東莞二手房租賃合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃使用該租賃物，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3租賃物裝修狀況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及保證金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，經雙方確認租賃物無損壞或欠費，甲方應無息退還押金。

3.2乙方需向甲方支付保證金人民幣__________元，用于租賃期間可能發生的維修費用。

四、租賃物使用及維護

4.1乙方在使用租賃物期間，應愛護租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

4.2租賃物出現故障或損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以維修。

4.3乙方在使用租賃物過程中，應遵守相關法律法規及物業管理規定。

五、租賃物的維修與保險

5.1租賃物的維修費用由乙方承擔，但乙方不得自行修復。

5.2乙方應自行購買保險，以保障其自身權益。

六、違約責任

6.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物，甲方應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按時退還押金，甲方應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反約定，擅自改變租賃物用途或結構，甲方應承擔相應的法律責任。

6.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，乙方應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結構，乙方應承擔相應的法律責任；

（3）租賃期滿，乙方未按時歸還租賃物，乙方應向甲方支付____%的違約金。

七、爭議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.物業管理協議；

4.租賃物使用說明書；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），甲方同意將租賃物出租給乙方使用，乙方同意租賃使用該租賃物，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3租賃物裝修狀況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及保證金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，經雙方確認租賃物無損壞或欠費，甲方應無息退還押金。

3.2乙方需向甲方支付保證金人民幣__________元，用于租賃期間可能發生的維修費用。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應保證乙方按時足額支付租金，如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任。

4.2丙方有權要求乙方提供租賃物的使用情況，并對乙方使用租賃物的情況進行監督。

4.3丙方有權在乙方違約時，直接向甲方支付相應的違約金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在使用租賃物期間，應愛護租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2租賃物出現故障或損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以維修。

六、租賃物的維修與保險

6.1租賃物的維修費用由乙方承擔，但乙方不得自行修復。

6.2乙方應自行購買保險，以保障其自身權益。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）未按時交付租賃物，甲方應向乙方支付____%的違約金；

（2）甲方未按時退還押金，甲方應向乙方支付____%的違約金；

（3）甲方違反約定，擅自改變租賃物用途或結構，甲方應承擔相應的法律責任。

7.2乙方違約責任：

（1）未按時支付租金，乙方應向甲方支付____%的違約金；

（2）乙方擅自改變租賃物用途或結構，乙方應承擔相應的法律責任；

（3）租賃期滿，乙方未按時歸還租賃物，乙方應向甲方支付____%的違約金。

7.3丙方違約責任：

（1）未履行擔保義務，丙方應向甲方支付____%的違約金；

（2）丙方在乙方違約時未及時履行擔保責任，丙方應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

8.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

8.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.物業管理協議；

4.租賃物使用說明書；

5.其他相關文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更加可靠的保障，確保甲方權益不受侵害。丙方作為擔保方，其責任和義務明確，有助于提高租賃合同的履行率，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義在于保障甲方在租賃過程中的權益，確保甲方獲得穩定的租金收入，并降低因乙方違約而帶來的損失。通過增加甲方的權利條款和利益條款，以及乙方的違約及限制條款，甲方能夠在租賃過程中占據有利地位，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該租賃物用于__________，丙方作為擔保方，同意為乙方的租賃行為提供擔保。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1租賃物位于__________，具體地址為__________。

1.2租賃物面積：__________平方米，用途：__________。

1.3租賃物裝修狀況：__________。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____個月。

2.2租金為每月人民幣__________元，乙方應于每月____日前向甲方支付租金。

2.3租金支付方式：__________。

三、押金及保證金

3.1乙方需向甲方支付押金人民幣__________元，租賃期滿后，經雙方確認租賃物無損壞或欠費，甲方應無息退還押金。

3.2乙方需向甲方支付保證金人民幣__________元，用于租賃期間可能發生的維修費用。

四、丙方責任與權利

4.1丙方應保證乙方按時足額支付租金，如乙方違約，丙方應承擔相應的違約責任。

4.2丙方有權要求乙方提供租賃物的使用情況，并對乙方使用租賃物的情況進行監督。

4.3丙方有權在乙方違約時，直接向甲方支付相應的違約金。

五、租賃物使用及維護

5.1乙方在使用租賃物期間，應愛護租賃物，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結構及用途。

5.2租賃物出現故障或損壞時，乙方應及時通知甲方，甲方應在合理期限內予以維修。

六、乙方的權利與利益

6.1乙方有權要求甲方保證租賃物的安全和適宜使用，并承擔租賃物維修保養的責任。

6.2乙方有權在租賃期間對租賃物進行合理改造，但需事先征得甲方同意，并承擔改造費用。

6.3乙方有權在租賃期滿后，根據租賃物的實際情況，要求甲方進行必要的維修或補償。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，甲方應向乙方支付____%的違約金。

7.2甲方未在約定時間內退還押金，甲方應向乙方支付____%的違約金。

7.3甲方違反約定，擅自進入租賃物或干涉乙方的正常使用，甲方應承擔相應的法律責任。

七、爭議解決

7.1本合同的履行、解釋及爭議的解決，適用中華人民共和國法律。

7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.租賃物產權證明復印件；

2.房屋租賃登記備案證明復印件；

3.物業管理協議；

4.租賃物使用說明書；

5.其他相關文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在租