提供透明的融資服務；

4.乙方有權在符合條件的情況下，提前償還貸款，減少利息支出。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未能按約定時間交付房產的，應向乙方支付違約金人民幣__________萬元；

2.甲方在房產過戶前，如房產存在權利瑕疵，甲方應承擔相應的法律責任；

3.甲方如違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；

2.如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份；

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.房產測繪報告；

6.其他相關證明材料。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導地位，有利于保