單位物業維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業所有人或使用人）：

乙方（維修單位）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，為確保物業的正常使用和保養，甲方現委托乙方對上述物業進行維修服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1乙方負責對甲方物業進行以下維修服務：

（1）房屋主體結構、地基基礎、屋面、墻面、地面、門窗等建筑物的維修；

（2）給排水、供電、供氣、供暖、通風、電梯等設施設備的維修；

（3）消防、安防、監控等系統的維修；

（4）綠化、保潔、保安等物業服務的維修；

（5）其他經雙方協商一致確定的維修項目。

1.2乙方應按照甲方要求，在規定的時間內完成維修工作，確保維修質量符合國家相關標準和甲方要求。

二、維修期限及費用

2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

2.2乙方應在合同生效之日起__________個工作日內完成維修工作。

2.3維修費用按照以下方式計算：

（1）按實際維修工程量計算；

（2）按甲方提供的維修清單及市場價格計算；

（3）按雙方協商一致的其他方式計算。

2.4甲方應在維修工程完成后__________個工作日內支付維修費用。

三、維修質量及驗收

3.1乙方應嚴格按照國家相關標準和甲方要求進行維修，確保維修質量。

3.2甲方有權對維修工程進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

3.3如因乙方維修質量問題導致甲方遭受損失，乙方應承擔相應的賠償責任。

四、保密條款

4.1雙方對本合同內容負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。

4.2本保密義務自本合同簽訂之日起至合同終止后__________年止。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經濟損失和間接經濟損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修清單

2.維修工程量計算標準

3.相關法律法規

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業所有人或使用人）：

乙方（維修單位）：

丙方（監理單位）：

鑒于甲方擁有位于__________的物業，為確保物業的正常使用和保養，甲方現委托乙方對上述物業進行維修服務，并引入丙方作為監理單位對維修過程進行監督和管理。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1乙方負責對甲方物業進行以下維修服務：

（1）房屋主體結構、地基基礎、屋面、墻面、地面、門窗等建筑物的維修；

（2）給排水、供電、供氣、供暖、通風、電梯等設施設備的維修；

（3）消防、安防、監控等系統的維修；

（4）綠化、保潔、保安等物業服務的維修；

（5）其他經雙方協商一致確定的維修項目。

二、丙方監理職責

2.1丙方作為監理單位，負責對乙方維修工作進行全程監督，確保維修質量符合國家相關標準和甲方要求。

2.2丙方有權要求乙方提供維修方案、施工圖紙、材料清單等相關資料，并對乙方施工過程進行現場檢查。

2.3丙方發現乙方存在違規操作或質量問題，有權要求乙方立即整改，并有權暫停施工直至問題解決。

三、維修期限及費用

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2乙方應在合同生效之日起__________個工作日內完成維修工作。

3.3維修費用按照以下方式計算：

（1）按實際維修工程量計算；

（2）按甲方提供的維修清單及市場價格計算；

（3）按雙方協商一致的其他方式計算。

3.4甲方應在維修工程完成后__________個工作日內支付維修費用。

四、甲方的權益保障

4.1甲方有權要求乙方在維修過程中提供詳細的施工進度報告，確保維修工作按計劃進行。

4.2甲方有權要求乙方在維修過程中進行定期質量檢查，并提交檢查報告。

4.3甲方有權要求乙方在維修完成后進行驗收，驗收合格后方可支付維修費用。

4.4甲方有權要求乙方在維修過程中提供必要的維修保障措施，確保維修期間物業的正常使用。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按合同約定完成維修工作，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

5.2乙方在維修過程中出現質量問題，甲方有權要求乙方進行返工，直至問題解決。

5.3乙方不得擅自更改維修方案，如需更改，應經甲方同意。

5.4乙方不得使用不合格的材料或設備，否則甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方應嚴格按照國家相關標準和甲方要求進行監理，確保維修質量。

6.2丙方有權要求乙方提供必要的施工資料和設備，并對乙方施工過程進行監督。

6.3丙方發現乙方存在違規操作或質量問題，有權要求乙方立即整改，并有權暫停施工直至問題解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

第三方介入的意義和目的在于，通過引入丙方作為監理單位，可以確保維修工作的質量和進度，降低甲方在維修過程中的風險。同時，丙方的專業監督有助于提高維修效率，保障甲方的權益。

甲方為主導的目的和意義在于，甲方作為物業的所有人或使用人，對物業的維修質量和使用安全負有首要責任。通過甲方權益主導的合同模式，可以確保甲方在維修過程中的權益得到充分保障，同時，甲方對維修工作的監督和管理有助于提高維修質量，確保物業的正常使用。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（工程業主）：

乙方（施工承包商）：

丙方（監理單位）：

鑒于甲方擬對位于__________的工程項目進行建設，現委托乙方進行施工，并引入丙方作為監理單位對施工過程進行監督。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、工程范圍及內容

1.1乙方負責對甲方工程項目進行以下施工服務：

（1）土建施工，包括地基基礎、主體結構、屋面、墻面、地面等；

（2）安裝工程，包括給排水、供電、供氣、供暖、通風、電梯等；

（3）裝飾裝修工程；

（4）其他經雙方協商一致確定的施工項目。

二、丙方監理職責

2.1丙方作為監理單位，負責對乙方施工工作進行全程監督，確保施工質量符合國家相關標準和甲方要求。

2.2丙方有權要求乙方提供施工方案、施工圖紙、材料清單等相關資料，并對乙方施工過程進行現場檢查。

2.3丙方發現乙方存在違規操作或質量問題，有權要求乙方立即整改，并有權暫停施工直至問題解決。

三、施工期限及費用

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2乙方應在合同生效之日起__________個工作日內完成施工工作。

3.3施工費用按照以下方式計算：

（1）按工程量清單及市場價格計算；

（2）按雙方協商一致的其他方式計算。

3.4甲方應在工程完工并經丙方驗收合格后__________個工作日內支付施工費用。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方按照合同約定提供施工所需的圖紙、資料和施工場地。

4.2乙方有權要求甲方在施工過程中提供必要的施工條件，包括但不限于水電供應、材料運輸等。

4.3乙方有權要求甲方在施工過程中對施工進度和費用進行合理調整。

4.4乙方有權要求甲方在工程完工后及時支付工程款，確保乙方利益不受損害。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按合同約定提供施工圖紙和資料，或未提供必要的施工條件，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付違約金。

5.3甲方不得要求乙方進行超出合同范圍的施工，否則乙方有權拒絕并要求甲方承擔相關費用。

六、丙方的責任及權利

6.1丙方應嚴格按照國家相關標準和甲方要求進行監理，確保施工質量。

6.2丙方有權要求乙方提供必要的施工資料和設備，并對乙方施工過程進行監督。

6.3丙方發現乙方存在違規操作或質量問題，有權要求乙方立即整改，并有權暫停施工直至問題解決。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2如協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲方、乙方、丙方各執一份，具有同等法律效力。

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為施工承包商，是工程建設的直接執行者，其權益的保障對于工程的順利進行至