公司商業用房租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下雙方于____年____月____日簽訂，以明確雙方在商業用房租賃事宜中的權利義務。

甲方（出租方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（承租方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的商用房屋，現愿意出租給乙方使用。

2.乙方有租賃甲方商用房屋的意向，并愿意接受甲方提出的租賃條件。

3.甲方與乙方經友好協商，就商用房屋的租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于________________的商用房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的權屬證書為：________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：________________。

第四條租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應按照租賃房屋的性質和用途合理使用租賃房屋。

4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構、用途和外觀。

4.3乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行裝修、改造，須事先征得甲方同意，并承擔所有費用。

第五條交付與接收

5.1甲方應在租賃期限開始前____日內，將租賃房屋交付給乙方使用。

5.2乙方應在接收租賃房屋時，對租賃房屋進行驗收，并在驗收合格后，簽署驗收確認書。

第六條違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行的，應承擔違約責任。

6.2甲方違約責任：

6.2.1甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.2.2甲方擅自改變租賃房屋的結構、用途和外觀的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。

6.3乙方違約責任：

6.3.1乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3.2乙方擅自改變租賃房屋的結構、用途和外觀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

第七條爭議解決

7.1雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

7.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

第八條其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（出租方）：________________

乙方（承租方）：________________

簽訂日期：____年____月____日

附件：

1.租賃房屋權屬證書復印件

2.驗收確認書

3.其他與本合同相關的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方、乙方及丙方的權利義務，確保甲方權益最大化，并規范乙方租賃行為。

甲方（出租方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（承租方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的商用房屋，現愿意出租給乙方使用。

2.乙方有租賃甲方商用房屋的意向，并愿意接受甲方提出的租賃條件。

3.丙方愿意為乙方提供擔保，確保乙方履行本合同約定的義務。

4.甲方、乙方及丙方經友好協商，就商用房屋的租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于________________的商用房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的權屬證書為：________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：________________。

第四條租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，應按照租賃房屋的性質和用途合理使用租賃房屋。

4.2乙方不得擅自改變租賃房屋的結構、用途和外觀。

4.3乙方在租賃期間，如需對租賃房屋進行裝修、改造，須事先征得甲方同意，并承擔所有費用。

第五條第三方責任

5.1丙方對本合同約定的乙方租賃行為承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付保證金人民幣____元，作為對乙方履行合同義務的擔保。

5.3如乙方違約，丙方應在接到甲方書面通知之日起____日內，支付乙方違約金人民幣____元，或采取其他補救措施。

第六條甲方權益保障

6.1甲方有權在租賃期間，對租賃房屋進行巡查，確保乙方合理使用。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期間，對租賃房屋進行必要的維護和保養。

6.3甲方有權要求乙方在租賃期滿前，將租賃房屋恢復原狀，如乙方未能恢復原狀，甲方有權要求乙方承擔恢復原狀的合理費用。

第七條乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2乙方擅自改變租賃房屋的結構、用途和外觀的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

7.3乙方在租賃期間，如因自身原因導致租賃房屋損壞，乙方應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

7.4乙方在租賃期間，如需轉租或轉借租賃房屋，須事先征得甲方同意，并簽訂書面協議。

第八條爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋權屬證書復印件

2.驗收確認書

3.保證金支付憑證

4.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方權益，降低租賃風險。

2.增強合同約束力，確保乙方履行合同義務。

3.促進租賃市場的健康發展。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為出租方，擁有對租賃房屋的絕對控制權，確保租賃物得到合理使用。

2.甲方通過設定嚴格的違約責任和限制條款，保障自身利益。

3.甲方通過引入第三方擔保，降低租賃風險，實現租賃業務的穩健發展。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同編號為：__________，以下簡稱“本合同”，由以下三方于____年____月____日簽訂，以明確甲方、乙方及丙方的權利義務，確保乙方租賃權益最大化，并規范甲方出租行為。

甲方（出租方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

乙方（承租方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

丙方（擔保方）：

名稱：________________

法定代表人：________________

住所地：________________

鑒于：

1.甲方擁有位于________________的商用房屋，現愿意出租給乙方使用。

2.乙方有租賃甲方商用房屋的意向，并愿意接受甲方提出的租賃條件。

3.丙方愿意為乙方提供擔保，確保乙方履行本合同約定的義務。

4.甲方、乙方及丙方經友好協商，就商用房屋的租賃事宜達成如下協議：

第一條租賃物

1.1本合同所指的租賃物為甲方擁有的位于________________的商用房屋，以下簡稱“租賃房屋”。

1.2租賃房屋的權屬證書為：________________。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，經雙方協商一致，可續簽租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租賃房屋的月租金為人民幣____元，共計____個月，租金總額為人民幣____元。

3.2乙方應于每月____日前向甲方支付租金，支付方式為：________________。

第四條租賃物使用

4.1乙方在租賃期間，有權按照租賃房屋的性質和用途合理使用租賃房屋。

4.2乙方有權在租賃期間，對租賃房屋進行必要的裝修、改造，但須事先征得甲方同意，并承擔所有費用。

第五條第三方責任

5.1丙方對本合同約定的乙方租賃行為承擔連帶擔保責任。

5.2丙方應在本合同簽訂之日起____日內，向甲方支付保證金人民幣____元，作為對乙方履行合同義務的擔保。

5.3如乙方違約，丙方應在接到甲方書面通知之日起____日內，支付乙方違約金人民幣____元，或采取其他補救措施。

第六條乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方保證租賃房屋符合國家規定的安全標準，并承擔由此產生的費用。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，包括但不限于清潔、安保等。

6.3乙方有權在租賃期滿后，要求甲方按照約定的條件將租賃房屋恢復原狀，或賠償因恢復原狀產生的費用。

第七條甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付租賃房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2甲方未按約定提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金，違約金為每月物業管理費用的一定比例。

7.3甲方擅自提高租金或增加不合理費用的，乙方有權拒絕支付，并可要求解除合同。

第八條爭議解決

8.1雙方在本合同履行過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決。

第九條其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.租賃房屋權屬證