住宅賣房返租合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅一套，面積為__________________________，以下簡稱“該住宅”，現甲方同意將該住宅出售給乙方，乙方同意購買并租賃該住宅。為明確雙方的權利義務，經雙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出售標的

1.1出售標的：甲方所擁有的位于__________________________的住宅一套，面積__________________________。

1.2出售價格：人民幣__________________________元。

第二條付款方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付人民幣__________________________元作為定金。

2.2乙方應在支付定金后的__________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元。

2.3付款方式：__________________________。

第三條租賃期限

3.1租賃期限：自本合同簽訂之日起__________________________年。

3.2租賃期滿，甲方有權收回該住宅，乙方應于租賃期滿前__________________________個工作日向甲方提出續租申請。

第四條租金及押金

4.1租金：人民幣__________________________元/月。

4.2租金支付方式：__________________________。

4.3押金：人民幣__________________________元，乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內向甲方支付。

第五條交付及接收

5.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

5.2乙方應在收到房屋后__________________________個工作日內，向甲方交付房屋。

第六條產權過戶

6.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，協助乙方辦理該住宅的產權過戶手續。

6.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付產權過戶所需的費用。

第七條違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按本合同約定交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

（2）甲方未按本合同約定協助乙方辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按本合同約定支付定金和房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

（2）乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

第八條爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條合同解除

9.1以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，致使合同目的不能實現的；

（2）因不可抗力致使合同無法繼續履行的；

（3）雙方協商一致解除合同的。

第十條附則

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

10.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋現狀描述；

（4）付款憑證；

（5）其他雙方約定的文件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（承租人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅一套，面積為__________________________，以下簡稱“該住宅”，現甲方同意將該住宅出售給乙方，乙方同意購買并租賃該住宅。為保障甲方的權益，特引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出售標的

1.1出售標的：甲方所擁有的位于__________________________的住宅一套，面積__________________________。

1.2出售價格：人民幣__________________________元。

第二條付款方式

2.1乙方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付人民幣__________________________元作為定金。

2.2乙方應在支付定金后的__________________________個工作日內，向甲方支付剩余房款人民幣__________________________元。

2.3付款方式：__________________________。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的乙方付款義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付人民幣__________________________元作為擔保金。

第四條租賃期限

4.1租賃期限：自本合同簽訂之日起__________________________年。

4.2租賃期滿，甲方有權收回該住宅，乙方應于租賃期滿前__________________________個工作日向甲方提出續租申請。

第五條租金及押金

5.1租金：人民幣__________________________元/月。

5.2租金支付方式：__________________________。

5.3押金：人民幣__________________________元，乙方應在簽訂本合同之日起__________________________個工作日內向甲方支付。

第六條交付及接收

6.1甲方應于本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，將房屋交付給乙方。

6.2乙方應在收到房屋后__________________________個工作日內，向甲方交付房屋。

第七條產權過戶

7.1甲方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，協助乙方辦理該住宅的產權過戶手續。

7.2乙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付產權過戶所需的費用。

第八條甲方的權益保障

8.1甲方有權要求乙方在合同約定的期限內支付定金和房款。

8.2甲方有權要求乙方按合同約定支付租金。

8.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前提出續租申請。

8.4甲方有權要求乙方在租賃期滿后騰退房屋。

第九條乙方的違約責任及限制條款

9.1乙方未按本合同約定支付定金和房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

9.2乙方未按本合同約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

9.3乙方在租賃期間，未經甲方同意，不得擅自改變房屋結構或用途。

9.4乙方在租賃期滿后，應將房屋恢復原狀，并騰退房屋。

第十條丙方的責任

10.1丙方在本合同約定的擔保期限內，對乙方的付款義務承擔連帶擔保責任。

10.2丙方在擔保期限內，未經甲方同意，不得擅自解除擔保責任。

第十一條爭議解決

11.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應首先通過友好協商解決。

11.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同解除

12.1以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）一方違約，致使合同目的不能實現的；

（2）因不可抗力致使合同無法繼續履行的；

（3）雙方協商一致解除合同的。

第十三條附則

13.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

13.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

13.3本合同附件如下：

（1）房屋產權證復印件；

（2）房屋平面圖；

（3）房屋現狀描述；

（4）付款憑證；

（5）其他雙方約定的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入丙方作為擔保方，可以降低甲方在交易過程中承擔的風險，確保甲方權益得到充分保障。同時，丙方的參與有助于提高交易的安全性，增強甲乙雙方的信任度。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過本合同明確規定了甲乙雙方的權利義務，保障了甲方的權益。同時，甲方在合同中設定了多種權利條款和利益條款，確保了甲方在交易過程中的主導地位。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

乙方（承租人）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

丙方（擔保方）：____________________

地址：__________________________

法定代表人：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的住宅一套，面積為__________________________，以下簡稱“該住宅”，現甲方同意將該住宅出租給乙方，乙方同意租賃該住宅。為保障乙方的權益，特引入丙方作為擔保方，共同簽訂本合同。經甲乙雙方及丙方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條出租標的

1.1出租標的：甲方所擁有的位于__________________________的住宅一套，面積__________________________。

1.2出租期限：自本合同簽訂之日起__________________________年。

第二條租金及支付方式

2.1租金：人民幣__________________________元/月。

2.2租金支付方式：__________________________。

2.3乙方應于每月的__________________________日前，向甲方支付當月租金。

第三條丙方擔保責任

3.1丙方對本合同約定的乙方租金支付義務承擔連帶擔保責任。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__________________________個工作日內，向甲方支付人民幣__________________________元作為擔保金。

第四條乙方權利

4.1乙方有權按照合同約定使用該住宅，不得擅自改變房屋結構或用途。

4.2乙方有權在租賃期限內提出合理的使用要求，甲方應予以考慮。

4.3乙方有權在租賃期滿后，按照合同約定續租或搬離該住宅。

第五條甲方義務

5.1甲方應保證該住宅的合法出租權，不得存在任何妨礙乙方正常使用的情況。

5.2甲方應按時交付符合約定的住宅，并保證住宅的完好狀態。

5.3甲方應配合乙方辦理租賃登記手續。

第六條產權過戶

6.1乙方在租賃期限內無權要求甲方將該住宅的產權過戶至其名下。

6.2租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應協助乙方辦理租賃登記手續。

第七條違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按時交付住宅或交付的住宅不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

（2）甲方違反合同約定，擅自改變房屋結構或用途的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________________________元。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________