住宅外墻維修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方住宅外墻維修事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1甲方住宅外墻的維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）外墻涂料剝落、脫落、褪色等問題的修復；

（2）外墻磚石破損、裂縫、脫落等問題的修復；

（3）外墻防水層損壞、滲漏等問題的修復；

（4）外墻保溫層損壞、脫落等問題的修復；

（5）其他經雙方協商一致認定需維修的事項。

1.2乙方應按照甲方要求，在維修范圍內，對甲方住宅外墻進行全面的檢查、評估，制定詳細的維修方案，并報甲方審核批準。

二、維修期限及費用

2.1乙方應在接到甲方維修通知后，在約定的維修期限內完成維修工作。

2.2維修期限自乙方接到甲方維修通知之日起計算，具體期限由雙方協商確定。

2.3維修費用包括但不限于以下部分：

（1）材料費：乙方按照實際使用材料數量及市場價格計算；

（2）人工費：乙方按照實際投入的人工成本計算；

（3）其他費用：包括但不限于運輸費、設備租賃費等。

2.4乙方應在維修完成后，向甲方提交詳細的維修費用清單，經甲方審核確認后，甲方應在約定的期限內支付維修費用。

三、維修質量及驗收

3.1乙方應確保維修質量符合國家相關標準及甲方要求。

3.2乙方在維修過程中，應嚴格按照維修方案進行施工，確保維修質量。

3.3維修完成后，甲方有權對維修質量進行驗收。如驗收不合格，乙方應無條件進行返工，直至符合要求。

四、違約責任

4.1甲方未按時支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金按未支付費用總額的千分之五計算。

4.2乙方未按時完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數按日計算，每日按維修費用總額的千分之一計算。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.甲方住宅外墻維修方案

2.乙方施工資質證明

3.乙方相關設備清單

4.乙方人員名單及資質證明

5.乙方維修費用清單

6.其他相關證明材料

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為維護自身住宅外墻的完好與安全，保障居住環境，特委托具有相應資質的第三方主體（以下簡稱“第三方”）與具備專業維修能力的乙方（以下簡稱“乙方”）就甲方住宅外墻維修事宜達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1甲方住宅外墻的維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）外墻涂料剝落、脫落、褪色等問題的修復；

（2）外墻磚石破損、裂縫、脫落等問題的修復；

（3）外墻防水層損壞、滲漏等問題的修復；

（4）外墻保溫層損壞、脫落等問題的修復；

（5）其他經甲方與第三方協商一致認定需維修的事項。

二、第三方責任與權利

2.1第三方負責對甲方住宅外墻進行全面檢查，評估維修需求，并制定詳細的維修方案。

2.2第三方有權要求乙方按照維修方案進行施工，并對施工過程進行監督。

2.3第三方有權對乙方提供的維修材料、施工工藝及施工質量進行驗收。

2.4第三方有權根據維修進展及實際情況，調整維修方案。

2.5第三方享有維修過程中的知情權，乙方應向第三方及時報告維修進度及費用情況。

三、乙方責任與權利

3.1乙方應嚴格按照甲方與第三方共同認可的維修方案進行施工，確保維修質量符合國家相關標準及甲方要求。

3.2乙方有權要求甲方提供必要的施工條件，如臨時用電、用水等。

3.3乙方享有維修過程中產生的合理費用，包括材料費、人工費等。

3.4乙方有權要求甲方按照約定支付維修費用。

四、維修期限及費用

4.1乙方應在接到甲方與第三方共同確認的維修通知后，在約定的維修期限內完成維修工作。

4.2維修期限自乙方接到維修通知之日起計算，具體期限由甲方與第三方協商確定。

4.3維修費用包括但不限于以下部分：

（1）材料費：乙方按照實際使用材料數量及市場價格計算；

（2）人工費：乙方按照實際投入的人工成本計算；

（3）其他費用：包括但不限于運輸費、設備租賃費等。

4.4甲方應按照約定支付維修費用，逾期支付應向乙方支付違約金。

五、維修質量及驗收

5.1乙方應確保維修質量符合國家相關標準及甲方要求。

5.2乙方在維修過程中，應嚴格按照維修方案進行施工，確保維修質量。

5.3維修完成后，甲方有權與第三方共同對維修質量進行驗收。如驗收不合格，乙方應無條件進行返工，直至符合要求。

六、違約責任及限制條款

6.1乙方未按時完成維修工作的，應向甲方支付違約金，違約金按逾期天數按日計算，每日按維修費用總額的千分之一計算。

6.2乙方在維修過程中出現重大質量問題，導致甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。

6.3乙方在維修過程中，不得擅自改變維修方案，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.4乙方不得將維修工程轉包給其他單位或個人，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

第三方介入的意義和目的：

1.提高維修質量：第三方作為專業機構，對維修過程進行全程監督，確保維修質量符合國家相關標準及甲方要求。

2.確保維修進度：第三方負責制定維修方案，監督乙方施工，確保維修進度按計劃進行。

3.降低維修風險：第三方對維修過程中出現的風險進行評估，并提出解決方案，降低甲方損失。

甲方為主導的目的和意義：

1.保障自身權益：甲方通過主導維修過程，確保維修質量、進度及費用等符合自身要求。

2.提高維修效率：甲方與第三方共同協商，制定合理的維修方案，提高維修效率。

3.降低維修成本：甲方通過主導維修過程，避免不必要的支出，降低維修成本。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業外墻維修服務提供商，為保障自身合法權益，特委托具有相應資質的第三方主體（以下簡稱“第三方”）與甲方（以下簡稱“甲方”）就乙方提供的住宅外墻維修服務達成如下協議：

一、維修范圍及內容

1.1甲方住宅外墻的維修范圍包括但不限于以下內容：

（1）外墻涂料剝落、脫落、褪色等問題的修復；

（2）外墻磚石破損、裂縫、脫落等問題的修復；

（3）外墻防水層損壞、滲漏等問題的修復；

（4）外墻保溫層損壞、脫落等問題的修復；

（5）其他經乙方與第三方協商一致認定需維修的事項。

二、第三方責任與權利

2.1第三方負責對甲方住宅外墻進行全面檢查，評估維修需求，并制定詳細的維修方案。

2.2第三方有權要求甲方提供必要的維修條件，如臨時用電、用水等。

2.3第三方有權對乙方提供的維修材料、施工工藝及施工質量進行驗收。

2.4第三方有權根據維修進展及實際情況，調整維修方案。

2.5第三方享有維修過程中的知情權，乙方應向第三方及時報告維修進度及費用情況。

三、乙方責任與權利

3.1乙方應嚴格按照甲方與第三方共同認可的維修方案進行施工，確保維修質量符合國家相關標準。

3.2乙方有權要求甲方按照約定支付維修費用，并享有維修過程中產生的合理費用，包括材料費、人工費等。

3.3乙方有權要求甲方在維修期間提供必要的施工便利，如臨時用電、用水等。

3.4乙方有權要求甲方在維修完成后對維修質量進行驗收，如驗收不合格，乙方有權要求甲方支付相應的整改費用。

四、維修期限及費用

4.1乙方應在接到甲方與第三方共同確認的維修通知后，在約定的維修期限內完成維修工作。

4.2維修期限自乙方接到維修通知之日起計算，具體期限由乙方與第三方協商確定。

4.3維修費用包括但不限于以下部分：

（1）材料費：乙方按照實際使用材料數量及市場價格計算；

（2）人工費：乙方按照實際投入的人工成本計算；

（3）其他費用：包括但不限于運輸費、設備租賃費等。

4.4甲方應按照約定支付維修費用，逾期支付應向乙方支付違約金。

五、維修質量及驗收

5.1乙方應確保維修質量符合國家相關標準及甲方要求。

5.2乙方在維修過程中，應嚴格按照維修方案進行施工，確保維修質量。

5.3維修完成后，甲方有權與第三方共同對維修質量進行驗收。如驗收合格，乙方有權要求甲方支付維修費用。

六、違約責任及限制條款

6.1甲方未按時支付維修費用的，應向乙方支付違約金，違約金按逾期天數按日計算，每日按維修費用總額的千分之一計算。

6.2甲方在維修過程中故意拖延或妨礙乙方施工，導致維修進度延誤的，應承擔相應的責任。

6.3甲方不得要求乙方使用不符合國家標準的材料或工藝，否則乙方有權拒絕并要求甲方承擔相應責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

乙方為主導的目的和意義：

1.確保自身權益：乙方作為服務提供方，通過主導維修過程，保障自身合法權益，包括費用支付、施工條件等。

2.