上海毛坯廠房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于上海市的毛坯廠房（以下簡稱“廠房”）出租給乙方使用事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、廠房基本情況

1.廠房位于上海市__________區__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

2.廠房結構為__________，層數為__________層，層高為__________米。

3.廠房現狀為毛坯，未進行裝修及設施配備。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，乙方有權續租，續租期限由雙方另行協商確定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/平方米·月，租金總額為人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.乙方支付租金的方式為__________。

四、押金及退還

1.乙方應在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元。

2.租賃期滿或乙方提前解除本合同，甲方應在__________日內退還乙方押金。

五、廠房使用及維護

1.乙方在租賃期間內，應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構、用途或進行裝修。

2.乙方應負責廠房的日常維護，確保廠房的完好。

3.乙方在租賃期間內，應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

六、違約責任

1.任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

2.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

3.乙方擅自改變廠房結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的損失。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產權證明

3.其他相關證明文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為廠房所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為廠房使用者，丙方（以下簡稱“丙方”）為廠房裝修及設施配套服務提供者。鑒于三方就甲方廠房的出租、乙方使用以及丙方提供裝修及設施配套服務事宜，經充分協商一致，達成如下協議：

一、廠房基本情況

1.廠房位于上海市__________區__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

2.廠房結構為__________，層數為__________層，層高為__________米。

3.廠房現狀為毛坯，未進行裝修及設施配備。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，乙方有權續租，續租期限由雙方另行協商確定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/平方米·月，租金總額為人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.乙方支付租金的方式為__________。

四、丙方責任及權利

1.丙方負責廠房的裝修及設施配套工作，確保在租賃期限開始前完成。

2.丙方有權對廠房進行必要的裝修及設施配套，但不得改變廠房主體結構。

3.丙方應確保裝修及設施配套質量，如有質量問題，丙方應負責修復或更換。

4.丙方有權要求甲方提供必要的協助，包括但不限于提供相關手續、資料等。

五、甲方權益及責任

1.甲方擁有廠房的所有權，有權決定廠房的出租事宜。

2.甲方有權對乙方進行必要的監督，確保乙方合理使用廠房。

3.甲方有權要求乙方遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

4.甲方有權要求乙方在租賃期滿或提前解除合同時，將廠房恢復原狀。

六、乙方責任及權利

1.乙方有權在租賃期限內使用廠房，但不得擅自改變廠房結構、用途或進行裝修。

2.乙方應合理使用廠房，確保廠房的完好。

3.乙方應遵守國家有關法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方有權在租賃期滿或提前解除合同時，要求甲方退還押金。

七、違約責任及限制條款

1.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

2.乙方擅自改變廠房結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的損失。

3.乙方在租賃期間內，如因自身原因導致廠房損壞，應承擔賠償責任。

4.乙方不得將廠房轉租、轉借或以其他方式讓渡使用權。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產權證明

3.其他相關證明文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為裝修及設施配套服務提供者，確保廠房在租賃期限開始前達到乙方使用要求，提升甲方廠房的市場競爭力。

2.丙方提供的服務有助于甲方更好地管理廠房，降低甲方在裝修及設施配套方面的風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為廠房所有者，通過主導合同條款，保障自身權益，確保廠房的合理使用和收益。

2.甲方通過設定違約責任及限制條款，降低租賃風險，維護自身合法權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為廠房所有者，乙方（以下簡稱“乙方”）為廠房承租者，丙方（以下簡稱“丙方”）為廠房維修及保養服務提供者。鑒于三方就甲方廠房的出租、乙方使用以及丙方提供維修及保養服務事宜，經充分協商一致，達成如下協議：

一、廠房基本情況

1.廠房位于上海市__________區__________路__________號，占地面積__________平方米，建筑面積__________平方米。

2.廠房結構為__________，層數為__________層，層高為__________米。

3.廠房現狀為毛坯，未進行裝修及設施配備。

二、租賃期限

1.租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計__________年。

2.租賃期滿后，乙方有權續租，續租期限由雙方另行協商確定。

三、租金及支付方式

1.租金為人民幣__________元/平方米·月，租金總額為人民幣__________元。

2.乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

3.乙方支付租金的方式為__________。

四、丙方責任及權利

1.丙方負責廠房的維修及保養工作，確保廠房在租賃期間內保持良好狀態。

2.丙方有權根據廠房實際情況，提出維修及保養計劃，并報甲方批準。

3.丙方應確保維修及保養質量，如有質量問題，丙方應負責修復或更換。

4.丙方有權要求甲方提供必要的協助，包括但不限于提供相關手續、資料等。

五、乙方權益及責任

1.乙方有權在租賃期限內使用廠房，享有廠房的完整使用權。

2.乙方有權要求甲方提供必要的協助，包括但不限于提供水電接入、網絡接入等基礎設施。

3.乙方有權要求丙方按照約定提供維修及保養服務，并確保服務質量。

4.乙方應合理使用廠房，不得擅自改變廠房結構、用途或進行裝修。

六、甲方責任及權利

1.甲方應保證廠房的產權清晰，不得存在任何權利瑕疵。

2.甲方應配合乙方使用廠房，確保乙方能夠正常開展業務。

3.甲方應確保廠房在租賃期限開始前達到乙方使用要求，包括但不限于基礎設施的完善。

4.甲方有權監督乙方使用廠房，確保乙方遵守合同約定。

七、違約責任及限制條款

1.甲方未按時交付廠房或提供基礎設施，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的__________%。

2.甲方未履行配合義務，導致乙方無法正常使用廠房，應承擔相應責任。

3.乙方擅自改變廠房結構、用途或進行裝修，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔由此產生的損失。

4.乙方未按時支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決。

2.協商不成的，任何一方均可向上海市__________區人民法院提起訴訟。

九、其他約定

1.本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.廠房平面圖

2.廠房產權證明

3.其他相關證明文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為廠房承租者，通過主導合