使用權(quán)房子買賣合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)甲方愿意將標(biāo)的房屋的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并取得標(biāo)的房屋的使用權(quán)，雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的詳細(xì)地址為：__________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為：__________________________。

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及費用

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并取得標(biāo)的房屋的使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)讓費金額為：__________________________元。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費的方式為：__________________________。

三、合同期限

3.1本合同期限為__________________________年，自雙方簽訂本合同之日起生效。

3.2合同期滿后，如乙方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

四、使用權(quán)范圍及限制

4.1乙方取得標(biāo)的房屋的使用權(quán)后，有權(quán)在該房屋內(nèi)居住、使用，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

4.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

4.3甲方保留對標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)，乙方不得將該房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

五、權(quán)利義務(wù)

5.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋符合合同約定的條件，如有違反，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓費及物業(yè)管理費等費用，如有拖欠，甲方有權(quán)要求乙方限期支付。

5.3雙方應(yīng)相互尊重，保持良好溝通，共同維護標(biāo)的房屋的正常使用。

六、違約責(zé)任

6.1如甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.2如乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3雙方因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)按實際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

4.其他與本合同相關(guān)的證明材料

甲方（簽字）：_________________________

乙方（簽字）：_________________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），現(xiàn)甲方愿意將標(biāo)的房屋的全部使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意購買并取得標(biāo)的房屋的使用權(quán)，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為明確各方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的詳細(xì)地址為：__________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為：__________________________。

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及費用

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并取得標(biāo)的房屋的使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)讓費金額為：__________________________元。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費的方式為：__________________________。

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：__________________________。

三、合同期限

3.1本合同期限為__________________________年，自雙方簽訂本合同之日起生效。

3.2合同期滿后，如乙方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費的，丙方應(yīng)在接到甲方通知后五日內(nèi)履行付款義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費的證明，甲方應(yīng)及時提供。

4.3丙方有權(quán)隨時解除本合同，但應(yīng)提前三十日通知甲方和乙方。

五、使用權(quán)范圍及限制

5.1乙方取得標(biāo)的房屋的使用權(quán)后，有權(quán)在該房屋內(nèi)居住、使用，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和外觀。

5.2乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。

5.3甲方保留對標(biāo)的房屋的最終所有權(quán)，乙方不得將該房屋出租、抵押、轉(zhuǎn)讓等。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方按約定支付轉(zhuǎn)讓費，乙方未按約定支付的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定，如乙方違反，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違約行為并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)，隨時檢查標(biāo)的房屋的使用情況，確保乙方按照約定使用。

七、乙方的違約責(zé)任及限制

7.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：__________________________元。

7.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。

7.3乙方違反合同約定，損害他人合法權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的證明材料

本合同引入第三方丙方作為擔(dān)保人，旨在保障甲方權(quán)益，確保乙方履行付款義務(wù)。通過明確甲方的權(quán)利和乙方的違約責(zé)任，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障了甲方的利益。同時，丙方的加入，為乙方提供了支付保障，降低了交易風(fēng)險。本合同旨在通過法律手段，規(guī)范甲、乙、丙三方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行，實現(xiàn)各方利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：_________________________

乙方（買受人）：_________________________

丙方（擔(dān)保人）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），甲方同意將標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，丙方愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。為保障乙方的權(quán)益，經(jīng)甲、乙、丙三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋的詳細(xì)地址為：__________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為：__________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的用途為：__________________________。

二、使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及費用

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方同意購買并取得標(biāo)的房屋的使用權(quán)。

2.2乙方應(yīng)向甲方支付標(biāo)的房屋使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費，轉(zhuǎn)讓費金額為：__________________________元。

2.3乙方支付轉(zhuǎn)讓費的方式為：__________________________。

2.4丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保方式為：__________________________。

三、合同期限

3.1本合同期限為__________________________年，自雙方簽訂本合同之日起生效。

3.2合同期滿后，如乙方同意續(xù)租，則雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1丙方作為擔(dān)保人，對乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費的，丙方應(yīng)在接到甲方通知后五日內(nèi)履行付款義務(wù)。

4.2丙方有權(quán)要求甲方提供乙方支付轉(zhuǎn)讓費的證明，甲方應(yīng)及時提供。

4.3丙方有權(quán)隨時解除本合同，但應(yīng)提前三十日通知甲方和乙方。

五、乙方的權(quán)利

5.1乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，要求甲方保證標(biāo)的房屋符合合同約定的條件，如有不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明，確保乙方取得合法的使用權(quán)。

5.3乙方有權(quán)在合同期限內(nèi)，對標(biāo)的房屋進行合理使用，包括居住、裝修等，但不得損害房屋結(jié)構(gòu)。

六、甲方的義務(wù)

6.1甲方應(yīng)確保標(biāo)的房屋在合同期限內(nèi)符合使用要求，如有損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

6.2甲方應(yīng)配合乙方辦理標(biāo)的房屋的權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù)，確保乙方取得合法的使用權(quán)。

6.3甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變標(biāo)的房屋的結(jié)構(gòu)和用途。

七、乙方的違約責(zé)任及限制

7.1乙方未按約定支付轉(zhuǎn)讓費的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：__________________________元。

7.2乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)恢復(fù)費用。

七、爭議解決

7.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.甲方身份證復(fù)印件

2.乙方身份證復(fù)印件

3.丙方身份證復(fù)印件

4.房屋所有權(quán)證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的證明材料

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于，通過引入第三方擔(dān)保人