個人建房出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的個人建房（以下簡稱“房屋”），雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬：賣方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：買方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋總價支付給賣方。

三、房屋交付及使用

1.房屋交付時間：買方支付房屋總價后__________個工作日內，賣方將房屋交付給買方。

2.房屋交付條件：房屋應具備入住條件，包括但不限于：房屋結構安全、水電設施齊全、室內裝修完畢等。

3.房屋使用：買方取得房屋所有權后，有權依法使用、收益、處分房屋。

四、稅費及費用承擔

1.房屋買賣稅費：根據國家相關法律法規和政策，房屋買賣稅費由買方承擔。

2.房屋維修基金：買方應按照相關規定繳納房屋維修基金。

五、違約責任

1.買方未按約定時間支付房屋總價，應向賣方支付__________的違約金。

2.賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付__________的違約金。

3.雙方任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證復印件。

2.房屋測繪報告。

3.相關稅費繳納憑證。

4.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的個人建房（以下簡稱“房屋”），丙方愿意為買方的購房貸款提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬：賣方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：買方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，將房屋總價支付給賣方。

三、擔保方責任及權利

1.擔保方應保證在買方支付首付款后，為買方提供__________元的購房貸款擔保。

2.擔保方有權監督賣方交付的房屋質量，如發現房屋存在質量問題，擔保方有權要求賣方進行修復或退還購房款。

3.擔保方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋權屬證明、房屋測繪報告等相關文件。

四、甲方權益

1.甲方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋的質量保證書和房屋使用說明書。

2.甲方有權在房屋交付后__________個工作日內，對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，甲方有權要求賣方進行修復或退還購房款。

3.甲方有權要求賣方在房屋交付后__________年內，對房屋進行維修保養。

五、乙方違約及限制條款

1.賣方未按約定時間交付房屋，應向甲方支付__________的違約金。

2.賣方提供的房屋存在質量問題，且未在甲方要求的期限內修復，賣方應向甲方支付__________的違約金。

3.賣方在房屋交付后__________年內，未履行維修保養義務，甲方有權要求賣方支付__________的違約金。

4.賣方不得擅自改變房屋結構，否則甲方有權解除合同，并要求賣方賠償損失。

六、丙方責任及權利

1.丙方應保證在買方支付首付款后，按照本合同約定，為買方提供購房貸款擔保。

2.丙方有權要求賣方在房屋交付前，提供房屋權屬證明、房屋測繪報告等相關文件。

3.丙方有權監督賣方交付的房屋質量，如發現房屋存在質量問題，丙方有權要求賣方進行修復或退還購房款。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、附件

1.房屋產權證復印件。

2.房屋測繪報告。

3.相關稅費繳納憑證。

4.擔保合同。

5.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的加入，為買方提供了貸款擔保，降低了買方的資金壓力，同時保障了買方的權益。丙方作為擔保方，對賣方的房屋交付質量和后續維修保養負有監督責任，有助于提高房屋質量和賣方的履約能力。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為買方，在本合同中占據主導地位，享有廣泛的權益保障。甲方通過合同條款的設定，確保了房屋的質量、交付時間和賣方的履約能力，最大程度地保障了自己的利益。同時，甲方的主導地位也體現了市場經濟的公平競爭原則，促進了房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于買方有意向購買賣方位于__________的個人建房（以下簡稱“房屋”），丙方愿意為賣方提供融資支持，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋坐落：__________。

2.房屋結構：__________。

3.房屋面積：__________平方米。

4.房屋用途：__________。

5.房屋權屬：賣方擁有該房屋的完全所有權。

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.付款方式：買方應于簽訂本合同之日起__________個工作日內，向丙方支付房屋總價的一定比例作為首付款。

三、融資方責任及權利

1.丙方應按照本合同約定，向賣方提供不超過房屋總價__________%的融資支持。

2.丙方有權要求賣方提供房屋權屬證明、房屋測繪報告等相關文件，以確保融資的安全性。

3.丙方有權在賣方未按時交付房屋或房屋存在質量問題的情況下，要求賣方提供相應的補償或解除融資協議。

四、乙方權益

1.賣方有權要求丙方在融資協議約定的期限內，按照約定的利率和期限提供融資。

2.賣方有權在融資期間，對房屋進行必要的維修和改造，但不得影響房屋的交付質量和使用功能。

3.賣方有權在房屋交付后，按照約定向買方收取房屋總價，并將所得款項用于償還丙方的融資。

五、甲方違約及限制條款

1.買方未按約定時間支付首付款，應向賣方支付__________的違約金。

2.買方在房屋交付后，如因自身原因未能按時支付房屋總價，應向賣方支付__________的違約金。

3.買方不得擅自對房屋進行任何形式的改動，否則賣方有權解除合同，并要求買方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房屋產權證復印件。

2.房屋測繪報告。

3.相關稅費繳納憑證。

4.融資協議。

5.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為賣方，在本合同中占據主導地位，確保了其在交易中的權益得到充分保障。乙方通過合同條款的設定，明確了融資方的責任和義務，確保了融資的及時到位和房屋的順利交付。乙方的主導地位有助于提高交易的安全性和效率，同時也為乙方在房屋銷售過程中提