賣房三方合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋坐落于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________，土地使用期限為____________________，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為中介方，為甲乙雙方提供中介服務。為明確雙方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3土地使用權類型：____________________

1.4土地使用期限：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

1.6房屋配套設施：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付甲方房屋交易價格的付款方式如下：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的__%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2乙方于房屋交付前，向甲方支付房屋交易價格的__%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.3乙方于房屋交付后__個月內，向甲方支付房屋交易價格的__%作為分期付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.4乙方于房屋交付后__個月內，向甲方支付房屋交易價格的__%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、房屋交付及驗收

3.1甲方應于本合同簽訂之日起__個工作日內，將房屋及相關配套設施交付給乙方。

3.2乙方在接收房屋時，應按照本合同約定的房屋配套設施清單對房屋進行驗收。如乙方在驗收過程中發現房屋存在質量問題或不符合約定，應及時通知甲方，并由甲方負責修復或更換。

3.3乙方應在房屋交付之日起__個工作日內，將房屋驗收報告交給甲方。

四、稅費及費用承擔

4.1房屋交易過程中產生的稅費，按照國家法律法規及當地政策的規定，由甲乙雙方各自承擔。

4.2本合同簽訂后，丙方應按照中介服務協議，向甲方支付中介服務費用人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

5.1.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋交易價格的__%作為違約金。

5.1.2甲方在房屋交付時，房屋存在質量問題的，應負責修復或更換，并承擔相關費用。

5.2乙方違約責任：

5.2.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋交易價格的__%作為違約金。

5.2.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋配套設施清單

3.中介服務協議

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（中介方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有合法產權的房屋坐落于____________________，建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________，土地使用期限為____________________，現甲方愿意將該房屋出售給乙方，乙方愿意購買該房屋，丙方作為擔保方，為保證乙方的付款義務，提供擔保服務。為明確各方權利義務，保障甲方權益，經甲乙丙三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3土地使用權類型：____________________

1.4土地使用期限：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

1.6房屋配套設施：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付甲方房屋交易價格的付款方式如下：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的__%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2乙方于房屋交付前，向甲方支付房屋交易價格的__%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.3乙方于房屋交付后__個月內，向甲方支付房屋交易價格的__%作為分期付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.4乙方于房屋交付后__個月內，向甲方支付房屋交易價格的__%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丙方擔保責任

3.1丙方對本合同項下乙方的付款義務提供擔保，擔保金額為房屋交易價格的__%。

3.2丙方應在本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付擔保金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

3.3如乙方未按本合同約定支付房款，丙方應在收到甲方書面通知之日起__個工作日內，向甲方支付相應的款項。

四、甲方的權益保護

4.1甲方享有房屋交易價格的優先受償權，在乙方未履行付款義務的情況下，丙方應先向甲方支付相應的款項。

4.2甲方有權要求乙方提供其財務狀況證明，以確認其支付能力。

4.3甲方有權要求乙方提供擔保，包括但不限于保證、抵押、質押等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按本合同約定時間支付房款的，每延遲一日，應向甲方支付房屋交易價格的__%作為違約金。

5.2乙方在房屋交付后，擅自改變房屋結構或用途的，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方不得將房屋出租、抵押或進行其他處分，未經甲方同意，不得以任何形式轉讓房屋權益。

5.4乙方如需提前終止合同，應提前__個月通知甲方，并支付相應的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1第三方介入旨在為甲方提供擔保，確保乙方的付款義務得到履行，降低交易風險。

8.2第三方介入有助于維護甲方的合法權益，保障交易順利進行。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有權人，享有交易主導權，保障其權益不受侵害。

9.2甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，確保交易安全，降低風險。

9.3甲方主導交易，有利于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

附件：

1.房屋權屬證明

2.房屋配套設施清單

3.中介服務協議

甲方（出賣方）：____________________

乙方（買受方）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（買受方）：____________________

甲方（出賣方）：____________________

丁方（監管方）：____________________

鑒于乙方有意向購買甲方擁有的位于____________________的房屋，建筑面積為____________________平方米，土地使用權類型為____________________，土地使用期限為____________________，現乙方愿意按照甲方的要求購買該房屋，丁方作為監管方，負責監督房屋交易資金的監管和支付，確保交易安全。為明確各方權利義務，保障乙方權益，經甲乙丁三方友好協商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：____________________

1.2建筑面積：____________________平方米

1.3土地使用權類型：____________________

1.4土地使用期限：____________________

1.5房屋權屬證明：____________________

1.6房屋配套設施：____________________

二、房屋交易價格及支付方式

2.1房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方支付甲方房屋交易價格的付款方式如下：

2.2.1乙方于本合同簽訂之日起__個工作日內，向甲方支付房屋交易價格的__%作為定金，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.2乙方于房屋交付前，向甲方支付房屋交易價格的__%作為首付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.3乙方于房屋交付后__個月內，向甲方支付房屋交易價格的__%作為分期付款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2.4乙方于房屋交付后__個月內，向甲方支付房屋交易價格的__%作為尾款，即人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、丁方監管責任

3.1丁方負責監管房屋交易資金的支付過程，確保交易資金的安全和合規。

3.2丁方應在甲方收到乙方支付的定金和首付款后，將相應資金監管至指定賬戶。

3.3丁方應在房屋交付前，監管乙方支付剩余的分期付款，確保房屋交付時資金到位。

四、乙方的權益保護

4.1乙方享有在房屋交付前對房屋進行實地考察的權利，包括但不限于房屋結構、裝修狀況、配套設施等。

4.2乙方有權要求甲方提供房屋的權屬證明、房屋質量保證等相關文件。

4.3乙方有權在房屋交付后__個工作日內對房屋進行驗收，如發現房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還相應款項。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付房屋的，每延遲一日，應向乙方支付房屋交易價格的__%作為違約金。

5.2甲方在房屋交付時，房屋存在質量問題的，應負責修復或退還相應款項。

5.3甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途，否則乙方有權解除合同并要求賠償。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，經甲乙丁三方協商一致，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1乙方作為買受方，享有交易主導權，保障其權益得到充分保障。

8.2乙方通過設定嚴格的監管和驗收條款，確保交易安全和房屋質量