資產評估基礎-《資產評估基礎》高頻考點1單選題（共30題，共30分）(1.)RICS紅皮書中對評估業務基本程序作出規定的部分是()。A.簡介B.職業規范C.評估應（江南博哥）用指南D.評估技術和操作準則正確答案：D參考解析：簡介部分主要介紹了該準則的制定背景、與國際標準的關系、準則的編排、準則的主要目的、遵守本準則、生效日期、修訂和補充等內容。職業規范部分包括對評估師遵守準則和操作聲明作出規定，對評估師道德、勝任能力、客觀性和披露提出要求。評估應用指南部分根據資產類型和評估目的，對相應評估業務提供指導。評估技術和操作準則部分對評估業務的基本程序作出規定。包括業務約定書的基本內容、勘查和調查要求、評估報告內容要求、價值類型、假設和特殊假設、評估方法等方面的規定。(2.)美國《專業評估執業統一準則》規定每份書面或口頭企業價值或無形資產評估報告必須做到的內容不包括()。A.清晰.準確地反映評估事項，不得誤導B.明確并用充分的信息資料描述被評估的企業權益或無形資產C.包含足夠的信息，使評估報告預期使用者能夠正確理解評估報告D.清晰.明確地披露評估項目所采用的所有假設.特定假設.逆向假設與限定條件正確答案：B參考解析：《專業評估執業統一準則》規定每份書面或口頭企業價值或無形資產評估報告必須做到：第一，清晰、準確地反映評估事項，不得誤導；第二，包含足夠的信息，使評估報告預期使用者能夠正確理解評估報告；第三，清晰、明確地披露評估項目所采用的所有假設、特定假設、逆向假設與限定條件。(3.)下列關于對評估資料進行核查驗證的說法中，錯誤的是()。A.資產評估專業人員需要對取得的所有評估資料進行核查驗證，以保證評估結果的合理性B.對核查驗證程序執行情況的內部審核，應當關注核查驗證所采用的實施方式或選取的替代措施是否適用.恰當.有效C.采用函證方式進行核查驗證的，信件回執.查詢信函底稿和對方回函應當由經辦資產評估專業人員簽字D.對某些復雜的資料，可以采取多種方式相結合的形式進行核查驗證正確答案：A參考解析：選項A，評估資料的核查驗證，是指資產評估專業人員依法對資產評估活動中所使用資料的真實性、準確性和完整性，采取適當的方式進行必要的、審慎的核查審驗，從中篩選出作為評估依據的資料，以保證評估結果的合理性。在符合項目風險以及業務質量控制要求的前提下，根據資料對評估結論的重要性水平確定核查驗證的范圍。(4.)下列各項中，()是了解資產狀況的重要方法，是其他方法不能替代的。A.現場調查B.編制資產評估計劃C.訂立業務委托合同D.收集和整理評估資料正確答案：A參考解析：現場調查是了解資產狀況的重要方法，是其他方法不能替代的?，F場調查針對評估對象，在法律允許的范圍內，由評估專業人員通過勘查、詢問、核對等手段，收集資產狀況相關的信息，對影響資產價值的物理、技術、法律、經濟等因素進行客觀、全面的了解，為判斷資產整體狀況、估算資產價值提供合理依據。(5.)以下工作內容屬于獨立性分析的是()。A.確定評估對象的產權歸屬B.檢查提供的相關資料是否存在虛假遺漏C.判斷評估機構是否有能力評估工作D.篩查評估機構和評估專業人員已執行的業務正確答案：D參考解析：資產評估機構和評估專業人員主要通過關聯關系篩查、申報、核查等方式，了解可能影響獨立性的情形，判斷是否存在明顯或潛在的利益沖突、現實或潛在的利益關系。關聯關系篩查、申報、核查包括：①對評估機構和評估專業人員已執行的業務進行篩查；②評估機構通過安排評估專業人員填寫項目獨立性調查表等方式，使評估專業人員對是否存在經濟利益關聯、人員關聯、業務關聯等情況向評估機構進行申報；③評估機構對評估專業人員申報的關聯情況進行適當核查。(6.)下列模型中，可以反映兩個實力相當廠商的寡頭壟斷模式的是()。A.古諾模型B.伯特蘭德模型C.斯塔克伯格模型D.價格領導模型正確答案：A參考解析：法國經濟學家安東尼?奧古斯丁?古諾（AntoineAugustinCournot）于1938年提出了“古諾模型”（又稱作“雙頭模型”），反映兩個實力相當廠商的寡頭壟斷模式。(7.)價值規律是商品生產和交換的基本經濟規律，是人類從事一切經濟活動都必須遵守的客觀規律。關于價值規律及其作用的論述，錯誤的是()。A.價格是價值的貨幣表現形式，價值是價格形成的基礎B.價值規律發揮作用的形式是價值圍繞價格上下波動C.一種商品總量的價值量由生產該商品總量的社會必要勞動時間決定D.商品的價值要轉化為價格就必須依靠市場正確答案：B參考解析：選項B，價值規律發揮作用的形式是價格圍繞價值上下波動(8.)關于壟斷競爭市場的均衡，表述錯誤的是()。A.壟斷競爭廠商實現短期利潤最大化的均衡條件是平均收益等于短期平均成本B.長期均衡時壟斷競爭廠商的利潤一定為零C.壟斷競爭廠商在長期均衡時的產量會小于完全競爭廠商在長期均衡條件下的理想產量D.壟斷競爭廠商沒有供給曲線正確答案：A參考解析：選項A，在壟斷競爭市場，廠商短期內仍然通過調整產量和價格使邊際收益等于短期邊際成本，實現利潤的最大化。(9.)根據《資產評估法》規定，資產評估機構未按要求備案的，由有關評估行政管理部門責令改正；拒不改正的，責令停業，可以并處()罰款。A.一倍以上五倍以下B.五萬元以上十萬元以下C.一倍以上十倍以下D.一萬元以上五萬元以下正確答案：D參考解析：對于評估機構未按《資產評估法》第十六條的要求備案或者不符合第十五條規定的設立條件，該條規定由有關評估行政管理部門責令改正；拒不改正的，責令停業，可以并處一萬元以上五萬元以下罰款。(10.)按照責任發生的依據，將民事責任分為()。A.合同責任、侵權責任與其他責任B.財產責任與非財產責任C.無限責任與有限責任D.過錯責任、無過錯責任和公平責任正確答案：A參考解析：選項B，根據是否具有財產內容所進行的民事責任分類；選項C，根據承擔民事責任的財產范圍所進行的民事責任分類；選項D，按照承擔責任是否以當事人具有過錯為條件所進行的民事責任分類。(11.)以下關于《行政處罰法》中行政處罰追究時效的說法，錯誤的是()。A.“發現時間”是指行政機關作出行政處罰的時間B.行政處罰追究時效的期限是違法行為發生之日起計算C.“違法行為發生之日”是指違法行為完成或者停止日D.對于違法行為有連續或者繼續狀態的，從違法行為終了之日起計算正確答案：A參考解析：理解《行政處罰法》第二十九條關于行政處罰追究時效的規定，應注意把握以下要點：（1）這里的“發現時間”是指行政機關的立案時間，不是行政機關作出行政處罰的時間，選項A錯誤。（2）行政處罰追究時效的期限是違法行為發生之日起計算，選項B正確。“違法行為發生之日”是指違法行為完成或者停止日，選項C正確。如托運違禁物品，在運輸途中花了20天時間，應當從最后一天將違禁物品運送到目的地起開始計算。對于違法行為有連續或者繼續狀態的，從違法行為終了之日起計算（選項D正確）。如某人非法占有他人財物，其行為的行政處罰追究時效應當從某人交還他人財物，停止非法占有之日起計算。（3）行政機關在行政處罰追究時效期限內發現違法行為，但最后作出行政處罰決定時超過行政處罰追究期限的，對這種情況法院不以超出行政處罰追究時效處理。(12.)設立評估機構，應當向()申請辦理登記。A.評估行政管理部門B.財政部門C.民政部門D.工商行政管理部門正確答案：D參考解析：設立評估機構，應當向工商行政管理部門申請辦理登記。(13.)根據《資產評估法》第十九條規定，委托人要求出具虛假評估報告或者其他非法干預評估結果情形的，評估機構有權()。A.核查合同B.解除合同C.變更合同D.補充合同正確答案：B參考解析：根據《資產評估法》第十九條規定，委托人要求出具虛假評估報告或者其他非法干預評估結果情形的，評估機構有權解除合同。(14.)下列關于評估專業人員的說法中，錯誤的是()。A.評估專業人員包括評估師和其他具有評估專業知識及實踐經驗的評估從業人員B.評估專業人員可以脫離所在評估機構去承攬業務C.評估類職業資格包括資產評估師和房地產估價師D.評估師是通過評估師資格考試，取得評估師資格的評估專業人員正確答案：B參考解析：選項B，評估專業人員應當加入評估機構，才能從事評估業務。(15.)某項永久性債券，每年年末均可獲得利息收入10000元，債券現值為250000元，則該債券的年利率為()。A.2.5%B.4%C.5%D.25%正確答案：B參考解析：r＝A/P＝10000/250000×100%＝4%。(16.)資本回收系數可以表示為()。A.（A/F，r，n）B.（A/P，r，n）C.（P/A，r，n）D.（P/F，r，n）正確答案：B參考解析：選項A，屬于償債基金系數；選項C，屬于年金現值系數；選項D，屬于復利現值系數。(17.)某設備購建于2014年，歷史成本為10萬元，2018年進行評估，經調查已知同類資產環比價格指數分別為：2014年117%，2015年108%，2016年110%，2017年104%，2018年125%，則應用價格指數法估算該設備的重置成本為()萬元。A.14.46B.18.07C.15.44D.12.36正確答案：C參考解析：重置成本＝10×108%×110%×104%×125%＝15.44（萬元）。(18.)成本法的基本思路是()。A.將資產的成本進行折現B.重建或重置被評估資產C.將資產的未來收益進行折現D.按市價價格確定重置成本正確答案：B參考解析：從被評估資產重建或重置的角度考慮是成本法的基本思路。(19.)某被估企業的年凈利潤為100萬元，評估基準日資本市場上同類企業平均市盈率為15倍，則該企業的評估價值為()萬元。A.150B.100C.1500D.1200正確答案：C參考解析：該企業的評估價值＝100×15＝1500（萬元）(20.)某公司打算投資一個新項目，投入的權益資本為60%，長期債務資本為40%。假定權益資本是12%，長期債務資本成本（稅后）為6%。則該項目的折現率為()。A.9%B.12%C.9.6%D.6%正確答案：C參考解析：項目的折現率＝12%×60%＋6%×40%＝9.6%(21.)小李準備在今后5年中每年年末從銀行取10000元，如果利息率為5%，則現在應存入()元。A.50000B.41233C.43295D.45460正確答案：C參考解析：本題涉及多筆現金流，且為連續的、發生在每年年末，計算的時間點是現在，所以計算的是普通年金現值。(22.)甲現在向銀行存入8000元，在利率為()時，才能保證在今后10年中每年年末得到1000元。已知（P/A，4%，10）＝8.111，（P/A，5%，10）＝7.722。A.4.17%B.4.29%C.4.46%D.4.74%正確答案：B參考解析：根據P＝A×（P/A，r，n），可得8000＝1000×（P/A，r，10），（P/A，r，10）＝8，所以利率r對應的年金現值系數為8，已知利率4%對應的年金現值系數為8.111，利率5%對應的年金現值系數為7.722，利用內插法可得：（r－4%）/（4%－5%）＝（8－8.111）/（8.111－7.722），r＝（8－8.111）/（8.111－7.722）×（4%－5%）＋4%＝4.29%。(23.)下列關于名義利率與實際利率的說法中，錯誤的是()。A.名義利率是指票面利率，實際利率是指投資者得到利息回報的真實利率B.如果以“年”作為基本計息期，每年計算一次復利，這種情況下的實際利率等于名義利率C.實際利率是包括補償通貨膨脹（或通貨緊縮）風險的利率D.實際利率＝（1＋名義利率）÷（1＋通貨膨脹率）－1正確答案：C參考解析：名義利率是央行或其他提供資金借貸的機構所公布的未調整通貨膨脹因素的利率，即利息（報酬）的貨幣額與本金的貨幣額的比率，是包括補償通貨膨脹（或通貨緊縮）風險的利率。實際利率是指剔除通貨膨脹后儲戶或投資者得到利息回報的真實利率。(24.)成本法的具體方法不包括()。A.經濟利潤模型B.復原重置成本法C.更新重置成本法D.成本加和法（資產基礎法）正確答案：A參考解析：選項A，屬于收益法下的計算模型。(25.)2016年7月2日，十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產評估法》，自()起施行。A.2016年12月1日B.2016年10月1日C.2016年11月1日D.2016年12月31日正確答案：A參考解析：2016年7月2日，十二屆全國人大常委會第二十一次會議審議通過了《中華人民共和國資產評估法》，自2016年12月1日起施行。(26.)下列各項中，不屬于資產評估機構及其資產評估專業人員在開展資產評估業務中應當遵循的原則的是()。A.獨立B.客觀C.高效D.公正正確答案：C參考解析：資產評估機構及其評估專業人員開展資產評估業務應當遵守法律、行政法規和評估準則，遵循獨立、客觀、公正的原則。(27.)下列關于評估目的的說法中，錯誤的是()。A.委托人計劃實施的經濟行為決定了評估目的B.評估委托合同中應當明確約定評估目的C.如果評估目的是有限責任公司變更設立股份有限公司，涉及的評估對象和評估范圍是可以用于出資的資產及相關負債形成的凈資產D.如果評估目的是股權轉讓，評估對象是企業的股權，涉及的資產范圍是企業的全部資產和負債（不包括商譽）正確答案：D參考解析：選項D，如果評估目的是股權轉讓，評估對象就應該是企業的股權，涉及的資產范圍就是企業的全部資產和負債（包括公司法規定不能用于出資的資產，如商譽）。(28.)下列關于市場價值的說法中，錯誤的是()。A.市場價值主要受交易標的和交易市場兩因素的影響B.影響市場價值的因素具有主觀性C.《國際評估準則2017》規定資產的市場價值反映其最高最佳用途D.資產交易方之間沒有特定的或特殊的關系正確答案：B參考解析：選項B，影響市場價值的因素都具有客觀性，不會受到個別市場參與者個人因素的影響。(29.)在非法定資產評估業務中，委托人可以在()的原則下確定。A.公平公正B.及時準確C.自愿協商D.利益相關正確答案：C參考解析：《資產評估法》規定，資產評估業務分為法定評估業務和非法定評估業務。對于法定評估業務，委托人的確定需要符合國家有關法律、法規的規定；對于非法定評估業務，委托人的確定可以基于自愿協商的原則進行。(30.)下列關于交易假設應用的說法中，錯誤的是()。A.交易假設是資產評估最基本的假設B.交易假設適用于經濟行為為交易的資產評估業務C.交易假設適用于產權及經營主體變動性質或可視為這種性質的資產評估業務D.交易假設就是假定所有擬評估資產尚未處在交易過程中正確答案：D參考解析：當經營主體出現所謂相反的證據證明其未來不能持續經營時，就需要進行清算。當不滿足持續經營的原因是經營期限屆滿或者協議終止經營等由經營主體的所有者自主決定的清算，則應該選擇有序清算假設前提。有序清算假設是由經營主體所有者自主控制的清算。多選題（共15題，共15分）(31.)目前除國際評估準則外，在業界具有較大影響的評估準則主要有()。A.《專業評估執業統一準則》B.《歐洲評估準則》C.RICS紅皮書D.《專業評估執業統一標準準則》E.《國際評估準則》正確答案：A、C參考解析：目前除國際評估準則外，在業界具有較大影響的評估準則主要有美國評估促進會（AF）制定的《專業評估執業統一準則》（USPAP）和英國皇家特許測量師學會（RICS）制定的評估準則（RICS紅皮書）。(32.)資產評估師編寫的《資產評估說明》是對評估對象進行核實、評定估算的詳細說明，應當包括()。A.關于經濟行為的說明B.評估對象與評估范圍說明C.資產核實總體情況說明D.評估技術說明E.評估結論及分析正確答案：B、C、D、E參考解析：選項A，屬于委托人和被評估單位編寫的《企業關于進行資產評估有關事項的說明》。《企業關于進行資產評估有關事項的說明》通常包括：（1）委托人、被評估單位各自概況；（2）關于經濟行為的說明；（3）關于評估對象與評估范圍的說明；（4）關于評估基準日的說明；（5）可能影響評估工作的重大事項說明；（6）資產負債清查情況、未來經營和收益狀況預測的說明；（7）資料清單。(33.)在整個評估工作過程中，收集的與評估工作有關的操作類工作底稿具體包括()。A.市場調查及數據分析資料B.資產評估項目風險評價C.資產評估委托合同D.其他專家鑒定及專業人士報告E.詢價記錄正確答案：A、D、E參考解析：在整個評估工作過程中，收集的與評估工作有關的操作類工作底稿具體包括以下內容：①市場調查及數據分析資料；②詢價記錄；③其他專家鑒定及專業人士報告；④其他相關資料。(34.)從內容來劃分，評估資料分為權屬證明、財務會計信息和其他評估資料。下列各項中，屬于其他評估資料的有()。A.詢價資料B.交易案例C.檢查記錄D.鑒定報告E.資產負債表和利潤表正確答案：A、B、C、D參考解析：其他評估資料包括詢價資料、交易案例、檢查記錄、鑒定報告、行業資訊、政府文件、專業報告等。(35.)從委托人、產權持有人等相關當事人處獲取的資料通常包括()。A.資產評估申報資料B.反映資產狀況的資料C.相關說明.證明和承諾D.相同資產的市場價格E.評估對象權屬證明正確答案：A、B、C、E參考解析：從委托人、產權持有人等相關當事人處獲取的資料通常包括：資產評估申報資料；評估對象權屬證明；反映資產狀況的資料；評估對象的歷史、預測、財務、審計等資料；相關說明、證明和承諾等。(36.)不同商品之所以具有不同的使用價值，是因為()。A.花費的社會必要勞動時間不同B.構成商品的物質要素各有其特殊的自然屬性C.生產商品的勞動各有其特殊的具體形態D.消費者喜好不同E.商品的物質形態不同正確答案：B、C參考解析：選項BC，不同商品之所以具有不同的使用價值，除了其構成的物質要素各有其特殊的自然屬性外，還因為生產它們的勞動各有其特殊的具體形態。(37.)可能影響獨立性的情形通常包括資產評估機構及其專業人員或者其親屬與委托人或者其他相關當事人之間存在經濟利益關聯、人員關聯或者業務關聯。其中，親屬是指()。A.配偶B.父母C.子女D.配偶的父母E.子女的配偶正確答案：A、B、C、E參考解析：親屬是指配偶、父母、子女及其配偶。(38.)行政處分的種類包括()。A.警告B.記過C.記大過D.降級E.罰款正確答案：A、B、C、D參考解析：行政處分的種類包括警告、記過、記大過、降級、撤職、開除等。罰款不屬于行政處分的范疇。(39.)資產評估機構可以采用的形式包括()。A.合伙企業B.個人獨資企業C.有限責任公司D.股份有限公司E.非營利組織正確答案：A、C、D參考解析：資產評估機構應當依法采用合伙或者公司形式，并符合資產評估法第十五條規定的條件。不符合資產評估法第十五條規定條件的資產評估機構不得承接資產評估業務。(40.)我國出臺的針對各類國有資產取得、使用、流轉、收益等管理活動的法律包括()。A.《企業國有資產法》B.《物權法》C.《資產評估法》D.《土地管理法》E.《礦產資源法》正確答案：A、B、D、E參考解析：針對各類國有資產的取得、使用、流轉、收益等管理活動，我國出臺了《企業國有資產法》《物權法》《土地管理法》《礦產資源法》等法律。(41.)評估專業人員在使用成本法評估單項資產時，需要考慮的因素包括()。A.重置成本B.由使用和其他因素所造成的實體性損耗C.未來現金流量的現值D.由技術落后帶來的功能性損耗E.由市場狀況.政治因素等外部因素造成的經濟性損耗正確答案：A、B、D、E參考解析：評估專業人員在使用成本法評估單項資產時，既要考慮重置成本，也要將由使用和其他因素所造成的實體性損耗、由技術落后帶來的功能性損耗以及由市場狀況、政治因素等外部因素造成的經濟性損耗考慮在內。(42.)資產評估專業人員在選擇資產評估方法時，應當充分考慮影響評估方法選擇的因素包括()。A.評估目的和價值類型B.評估對象C.評估假設D.評估方法的適用條件E.評估方法應用所依據數據的質量和數量正確答案：A、B、D、E參考解析：資產評估專業人員在選擇資產評估方法時，應當充分考慮影響評估方法選擇的因素。所考慮的因素主要包括：①評估目的和價值類型；②評估對象；③評估方法的適用條件;④評估方法應用所依據數據的質量和數量；⑤影響評估方法選擇的其他因素。(43.)下列有關勞動價值論的說法中，正確的有()。A.商品是用于交換的勞動產品，具有使用價值和價值兩個因素B.使用價值是商品的自然屬性C.價值是商品的社會屬性D.價值是商品的自然屬性E.使用價值是商品的社會屬性正確答案：A、B、C參考解析：勞動價值論的邏輯起點是商品，商品是用于交換的勞動產品，具有使用價值和價值兩個因素。使用價值是“物的有用性”，能夠滿足人的某種需求，體現商品的自然屬性；價值是凝結在商品中的無差別的人類勞動，是商品的的社會屬性。(44.)資產的產權是與資產所有權相關的“權利束”，通常包括對資產的()。A.占有權B.使用權C.收益權D.處分權E.控制權正確答案：A、B、C、D參考解析：資產的產權是與資產所有權相關的“權利束”，是基于所有權派生的一系列權利，通常包括對資產的占有權、使用權、收益權和處分權等。(45.)下列關于資產評估委托人的說法中，錯誤的有()。A.資產評估委托人應當與資產評估機構或資產評估專業人員訂立評估委托合同B.委托人可以是一個或多個，也可以是法人或自然人C.對于法定評估業務，委托人的確定需要符合國家有關法律、法規的規定D.對于非法定評估業務，委托人的確定可以基于自愿協商的原則進行E.委托人一定是評估對象的產權持有人正確答案：A、E參考解析：選項A，資產評估委托人應當與資產評估機構訂立評估委托合同；選項E，委托人與產權持有人可能是同一主體，也可能不是同一主體，資產評估的委托人并不一定是評估對象的產權持有人。問答題（共3題，共3分）(46.)股份有限公司2016年通過發行股份收購了非同一控制企業乙有限責任公司的100%股權，收購時乙公司股東權益的賬面價值為34000萬元，甲公司的收購成本為270000萬元，合并對價均攤的乙公司可辨認凈資產公允價值為38000萬元，甲公司形成了232000萬元并購商譽，因乙公司財務業績達不到預期，甲公司需在編制2018財務報告時進行商譽減值測試，為此甲公司委托丙資產評估機構提供相應的評估服務。資產評估報告正文的部分內容摘錄如下：一、緒言（略）二、委托人、被評估單位（或產權持有單位）和資產評估委托合同約定的其他報告使用人概況（略）三、評估目的本次評估目的為確定乙公司股東權益在評估基準日的市場價值，為甲公司進行商譽減值測試提供價值參考。四、評估對象和評估范圍本次評估對象為乙公司的全部股東權益，評估范圍為乙公司的全部資產和負債。詳見委托人提供的《資產評估申報表》。委托評估的對象和評估范圍與此次評估服務經濟行為涉及的評估對象與范圍一致。五、價值類型本次評估采用的價值類型為市場價值。市場價值是在適當的市場條件下自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強迫的情況下評估對象在評估基準日進行公平交易的價值估計數額。六、評估基準日本次評估基準日為2018年12月31日。七、評估依據1.《資產評估基本準則》2.《資產評估執業準則——資產評估報告》3.《資產評估執業準則——資產評估程序》4.《資產評估執業準則第8號——資產減值》5.《國際評估準則500——金融工具》6.《以財務報告為目的的評估指南》八、評估方法（略）九、評估程序實施過程和情況十、評估假設（略）十一、評估結論根據收益法評估，被評估企業股東權益的財務價值為63000萬元，評估值為241000萬元，增值率282.54%，因被評估企業股東權益的評估結果大于其賬面價值，被評估企業商譽不減值。十二、特別事項說明（略）十三、資產評估報告使用限制說明十四、資產評估報告日十五、資產評估師（李明）簽名和資產評估機構印章要求：請列出評估報告存在的問題，并說明理由。正確答案：參考解析：（1）該資產評估報告正文部分的“一、緒言”和“二、委托人、被評估單位（或產權持有單位）和資產評估委托合同約定的其他報告使用人概況”是《企業國有資產評估報告指南》、《金融企業國有資產評估報告指南》對國有資產評估報告的要求，《資產評估執業準則——資產評估報告》對此沒有要求，只要求資產評估報告正文體現的是“一、委托人及其他資產評估報告使用人”。但是需要說明的是，在實際監管和實務中有些非國資業務的評估報告也采用國有資產業務評估報告所要求的形式編制出具。（2）“三、評估目的”的內容表述有誤。理由：根據《會計監管風險提示第8號——商譽減值》，“評估機構應在與委托人充分溝通的基礎上，明確將用于商譽減值測試目的的評估事項約定為以財務報告為目的的評估，”“不得以股權、企業價值的評估報告代替以財務報告為目的的評估報告”。所以應表述為“以財務報告為目的，服務于資產減值測試的評估”。（3）“四、評估對象和評估范圍”的內容表述有誤。理由：根據《企業會計準則第8號——資產減值》，商譽應當結合與其相關的資產組或者資產組組合進行減值測試。根據中國資產評估協會轉載中國會計報的文章《商譽減值測試需關注五事項》，商譽減值測試時，評估對象一般表述為“資產組”或者“資產組的組合”。評估范圍不能籠統而簡單地定義為“全部資產和負債”。評估對象為資產組的，評估范圍為構成資產組的全部資產（也可以根據資產組的劃分口徑包含相關負債）。（4）“五、價值類型”的內容表述有誤。理由：價值類型可表述為可收回金額、公允價值減處置費用后的凈額（公允價值）、預計未來現金流量的現值“在用價值”。根據《以財務報告為目的的評估指南》，執行以財務報告為目的的評估業務，應當根據會計準則或者相關會計核算與披露的具體要求、評估對象等相關條件明確價值類型。會計準則規定的計量屬性可以理解為相對應的評估價值類型。（5）“七、評估依據”的內容表述有誤。理由：資產評估報告應當說明資產評估采用的法律依據、準則依據、權屬依據及取價依據。本報告只說明了準則依據，且依據的準則表述有誤，“《資產評估執業準則第8號——資產減值》”應為《企業會計準則第8號——資產減值》；“本資產評估報告依據中國資產評估準則編制”，因此不包括“5.《國際評估準則500——金融工具》”。（6）“十一、評估結論”的內容表述有誤。理由：應當是包含商譽的資產組或資產組組合的賬面價值，與可收回金額進行比較，確認相應的減值損失。（7）“十五、資產評估師（李明）簽名和資產評估機構印章”簽名規定有誤。理由：資產評估報告至少應由兩名承辦該業務的資產評估專業人員簽名。(47.)甲股份有限公司委托中誠資產評估有限公司開展評估業務，資產評估基準日為2020年4月15日，資產評估報告日為2020年7月8日，項目負責人為資產評估師王某。在履行評定估算程序后，編制初步資產評估報告，并就評估報告有關內容與委托人進行溝通，最終出具正式資產評估報告。出具的資產評估報告封面、以及根據資產評估報告內容形成的目錄如下：資產評估報告由王某和公司內勤人員陳某簽署，并加蓋資產評估機構印章。王某將該評估報告借閱給大學教師李某，供其開展實踐教學使用。最后要對資產評估檔案進行整理歸集，中誠資產評估有限公司對此有如下要求，對于此類非重大項目，資產評估專業人應當在資產評估報告簽署日后90日內將工作底稿、資產評估報告及其他相關資料歸集形成資產評估檔案，并在歸檔目錄中注明文檔介質形式。同時以紙質和其他介質形式保存的文檔，其內容應當相互匹配，不一致的以電子文檔為準。要求：上述行為及資產評估報告是否存在問題，說明理由。正確答案：參考解析：（1）“編制初步資產評估報告之后即與委托人溝通”行為存在問題。理由：還需要進行內部審核。資產評估專業人員在履行評定估算程序后，應當編制初步資產評估報告，并進行內部審核；出具資產評估報告前，在不影響對評估結論進行獨立判斷的前提下，可以與委托人或者委托人同意的其他相關當事人就評估報告有關內容進行溝通；最終出具、提交正式資產評估報告。（2）資產評估報告存在的問題：①資產評估報告封面不符合規范。理由：左上方應標示“本資產評估報告依據中國資產評估準則編制”；標題格式不符合要求，應表述為“企業名稱＋經濟行為關鍵詞＋評估對象＋資產評估報告”；文號下方應列示冊數（包括裝訂總冊數、裝訂冊序號），封面最下方是資產評估報告日，而不是資產評估基準日。