58租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”，現甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于____________________的房產，具體地址為____________________。

1.2租賃物用途：乙方承租租賃物用于____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自本合同生效之日起，至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續期____________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條租賃物的維修及保養

4.1甲方負責租賃物的維修和保養，確保租賃物在租賃期間符合安全、衛生標準。

4.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改動租賃物的結構及設施。

第五條違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付每日租金的____________________%作為違約金；

（2）如甲方違反本合同約定，擅自改變租賃物用途，應向乙方支付租賃物價值____________________%的違約金；

（3）如甲方未按約定維修租賃物，導致乙方無法正常使用，應承擔相應的賠償責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的____________________%作為違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物用途，應向甲方支付租賃物價值____________________%的違約金；

（3）如乙方損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

第六條爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產，以下簡稱“租賃物”，現甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于____________________的房產，具體地址為____________________。

1.2租賃物用途：乙方承租租賃物用于____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自本合同生效之日起，至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續期____________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條租賃物的維修及保養

4.1甲方負責租賃物的維修和保養，確保租賃物在租賃期間符合安全、衛生標準。

4.2乙方在使用過程中，應愛護租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改動租賃物的結構及設施。

第五條丙方責任及權利

5.1丙方在本合同中作為擔保方，承擔以下責任：

（1）乙方未按時支付租金時，丙方應在接到甲方通知之日起____________________日內，代為支付乙方所欠租金；

（2）乙方違約導致甲方遭受損失時，丙方應承擔相應的賠償責任。

5.2丙方權利：

（1）丙方有權要求乙方提供相關租賃物的使用情況；

（2）丙方有權要求乙方在租賃期限屆滿前，提前歸還租賃物。

第六條甲方權益

6.1甲方在本合同中享有以下權益：

（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金；

（2）甲方有權要求乙方在租賃期限內合理使用租賃物；

（3）甲方有權要求乙方在租賃期限屆滿后，將租賃物完好無損地歸還。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付租金，應向甲方支付每日租金的____________________%作為違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物用途，應向甲方支付租賃物價值____________________%的違約金；

（3）如乙方損壞租賃物，應承擔相應的賠償責任。

7.2乙方限制條款：

（1）乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方；

（2）乙方不得擅自改動租賃物的結構及設施；

（3）乙方不得在租賃物內從事違法活動。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或因其他原因終止時，乙方應將租賃物完好無損地歸還甲方。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方擔保承諾書。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，旨在保障甲方的權益，降低租賃風險。通過引入第三方，可以增加合同的約束力，確保乙方的履約行為，維護甲方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本合同中享有主導地位，旨在確保租賃物的合理使用，維護自身的合法權益。通過增加甲方權益條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方可以更好地控制租賃過程，降低租賃風險，實現自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商業房產，以下簡稱“租賃物”，現甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意承租該租賃物。為保障乙方的權益，丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理和維護。為明確三方權利義務，經友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條租賃物及用途

1.1租賃物：甲方位于____________________的商業房產，具體地址為____________________。

1.2租賃物用途：乙方承租租賃物用于____________________。

第二條租賃期限

2.1租賃期限：自本合同生效之日起，至____________________止，共計____________________年。

2.2租賃期限屆滿，如雙方無異議，本合同自動續期____________________年。

第三條租金及支付方式

3.1租金：租賃物每月租金為人民幣____________________元。

3.2支付方式：乙方應于每月的____________________日前，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。

第四條租賃物的維護與管理

4.1甲方負責租賃物的所有權及整體結構的安全與維護。

4.2丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常管理和維護，包括但不限于環境衛生、公共設施維修等。

第五條丙方責任及權利

5.1丙方在本合同中作為物業管理方，承擔以下責任：

（1）確保租賃物內的公共區域和設施處于良好的使用狀態；

（2）對乙方提出的合理維修請求，丙方應在接到通知后____________________日內予以維修；

（3）丙方有權對租賃物內的違法活動進行制止。

5.2丙方權利：

（1）丙方有權對租賃物內的公共區域進行必要的裝修和改造；

（2）丙方有權對租賃物內的違法活動進行查處。

第六條乙方權益

6.1乙方在本合同中享有以下權益：

（1）乙方有權要求丙方按照合同約定提供必要的管理和服務；

（2）乙方有權在租賃期限內對租賃物進行必要的裝修和改造，但需事先取得甲方同意；

（3）乙方有權在租賃期限屆滿后，要求甲方將租賃物恢復至原狀。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方違約責任：

（1）如甲方未按時交付租賃物，應向乙方支付每日租金的____________________%作為違約金；

（2）如甲方違反合同約定，未履行其對租賃物的維護義務，應承擔相應的賠償責任。

7.2甲方限制條款：

（1）甲方不得擅自改變租賃物的用途；

（2）甲方不得單方面提高租金；

（3）甲方不得干涉乙方的正常經營活動。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同期滿或因其他原因終止時，乙方應將租賃物完好無損地歸還甲方。

第十條其他約定

10.1本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

附件：

1.租賃物照片；

2.租賃物清單；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方物業管理承諾書。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，