第第頁合同編號:________農村房屋購房合同范本四甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應的調整，切勿套用，訂立重大合同或者內容復雜的合同最好咨詢相關的法律專業人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼6/NUMPAGES總頁數6一、主體與目的本合同當事人如下：甲方（賣方）：【甲方姓名】，性別：【甲方性別】，身份證號：【甲方身份證號】，住址：【甲方住址】。乙方（買方）：【乙方姓名】，性別：【乙方性別】，身份證號：【乙方身份證號】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方擁有位于【房屋所在村莊】的房屋一套，房屋結構、面積等具體情況詳見附件一；乙方自愿購買甲方房屋，為明確雙方權利義務，保障交易安全，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，簽訂本合同。合同目的：甲方將房屋出售給乙方，乙方支付購房款，雙方完成房屋買賣交易。背景：甲方因【原因，如：改善居住條件、資金周轉等】需出售房屋，乙方因【原因，如：居住需求、投資等】愿意購買甲方房屋。雙方經友好協商，達成一致，簽訂本合同。二、價格與支付條款1.標的物價格：甲乙雙方經協商一致，確認本次房屋買賣的成交價格為人民幣【成交金額】元整（大寫：【人民幣大寫金額】元整）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式編號】種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽署本合同之日起【一次性付款期限】日內，乙方將購房款人民幣【成交金額】元整支付給甲方；b)分期付款：乙方按照以下分期付款計劃向甲方支付購房款：-第一筆款項：人民幣【首期付款金額】元整，在簽署本合同之日起【首期付款期限】日內支付；-第二筆款項：人民幣【中期付款金額】元整，在【中期付款日期】前支付；-第三筆款項：人民幣【尾期付款金額】元整，在【尾期付款日期】前支付。3.支付賬戶：乙方將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方姓名】-賬號：【甲方銀行賬號】4.乙方在支付購房款時，應注明款項性質為“購房款”，并將支付憑證保存備查。5.若乙方未按照本合同約定的支付方式和期限支付購房款，甲方有權要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計算方法為：逾期付款金額×逾期天數×【日違約金比例】%。三、履行期限與地點、雙方權利與義務、違約責任1.履行期限：-甲方應在收到乙方全額購房款之日起【履行期限】日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。-乙方應在合同約定的付款期限內，按約定金額支付購房款。2.履行地點：-甲方應在本合同約定的房屋所在地【房屋地址】將房屋交付給乙方。-乙方應將購房款支付至甲方指定的賬戶。3.雙方權利與義務：-甲方權利與義務：i.甲方保證所售房屋權屬清晰，無任何法律糾紛。ii.甲方應按約定時間交付房屋，并協助乙方辦理過戶手續。iii.甲方應在房屋交付前保持房屋現狀，不得擅自拆除或損壞房屋結構。-乙方權利與義務：i.乙方有權在支付購房款后，要求甲方按時交付房屋。ii.乙方應按約定時間支付購房款。iii.乙方在接收房屋后，應依法使用、管理房屋，并承擔房屋維修、養護責任。4.違約責任：-甲方如未按約定時間交付房屋，應向乙方支付違約金，違約金計算方法為：成交金額×【日違約金比例】%×逾期天數。-乙方如未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金計算方法同上。-若因甲方原因導致房屋無法過戶，乙方有權解除合同，甲方應退還已收購房款，并向乙方支付相當于成交金額【賠償金比例】%的賠償金。-若因乙方原因導致合同解除，甲方有權沒收乙方已支付的購房款，并要求乙方支付相當于成交金額【賠償金比例】%的賠償金。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在本合同履行完畢后仍然有效。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。-若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至【合同簽訂地】人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-雙方同意，本合同的任何變更、修改或解除，均應以書面形式作出，并經雙方簽字蓋章確認。-在以下情況下，一方有權解除本合同：i.由于不可抗力原因導致合同無法履行；ii.對方嚴重違反合同約定，導致合同無法繼續履行；iii.雙方協商一致，決定解除合同。-合同解除后，雙方應按合同約定及法律規定承擔相應的責任。4.本合同變更、解除或終止時，不影響雙方依據本合同已產生的權利義務關系，以及各自在本合同項下的法律責任。5.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。五、通知與送達、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達：-本合同項下的任何通知、文件、要求等，應以書面形式送達對方。-通知送達的地址和方式如下：i.甲方：【甲方通訊地址】，【甲方聯系方式】。ii.乙方：【乙方通訊地址】，【乙方聯系方式】。-通知自發出之日起，第三個工作日視為送達。2.其他條款：-本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的權利義務履行完畢之日終止。-本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。-本