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文檔簡介

2025年產權瑕疵房屋買賣合同樣本甲方（賣方）：____身份證號：____乙方（買方）：____身份證號：____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其擁有的房屋出售給乙方，乙方同意購買，達成以下合同：一、房屋基本信息1.房屋位于____市____區____路____號____室，建筑總面積為____平方米，房屋結構為____，土地使用權證號為____，房產證號為____。2.該房屋的產權清晰，甲方保證對該房屋擁有完全的產權，無任何產權糾紛、租賃、抵押、查封等情況。二、房屋價格及支付方式1.甲乙雙方協商一致，該房屋的總價款為人民幣____元（大寫：____元整）。2.乙方支付方式如下：（1）簽訂本合乙方支付定金人民幣____元；（2）辦理過戶手續時，乙方支付首付款人民幣____元；（3）剩余房款人民幣____元，乙方在____年____月____日前支付給甲方。三、房屋交付及驗收1.甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋交付給乙方。2.乙方在收到房屋后，應在____個工作日內進行驗收，確認房屋符合本合同約定的條件。四、產權瑕疵處理1.甲方保證該房屋不存在以下產權瑕疵：（1）房屋產權證照不全或無效；（2）房屋存在共有產權人，但未征得共有產權人同意出售；（3）房屋已被查封、拍賣或涉及其他法律糾紛。2.若乙方在房屋交付后發現存在上述產權瑕疵，乙方有權要求甲方承擔相應法律責任，甲方應承擔以下責任：（1）退還乙方已支付的房款；（2）支付乙方因產權瑕疵所造成的損失賠償；（3）承擔乙方為實現權利所支付的一切費用。五、違約責任1.甲方未按約定時間、質量標準交付房屋的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同總價的____%。2.乙方未按約定時間支付房款的，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為未支付房款的____%。六、爭議解決1.本合同在履行過程中，如發生糾紛，雙方應友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶手續辦理完畢之日終止。甲方（賣方）：___

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