中海物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行物業管理服務事宜，經雙方充分協商一致，達成如下協議：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托乙方對位于__________的物業管理區域（以下簡稱“物業管理區域”）進行物業管理服務。

1.2物業管理區域包括但不限于以下內容：

（1）建筑物及其附屬設施；

（2）公共設施設備；

（3）綠化、環境衛生；

（4）安全保衛；

（5）消防、排水、供電、供氣等基礎設施；

（6）其他與物業管理相關的服務。

二、物業管理服務內容

2.1乙方應按照國家法律法規、物業管理條例及相關政策，為甲方提供以下物業管理服務：

（1）物業管理區域的日常管理；

（2）公共設施設備的維護保養；

（3）綠化、環境衛生的維護；

（4）安全保衛工作；

（5）消防、排水、供電、供氣等基礎設施的維護；

（6）其他與物業管理相關的服務。

三、物業管理服務期限

3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

3.2合同期滿，如雙方無異議，本合同自動續期__________年。

四、物業管理服務費用

4.1乙方應按照國家規定和物業管理條例，向甲方收取物業管理服務費用。

4.2物業管理服務費用包括但不限于以下內容：

（1）物業管理區域的日常管理費用；

（2）公共設施設備的維護保養費用；

（3）綠化、環境衛生的維護費用；

（4）安全保衛費用；

（5）消防、排水、供電、供氣等基礎設施的維護費用；

（6）其他與物業管理相關的服務費用。

4.3物業管理服務費用按月收取，甲方應于每月__________日前向乙方支付當月物業管理服務費用。

五、物業管理服務費用的調整

5.1物業管理服務費用在合同期內原則上不得調整。

5.2如遇國家政策調整、物價上漲等因素，乙方有權根據實際情況提出調整物業管理服務費用的申請，經甲方同意后，雙方另行簽訂補充協議。

六、物業管理服務的監督與檢查

6.1甲方有權對乙方提供的物業管理服務進行監督與檢查。

6.2乙方應積極配合甲方的工作，接受甲方對物業管理服務的監督與檢查。

七、違約責任

7.1雙方應嚴格按照本合同約定履行各自的權利和義務，如有違約行為，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時支付物業管理服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________的物業管理服務費用計算。

7.3乙方未按約定提供物業管理服務的，應向甲方支付違約金，違約金按每日__________的物業管理服務費用計算。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理區域平面圖；

2.物業管理服務費用明細表；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障物業管理區域（以下簡稱“物業管理區域”）的合法權益，維護物業管理秩序，提高物業管理水平，根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）簽訂本合同，以明確各方的權利義務。現將有關事宜約定如下：

一、物業管理范圍

1.1甲方委托第三方對物業管理區域進行綜合管理，乙方作為第三方指定的物業管理服務提供方，具體負責物業管理區域的日常運營和管理。

1.2物業管理區域包括但不限于以下內容：

（1）建筑物及其附屬設施；

（2）公共設施設備；

（3）綠化、環境衛生；

（4）安全保衛；

（5）消防、排水、供電、供氣等基礎設施；

（6）其他與物業管理相關的服務。

二、第三方職責

2.1第三方負責對乙方進行監督和管理，確保乙方按照本合同及甲方的要求提供優質的物業管理服務。

2.2第三方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，發現乙方違反本合同規定的行為，有權要求乙方立即整改。

三、乙方職責

3.1乙方應按照國家法律法規、物業管理條例及相關政策，為甲方提供以下物業管理服務：

（1）物業管理區域的日常管理；

（2）公共設施設備的維護保養；

（3）綠化、環境衛生的維護；

（4）安全保衛工作；

（5）消防、排水、供電、供氣等基礎設施的維護；

（6）其他與物業管理相關的服務。

四、甲方權益

4.1甲方享有以下權益：

（1）對物業管理區域進行監督、檢查，確保乙方按照本合同規定提供物業管理服務；

（2）要求乙方定期向甲方報告物業管理區域的運營狀況；

（3）對乙方違反本合同規定的行為，甲方有權要求乙方立即整改，并承擔相應的違約責任；

（4）甲方有權要求第三方對乙方進行監督和管理，確保乙方履行合同義務。

五、乙方權益

5.1乙方享有以下權益：

（1）根據本合同約定，向甲方收取物業管理服務費用；

（2）在甲方支付物業管理服務費用的情況下，乙方有權按照合同約定進行物業管理服務；

（3）在履行合同過程中，乙方有權根據實際情況調整物業管理服務方案，但需征得甲方同意。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如違反本合同規定，甲方有權采取以下措施：

（1）要求乙方立即整改；

（2）暫停或終止乙方提供物業管理服務；

（3）要求乙方承擔相應的違約責任；

（4）追究乙方法律責任。

七、第三方權益

7.1第三方享有以下權益：

（1）對乙方進行監督和管理，確保乙方履行合同義務；

（2）根據甲方要求，對乙方進行整改或采取其他措施；

（3）在履行合同過程中，第三方有權要求乙方提供必要的信息和資料。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向物業管理區域所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理區域平面圖；

2.物業管理服務費用明細表；

3.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的在于提高物業管理水平，確保物業管理區域的合法權益得到保障。甲方為主導的目的和意義在于通過第三方對乙方進行監督和管理，確保乙方按照合同約定提供優質的物業管理服務，維護甲方在物業管理區域的權益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為提高項目運營效率，確保項目順利進行，特委托第三方（以下簡稱“第三方”）對乙方（以下簡稱“乙方”）的項目管理進行監督與協調。乙方作為項目管理服務提供商，根據本合同約定，向甲方提供項目管理服務。為確保雙方權益，特訂立本合同，以下為合同具體內容：

一、項目管理范圍

1.1甲方委托第三方對位于__________的項目進行管理，乙方負責具體實施項目管理服務。

1.2項目管理范圍包括但不限于以下內容：

（1）項目進度控制；

（2）項目成本控制；

（3）項目質量保證；

（4）項目合同管理；

（5）項目風險管理；

（6）其他與項目管理相關的服務。

二、第三方職責

2.1第三方負責對乙方進行監督，確保乙方按照本合同及甲方的要求提供項目管理服務。

2.2第三方有權對乙方進行定期或不定期的檢查，評估乙方項目管理服務的質量和效率。

2.3第三方應協助甲方解決項目管理過程中遇到的問題，并提出改進建議。

三、乙方職責

3.1乙方應按照國家法律法規、行業標準及甲方要求，為甲方提供以下項目管理服務：

（1）制定項目計劃，確保項目按期完成；

（2）控制項目成本，降低成本支出；

（3）保證項目質量，確保項目達到預期效果；

（4）管理項目合同，確保合同履行；

（5）識別和評估項目風險，采取措施降低風險；

（6）提供其他與項目管理相關的服務。

四、乙方權益

4.1乙方享有以下權益：

（1）根據本合同約定，收取項目管理服務費用；

（2）在甲方支付項目管理服務費用的情況下，乙方有權按照合同約定進行項目管理服務；

（3）在履行合同過程中，乙方有權根據實際情況調整項目管理方案，但需征得甲方同意；

（4）乙方有權要求甲方提供必要的信息和資料，以便乙方更好地履行項目管理職責。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如違反本合同規定，乙方有權采取以下措施：

（1）要求甲方立即整改；

（2）暫停或終止項目管理服務；

（3）要求甲方承擔相應的違約責任；

（4）追究甲方法律責任。

六、第三方權益

6.1第三方享有以下權益：

（1）對乙方進行監督，確保乙方履行合同義務；

（2）根據甲方要求，對乙方進行整改或采取其他措施；

（3）在履行合同過程中，第三方有權要求乙方提供必要的信息和資料。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向項目所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.項目管理區域平面圖；

2.項目管理服務費用明細表；

3.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意義在于確保乙方在合同履行過程中，能夠充分行使自己的權利，獲得應有的