上海2014購房合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于上海市的房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方愿意將該房屋出售給買方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________區__________街道__________號，房屋產權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋產權過戶手續前一次性支付給賣方。

2.3買方支付款項的方式為：__________。

三、房屋產權過戶及稅費承擔

3.1買方在支付全部款項后，賣方應協助買方辦理標的房屋的產權過戶手續。

3.2標的房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家相關政策及法律規定由__________方承擔。

四、交付使用及違約責任

4.1買方在支付全部款項并辦理完畢產權過戶手續后，賣方應將標的房屋交付給買方使用。

4.2任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。具體違約責任如下：

（1）買方未按約定支付款項的，應向賣方支付__________的違約金；

（2）賣方未按約定交付標的房屋的，應向買方支付__________的違約金；

（3）任何一方提供虛假信息、隱瞞重要事實的，應承擔相應的法律責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.房屋產權證復印件；

2.房屋測繪報告；

3.買賣雙方身份證復印件。

甲方（買方）：__________

乙方（賣方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方擁有的位于上海市的房屋（以下簡稱“標的房屋”），賣方愿意將該房屋出售給買方，丙方愿意為買方的支付提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________區__________街道__________號，房屋產權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），余款人民幣__________元整（大寫：__________）在辦理房屋產權過戶手續前一次性支付給賣方。

2.3買方支付款項的方式為：__________。

2.4擔保方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內向買方提供擔保，確保買方能夠按照合同約定支付余款。

三、擔保方的責權利

3.1擔保方承諾在買方未按合同約定支付余款的情況下，在__________日內代為支付，以保障買方的合法權益。

3.2擔保方有權要求買方提供相關財產證明，證明其具備支付能力。

3.3擔保方在履行擔保義務后，有權向買方追償。

四、甲方權益保障條款

4.1賣方應在標的房屋交付前，確保標的房屋無任何產權糾紛，否則甲方有權解除合同，并要求賣方承擔相應的法律責任。

4.2買方有權要求賣方提供標的房屋的原始購房合同、維修基金繳納證明等資料。

4.3買方在支付全部款項后，賣方應立即辦理標的房屋的產權過戶手續，并在__________日內將產權證交付給買方。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間交付標的房屋的，每逾期一日，應向甲方支付__________的違約金。

5.2乙方在標的房屋交付前，擅自改變房屋結構、用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

5.3乙方不得以任何理由拒絕辦理產權過戶手續，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

本合同中第三方丙方的介入，旨在為甲方提供資金保障，降低交易風險。通過丙方的擔保，甲方在支付能力不足的情況下，仍能順利完成交易。甲方權益為主導的合同模式，確保了甲方在交易中的主導地位，最大程度地保障了甲方的利益。同時，通過增加乙方的違約及限制條款，進一步約束了乙方的行為，降低了交易風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于賣方擁有位于上海市的房屋（以下簡稱“標的房屋”），買方有意向購買該房屋，但由于資金需求，賣方同意通過丙方提供的融資服務來完成交易，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于上海市__________區__________街道__________號，房屋產權證號為__________。

1.2標的房屋建筑面積為__________平方米，用途為__________。

1.3標的房屋產權清晰，無抵押、無查封、無租賃等情況。

二、交易價格及支付方式

2.1本合同標的房屋的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2買方將在簽訂本合同之日起__________個工作日內支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.3買方將在剩余款項的支付中，通過丙方提供的融資服務，分__________期支付，每期支付人民幣__________元整（大寫：__________）。

三、融資方的責權利

3.1融資方負責為買方提供融資服務，確保買方能夠按時支付剩余款項。

3.2融資方有權要求買方提供擔?；蚱渌问降倪€款保障。

3.3融資方在買方違約的情況下，有權采取必要措施追討欠款。

四、乙方權益保障條款

4.1賣方應確保在買方支付首付款后，將標的房屋的產權過戶手續及時辦理，并在__________日內將產權證交付給買方。

4.2賣方在買方支付首付款后，不得擅自解除合同或以任何方式損害買方的合法權益。

4.3賣方應保證標的房屋的交付質量，若存在質量問題，賣方應承擔修復責任或退還部分款項。

五、甲方違約及限制條款

5.1買方未按時支付首付款或融資款項的，每逾期一日，應向賣方支付__________的違約金。

5.2買方在未支付全部款項前，不得擅自使用標的房屋，否則應承擔相應責任。

5.3買方在支付首付款后，若因自身原因解除合同，賣方有權扣除已支付的款項，并要求買方承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

乙方為主