保安物業(yè)合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的能力，為保障甲方物業(yè)的安全、整潔與和諧，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方為甲方提供保安物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的24小時安保工作，包括但不限于門崗管理、巡邏防范、應(yīng)急處理等；

1.2乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、停車場、電梯等設(shè)施設(shè)備的巡查與維護(hù)；

1.3乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)各類事件的協(xié)調(diào)與處理，包括但不限于鄰里糾紛、外來人員管理等；

1.4乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的消防安全工作，包括但不限于消防設(shè)施的巡查、消防演練等；

1.5乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等；

1.6乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于防盜、防搶、防破壞等；

1.7乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的其他相關(guān)服務(wù)事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由乙方負(fù)責(zé)實(shí)施。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止；

2.2本合同期滿前__個月，甲方有權(quán)與乙方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方要求提供保安物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

3.2服務(wù)費(fèi)用按照乙方提供的《保安服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一；

3.3甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定賬戶。

四、雙方權(quán)利義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供保安物業(yè)服務(wù)，并對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

4.2乙方有權(quán)要求甲方支付約定的服務(wù)費(fèi)用，并對甲方違約行為進(jìn)行追究；

4.3乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，履行保安物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

4.4乙方應(yīng)配備足夠的保安人員，確保甲方物業(yè)的安全與穩(wěn)定；

4.5乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量；

4.6雙方應(yīng)就甲方物業(yè)的實(shí)際情況，協(xié)商確定其他相關(guān)事宜。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按時支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付__%__的違約金；

5.2若乙方未按照約定履行保安物業(yè)服務(wù)職責(zé)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

5.3雙方如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)相互諒解，協(xié)商解決。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

7.3本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份。

附件：

一、《保安服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

二、其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：__年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的物業(yè)，乙方具備從事物業(yè)管理業(yè)務(wù)的能力，丙方作為專業(yè)安保服務(wù)提供方，為保障甲方物業(yè)的安全、整潔與和諧，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就丙方為甲方提供保安物業(yè)服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的24小時安保工作，包括但不限于門崗管理、巡邏防范、應(yīng)急處理等；

1.2丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)的公共區(qū)域、停車場、電梯等設(shè)施設(shè)備的巡查與維護(hù)；

1.3丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)內(nèi)各類事件的協(xié)調(diào)與處理，包括但不限于鄰里糾紛、外來人員管理等；

1.4丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的消防安全工作，包括但不限于消防設(shè)施的巡查、消防演練等；

1.5丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的環(huán)境衛(wèi)生工作，包括但不限于公共區(qū)域的清潔、垃圾清運(yùn)等；

1.6丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于防盜、防搶、防破壞等；

1.7丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)的其他相關(guān)服務(wù)事項，經(jīng)三方協(xié)商一致后，由丙方負(fù)責(zé)實(shí)施。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止；

2.2本合同期滿前__個月，甲方有權(quán)與乙方、丙方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方按照甲方要求提供保安物業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付丙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

3.2服務(wù)費(fèi)用按照丙方提供的《安保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一；

3.3甲方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

四、甲方權(quán)利

4.1甲方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供保安物業(yè)服務(wù)，并對丙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

4.2甲方有權(quán)要求乙方配合丙方的工作，確保丙方能夠順利履行合同義務(wù)；

4.3甲方有權(quán)要求丙方在發(fā)生緊急情況時，立即采取有效措施，保障甲方物業(yè)的安全；

4.4甲方有權(quán)要求丙方定期提交工作報告，包括但不限于安保工作記錄、設(shè)施設(shè)備維護(hù)記錄等；

4.5甲方有權(quán)對丙方的工作進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果調(diào)整丙方的工作內(nèi)容。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，履行保安物業(yè)服務(wù)職責(zé)；

5.2丙方應(yīng)配備足夠的安保人員，確保甲方物業(yè)的安全與穩(wěn)定；

5.3丙方應(yīng)定期對安保人員進(jìn)行培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量；

5.4丙方應(yīng)確保安保人員具備必要的資質(zhì)和技能，以應(yīng)對各類突發(fā)事件。

六、乙方責(zé)任

6.1乙方應(yīng)配合丙方的工作，為丙方提供必要的支持與協(xié)助；

6.2乙方應(yīng)確保丙方在履行合同過程中，享有必要的場地和設(shè)施使用權(quán)限；

6.3乙方應(yīng)協(xié)助丙方解決與甲方物業(yè)相關(guān)的各類問題，保障丙方工作的順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1若丙方未按時提供保安物業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求丙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.2若丙方未能達(dá)到甲方要求的安保服務(wù)質(zhì)量，甲方有權(quán)要求丙方降低服務(wù)費(fèi)用；

7.3若丙方違反合同約定，造成甲方財產(chǎn)損失或人員傷亡，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1丙方在提供保安服務(wù)過程中，不得泄露甲方物業(yè)的保密信息；

8.2丙方不得將甲方物業(yè)的安保工作轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人；

8.3丙方不得在甲方物業(yè)內(nèi)從事與安保服務(wù)無關(guān)的活動。

九、爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

10.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

一、《安保服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

二、其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：

簽訂日期：__年__月__日

第三方介入的意義和目的在于，通過引入專業(yè)的安保服務(wù)提供方，提高甲方物業(yè)的安全管理水平，降低甲方在安保方面的風(fēng)險和成本。甲方作為主導(dǎo)方，通過加強(qiáng)對丙方的權(quán)利約束和利益保障，確保丙方能夠提供高質(zhì)量的安保服務(wù)，從而保障甲方物業(yè)的安全、穩(wěn)定和和諧。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于，甲方作為物業(yè)的所有者，有權(quán)對物業(yè)的安全、環(huán)境、秩序等方面進(jìn)行管理，確保物業(yè)的長期穩(wěn)定運(yùn)營。通過主導(dǎo)與丙方的合作，甲方能夠更好地實(shí)現(xiàn)這一目標(biāo)，同時，甲方在合同中明確自身的權(quán)利和利益，有助于保障甲方的合法權(quán)益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

乙方（以下簡稱“乙方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

丙方（以下簡稱“丙方”）：

名稱：_________________________

地址：_________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：_____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商業(yè)綜合體，乙方具備從事商業(yè)綜合體運(yùn)營管理的能力，丙方作為專業(yè)的物業(yè)管理顧問，為提升乙方運(yùn)營管理水平和商業(yè)綜合體整體效益，甲乙丙三方經(jīng)友好協(xié)商，就丙方為乙方提供物業(yè)管理顧問服務(wù)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1丙方負(fù)責(zé)為乙方提供商業(yè)綜合體運(yùn)營管理的專業(yè)咨詢和建議；

1.2丙方負(fù)責(zé)對乙方商業(yè)綜合體的運(yùn)營狀況進(jìn)行定期評估，并提出改進(jìn)措施；

1.3丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方制定商業(yè)綜合體的長期發(fā)展規(guī)劃；

1.4丙方負(fù)責(zé)協(xié)助乙方與政府部門、業(yè)主、商戶等各方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)；

1.5丙方負(fù)責(zé)對乙方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理團(tuán)隊進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)；

1.6丙方負(fù)責(zé)乙方商業(yè)綜合體的市場營銷策略制定和執(zhí)行；

1.7丙方負(fù)責(zé)乙方商業(yè)綜合體的客戶關(guān)系管理。

二、服務(wù)期限

2.1本合同服務(wù)期限為__年__個月，自__年__月__日起至__年__月__日止；

2.2本合同期滿前__個月，乙方有權(quán)與甲方、丙方協(xié)商續(xù)簽合同。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1丙方按照乙方要求提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，乙方應(yīng)支付丙方相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；

3.2服務(wù)費(fèi)用按照丙方提供的《物業(yè)管理顧問服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見附件一；

3.3乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用支付至丙方指定賬戶。

四、乙方權(quán)利

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照本合同約定提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，并對丙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；

4.2乙方有權(quán)要求丙方定期提交工作匯報，包括但不限于項目評估報告、改進(jìn)建議書等；

4.3乙方有權(quán)要求丙方根據(jù)商業(yè)綜合體的實(shí)際情況，調(diào)整服務(wù)內(nèi)容和方式；

4.4乙方有權(quán)要求丙方對物業(yè)管理團(tuán)隊進(jìn)行培訓(xùn)和指導(dǎo)，提升團(tuán)隊整體素質(zhì)；

4.5乙方有權(quán)要求丙方協(xié)助其制定商業(yè)綜合體的市場營銷策略，提升商業(yè)綜合體的競爭力。

五、丙方責(zé)任

5.1丙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家有關(guān)法律法規(guī)和乙方要求，履行物業(yè)管理顧問服務(wù)職責(zé)；

5.2丙方應(yīng)提供專業(yè)的咨詢服務(wù)，確保乙方商業(yè)綜合體的運(yùn)營管理達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平；

5.3丙方應(yīng)定期對乙方商業(yè)綜合體的運(yùn)營狀況進(jìn)行評估，并提出切實(shí)可行的改進(jìn)措施；

5.4丙方應(yīng)確保所提供的服務(wù)能夠有效提升乙方商業(yè)綜合體的整體效益。

六、甲方責(zé)任

6.1甲方應(yīng)支持乙方與丙方的合作，為丙方提供必要的協(xié)助和便利；

6.2甲方應(yīng)確保丙方在提供物業(yè)管理顧問服務(wù)過程中，享有必要的場地和設(shè)施使用權(quán)限；

6.3甲方應(yīng)協(xié)助丙方解決與商業(yè)綜合體相關(guān)的各類問題，保障丙方工作的順利進(jìn)行。

七、違約責(zé)任

7.1若丙方未按時提供物業(yè)管理顧問服務(wù)，乙方有權(quán)要求丙方整改，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；

7.2若丙方未能達(dá)到乙方要求的顧問服務(wù)質(zhì)量，乙方有權(quán)要求丙方降低服務(wù)費(fèi)用；

7.3若丙方違反合同約定，造成乙方商業(yè)綜合體運(yùn)營損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、限制條款

8.1丙方在提供物業(yè)管理顧問服務(wù)過程中，不得泄露乙方商業(yè)綜合體的商業(yè)機(jī)密；

8.2丙方不得將乙方商業(yè)綜合體的物業(yè)管理顧問服務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他單位或個人；

8.3丙方不得在乙方商業(yè)綜合體內(nèi)從事與顧問服務(wù)無關(guān)的活動。

九、爭議解決

9.1三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議；

10.2本合同一式__份，甲乙丙三方各執(zhí)__份。

附件：

一、《物業(yè)管理顧問服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》

二、其他相關(guān)協(xié)議

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

丙方（蓋章）：