農村住宅出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的農村住宅一處，現愿將該住宅出售給乙方，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其位于__________的農村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋結構：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）土地使用權類型：__________；

（4）土地面積：__________平方米；

（5）房屋及土地使用權證號：__________。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物的房屋及土地使用權證交付給乙方。

二、價款及支付

2.1甲方同意按以下價格出售標的物：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、稅費及費用

3.1甲方應負責辦理標的物的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

3.2乙方應承擔標的物過戶后產生的相關稅費。

3.3雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔標的物買賣過程中產生的其他費用。

四、違約責任

4.1甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的物的，應向乙方支付______%的違約金。

4.2乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款的，應向甲方支付______%的違約金。

4.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物房屋及土地使用權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有合法產權的農村住宅一處，現愿將該住宅出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其位于__________的農村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋結構：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）土地使用權類型：__________；

（4）土地面積：__________平方米；

（5）房屋及土地使用權證號：__________。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物的房屋及土地使用權證交付給乙方。

二、價款及支付

2.1甲方同意按以下價格出售標的物：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為擔保金，以確保乙方履行支付房款的義務。

3.2若乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款，丙方應在收到甲方書面通知之日起______個工作日內，無條件支付剩余房款。

3.3丙方有權在乙方支付全部房款后，解除擔保責任，并退還擔保金。

四、稅費及費用

4.1甲方應負責辦理標的物的過戶手續，并承擔過戶過程中產生的相關稅費。

4.2乙方應承擔標的物過戶后產生的相關稅費。

4.3雙方應按照國家相關法律法規的規定，各自承擔標的物買賣過程中產生的其他費用。

五、違約責任

5.1乙方未按本合同約定的時間、地點支付房款的，應向甲方支付______%的違約金。

5.2丙方未按本合同約定的時間、地點支付擔保金的，應向甲方支付______%的違約金。

5.3任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方在合同履行期間，不得擅自轉讓、抵押或以其他方式處置標的物。

6.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變標的物的用途。

6.3乙方在合同履行期間，如因自身原因導致無法履行支付房款義務的，應提前______個工作日通知甲方，并采取補救措施。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物房屋及土地使用權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方法定代表人身份證復印件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔保方介入甲乙雙方的交易，旨在為甲方提供交易安全保障，確保甲方在交易過程中能夠及時、安全地獲得房款，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為交易主體，通過引入第三方擔保，強化自身權益，確保交易順利進行。同時，甲方在合同中設定了多項權利條款和利益條款，以維護自身合法權益，降低交易風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________的農村住宅一處，甲乙雙方同意在丙方的擔保下進行交易，以確保乙方的購買權益。雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及交付

1.1甲方同意將其位于__________的農村住宅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物基本情況如下：

（1）房屋結構：__________；

（2）房屋面積：__________平方米；

（3）土地使用權類型：__________；

（4）土地面積：__________平方米；

（5）房屋及土地使用權證號：__________。

1.3甲方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，將標的物的房屋及土地使用權證交付給乙方。

二、價款及支付

2.1甲方同意按以下價格出售標的物：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付全部房款。

2.3乙方支付房款的方式為：__________。

三、丙方擔保責任

3.1丙方同意在本合同簽訂之日起______個工作日內，向甲方支付人民幣__________元整（大寫：__________）作為擔保金，以確保甲方履行交付標的物的義務。

3.2若甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的物，丙方應在收到乙方書面通知之日起______個工作日內，向乙方支付相當于擔保金金額的賠償。

3.3丙方有權在甲方履行交付義務后，解除擔保責任，并退還擔保金。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在交付標的物前，確保標的物不存在任何法律糾紛或權屬爭議。

4.2乙方有權要求甲方在交付標的物時，提供標的物的完好的證明材料。

4.3乙方在支付房款前，有權對標的物進行實地考察和驗收。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定的時間、地點交付標的物的，應向乙方支付______%的違約金。

5.2甲方在標的物交付前，如發現標的物存在權屬問題，應及時通知乙方，并承擔相應責任。

5.3甲方不得以任何理由拒絕履行交付標的物的義務。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.標的物房屋及土地使用權證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.丙方法定代表人身份證復印件。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為購買方，通過引