個人還房款合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于：

1.甲方因個人原因，需將其名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。

2.乙方同意購買該房產，并愿意按照本合同約定支付房款。

3.甲方愿意按照本合同約定向乙方提供該房產的相關權利。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房產信息

1.房產地址：__________

2.房產性質：__________

3.房產面積：__________

4.房產證號：__________

5.房產用途：__________

二、房款支付

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應在辦理過戶手續后__________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣__________元。

2.甲方應在收到乙方支付的房款后，向乙方提供該房產的相關權利。

三、過戶手續

1.甲方應在乙方支付首付款后__________個工作日內，協助乙方辦理過戶手續。

2.乙方應在辦理過戶手續過程中，按照相關法律法規的要求，配合甲方辦理相關手續。

3.甲方應在過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，向乙方交付該房產。

四、違約責任

1.甲方未在約定時間內協助乙方辦理過戶手續的，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

2.乙方未在約定時間內支付房款的，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

3.任何一方違反本合同約定的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

1.因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方負責人（簽字）：__________

乙方負責人（簽字）：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.甲方因個人原因，需將其名下位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）出售給乙方。

2.丙方作為該房產的開發商，同意配合甲方完成該房產的出售，并提供必要的協助。

3.乙方同意購買該房產，并愿意按照本合同約定支付房款。

4.甲乙雙方一致同意，丙方在本合同中擔任監管和協調的角色，以確保交易的安全和順利進行。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房產信息

1.房產地址：__________

2.房產性質：__________

3.房產面積：__________

4.房產證號：__________

5.房產用途：__________

二、房款支付

1.乙方應按照本合同約定向甲方支付房款，具體支付方式如下：

（1）首付款：乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元。

（2）尾款：乙方應在辦理過戶手續后__________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣__________元。

2.丙方應監管房款的支付，確保甲方在收到房款后，向乙方提供該房產的相關權利。

三、丙方的責任與權利

1.責任：

（1）丙方負責協調甲方與乙方之間的交易事宜，確保交易順利進行。

（2）丙方負責審核乙方的支付能力，確保房款的支付安全。

（3）丙方負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保合同條款的執行。

2.權利：

（1）丙方有權要求甲乙雙方提供相關證明材料，以核實交易的真實性。

（2）丙方有權在發現甲乙雙方違反合同約定時，采取必要措施保護甲方權益。

四、甲方的權益與責任

1.權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

（2）甲方有權要求丙方履行監管職責，確保交易安全。

（3）甲方有權在乙方違約時，依法解除合同并要求賠償。

2.責任：

（1）甲方應向乙方提供真實、準確的房產信息。

（2）甲方應配合丙方完成交易過程中的各項監管工作。

五、乙方的權利與違約責任

1.權利：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付該房產。

（2）乙方有權在甲方違約時，依法解除合同并要求賠償。

2.違約責任：

（1）若乙方未按合同約定支付房款，應向甲方支付違約金人民幣__________元。

（2）若乙方在合同履行過程中，提供虛假信息或采取欺詐行為，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應法律責任。

六、爭議解決

1.因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

八、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方負責人（簽字）：__________

乙方負責人（簽字）：__________

丙方負責人（簽字）：__________

本合同中，丙方的介入旨在確保交易的安全性和合規性，維護甲方的權益。通過丙方的監管作用，甲方能夠在交易過程中獲得更多的保障，降低交易風險。同時，甲方作為主導方，通過增加權利條款和利益條款，確保了自身在交易中的優勢地位。乙方作為購買方，通過明確的違約責任和限制條款，保護了自身的合法權益。本合同的簽訂，有助于促進房地產市場的健康發展，保障各方主體的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于：

1.乙方因個人需求，需購買位于__________的房產（以下簡稱“該房產”）。

2.甲方作為該房產的出售方，同意將房產出售給乙方。

3.丙方作為房地產中介機構，同意為甲乙雙方提供中介服務，并協助雙方完成交易。

4.乙方希望丙方在交易過程中發揮主導作用，以確保交易的安全和順利。

根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方及丙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，達成如下協議：

一、房產信息

1.房產地址：__________

2.房產性質：__________

3.房產面積：__________

4.房產證號：__________

5.房產用途：__________

二、丙方的責任與權利

1.責任：

（1）丙方負責協助甲乙雙方進行房產交易，包括但不限于提供市場信息、協調雙方談判、安排交易流程等。

（2）丙方負責監督甲乙雙方履行合同義務，確保交易安全、合規。

（3）丙方負責在交易過程中提供專業意見，幫助乙方評估房產價值及交易風險。

2.權利：

（1）丙方有權要求甲乙雙方提供真實、準確的房產信息。

（2）丙方有權在發現甲乙雙方違反合同約定時，采取必要措施保護乙方權益。

三、乙方的權益與責任

1.權益：

（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付該房產。

（2）乙方有權在甲方違約時，依法解除合同并要求賠償。

（3）乙方有權要求丙方提供專業、中立的服務，確保交易順利進行。

2.責任：

（1）乙方應按照合同約定支付房款。

（2）乙方應配合丙方完成交易過程中的各項監管工作。

四、甲方的權利與違約責任

1.權利：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款。

（2）甲方有權要求丙方履行中介職責，確保交易安全。

（3）甲方有權在乙方違約時，依法解除合同并要求賠償。

2.違約責任：

（1）若甲方未在約定時間內交付該房產，應向乙方支付違約金人民幣__________元。

（2）若甲方在合同履行過程中，提供虛假信息或采取欺詐行為，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。

五、爭議解決

1.因履行本合同發生的爭議，雙方應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

七、附件

1.房產證復印件

2.房產評估報告

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________

甲方負責人（簽字）：__________

乙方負責人（簽字）：____