2025萬(wàn)科物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議甲方：萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司乙方：____業(yè)主委員會(huì)一、合同主體甲方作為萬(wàn)科物業(yè)管理有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方），乙方作為____業(yè)主委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱乙方），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成以下物業(yè)服務(wù)合同標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議。二、服務(wù)范圍1.甲方負(fù)責(zé)提供以下物業(yè)服務(wù)：（1）住宅小區(qū)的物業(yè)管理；（2）公共設(shè)施的維護(hù)與管理；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與環(huán)境衛(wèi)生；（4）安全保衛(wèi)與消防；（5）車輛停放管理；（6）其他與物業(yè)服務(wù)相關(guān)的工作。2.乙方應(yīng)確保甲方在服務(wù)范圍內(nèi)的合法權(quán)益，協(xié)助甲方完成服務(wù)工作。三、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照以下標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)：（1）確保小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行；（2）綠化養(yǎng)護(hù)率達(dá)到____%；（3）環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到____級(jí)標(biāo)準(zhǔn)；（4）安保人員配備達(dá)到____人；（5）消防設(shè)施設(shè)備完好率____%；（6）車輛停放秩序井然。2.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)價(jià)，對(duì)不符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)提出整改要求。四、服務(wù)費(fèi)用1.乙方按照以下標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：（1）住宅物業(yè)費(fèi)用為每平方米____元；（2）非住宅物業(yè)費(fèi)用為每平方米____元；（3）乙方應(yīng)在每年____月____日前支付當(dāng)年物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)按照乙方支付的服務(wù)費(fèi)用，提供相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)。五、合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為____年。合同到期后，雙方如無異議，可自動(dòng)續(xù)簽。六、合同變更與解除1.合同有效期內(nèi)，雙方不得擅自變更或解除合同。如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方。2.發(fā)生以下情況之一，乙方有權(quán)解除合同：（1）甲方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，情節(jié)嚴(yán)重；（2）甲方違反法律法規(guī)，損害乙方合法權(quán)益；（3）甲方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。3.發(fā)生以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：（1）乙方未按約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重；（2）乙方違反法律法規(guī)，損害甲方合法權(quán)益；（3）乙方破產(chǎn)、解散或被吊銷營(yíng)業(yè)執(zhí)照。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：___