包干價裝修合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方房屋裝修事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方房屋地址：____________________

1.2工程面積：____________________平方米

1.3工程內容：____________________

1.4工程工期：____________________

二、工程報價

2.1乙方根據甲方提供的工程概況，對裝修工程進行評估，并報出包干價：人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.2包干價包含以下內容：

（1）材料費；

（2）人工費；

（3）施工費；

（4）設計費；

（5）稅費；

（6）其他費用。

三、付款方式

3.1甲方應按照以下時間節點支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣______元整（大寫：____________________）作為預付款；

（2）工程進度達到60%時，甲方支付乙方人民幣______元整（大寫：____________________）；

（3）工程進度達到90%時，甲方支付乙方人民幣______元整（大寫：____________________）；

（4）工程完工驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項。

四、工程進度及驗收

4.1乙方應按照合同約定的工期完成工程，并保證工程質量。

4.2甲方有權對工程進度進行監督，并對工程質量進行驗收。

4.3工程驗收合格后，甲方應在____個工作日內支付乙方剩余款項。

五、違約責任

5.1甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付______的違約金。

5.2乙方未按約定完成工程或工程質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.甲方房屋裝修圖紙；

2.工程量清單；

3.材料清單；

4.設計圖紙；

5.其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為房屋所有權人，為改善居住環境，特委托乙方（以下簡稱“乙方”）進行房屋裝修。為確保工程質量和進度，甲方同意引入第三方監理單位（以下簡稱“監理方”）對裝修工程進行全程監理。三方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就房屋裝修事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方房屋地址：____________________

1.2工程面積：____________________平方米

1.3工程內容：____________________

1.4工程工期：____________________

1.5監理方對工程進行全程監理，確保工程質量、進度和安全。

二、工程報價

2.1乙方根據甲方提供的工程概況，對裝修工程進行評估，并報出包干價：人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.2包干價包含以下內容：

（1）材料費；

（2）人工費；

（3）施工費；

（4）設計費；

（5）稅費；

（6）其他費用。

三、付款方式

3.1甲方應按照以下時間節點支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣______元整（大寫：____________________）作為預付款；

（2）工程進度達到60%時，甲方支付乙方人民幣______元整（大寫：____________________）；

（3）工程進度達到90%時，甲方支付乙方人民幣______元整（大寫：____________________）；

（4）工程完工驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項。

四、工程進度及驗收

4.1乙方應按照合同約定的工期完成工程，并保證工程質量。

4.2甲方有權對工程進度進行監督，并對工程質量進行驗收。

4.3監理方對工程進度、質量和安全進行全程監理，確保工程符合國家相關標準和規范。

五、甲方權益保障

5.1甲方享有以下權利：

（1）對工程進度、質量和安全進行監督；

（2）對乙方提供的材料、設備進行驗收；

（3）對監理方的工作進行監督；

（4）在工程過程中，有權要求乙方對工程質量問題進行整改；

（5）在工程完工后，有權要求乙方進行保修。

六、乙方責任及限制條款

6.1乙方應按照合同約定，按時、按質、按量完成工程。

6.2乙方不得擅自更改工程內容和設計，如需更改，應經甲方同意。

6.3乙方不得使用假冒偽劣材料，如發現使用假冒偽劣材料，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應責任。

6.4乙方不得擅自停工、轉包工程，如發生停工、轉包，乙方應承擔相應責任。

七、監理方責任及權利

7.1監理方對工程進行全程監理，確保工程質量、進度和安全。

7.2監理方有權對乙方的工作進行監督檢查，并提出整改意見。

7.3監理方有權對工程質量問題進行鑒定，并提出整改要求。

八、違約責任

8.1甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付______的違約金。

8.2乙方未按約定完成工程或工程質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3監理方未履行監理職責的，應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及監理方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

1.引入監理方，確保工程質量、進度和安全，保障甲方權益。

2.加強工程管理，提高工程效率，降低甲方風險。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為房屋所有權人，對裝修工程具有主導權，有利于保障自身權益。

2.甲方對工程進度、質量和安全進行監督，確保裝修工程符合預期目標。

3.甲方有權要求乙方對工程質量問題進行整改，提高裝修質量。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業裝修公司，特承接甲方（以下簡稱“甲方”）房屋裝修工程。為確保工程順利進行，甲方同意引入第三方監理單位（以下簡稱“監理方”）對裝修工程進行監督管理。鑒于雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就房屋裝修事宜達成如下協議：

一、工程概況

1.1甲方房屋地址：____________________

1.2工程面積：____________________平方米

1.3工程內容：____________________

1.4工程工期：____________________

1.5監理方對工程進行全程監理，確保工程質量、進度和安全。

二、工程報價

2.1乙方根據甲方提供的工程概況，對裝修工程進行評估，并報出包干價：人民幣______元整（大寫：____________________）。

2.2包干價包含以下內容：

（1）材料費；

（2）人工費；

（3）施工費；

（4）設計費；

（5）稅費；

（6）其他費用。

三、付款方式

3.1甲方應按照以下時間節點支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付乙方人民幣______元整（大寫：____________________）作為預付款；

（2）工程進度達到60%時，甲方支付乙方人民幣______元整（大寫：____________________）；

（3）工程進度達到90%時，甲方支付乙方人民幣______元整（大寫：____________________）；

（4）工程完工驗收合格后，甲方支付乙方剩余款項。

四、工程進度及驗收

4.1乙方應按照合同約定的工期完成工程，并保證工程質量。

4.2甲方有權對工程進度進行監督，并對工程質量進行驗收。

4.3監理方對工程進度、質量和安全進行全程監理，確保工程符合國家相關標準和規范。

五、乙方權益保障

5.1乙方享有以下權利：

（1）按照合同約定，對工程進度、質量和安全進行自主管理；

（2）在工程過程中，對甲方提出的變更要求進行評估，并有權拒絕不合理的變更；

（3）在工程完工后，甲方應按照合同約定支付剩余款項；

（4）在工程驗收合格后，乙方有權要求甲方進行保修。

六、甲方責任及限制條款

6.1甲方應按照合同約定，按時、按質、按量提供裝修所需的材料、設備等；

6.2甲方不得擅自更改工程內容和設計，如需更改，應與乙方協商一致；

6.3甲方不得要求乙方使用不符合國家標準或約定的材料；

6.4甲方不得因個人原因導致工程延期，如因甲方原因造成工程延期，甲方應承擔相應責任。

七、監理方責任及權利

7.1監理方對工程進行全程監理，確保工程質量、進度和安全。

7.2監理方有權對甲方提供的材料、設備進行驗收；

7.3監理方有權對乙方的工作進行監督檢查，并提出整改意見。

八、違約責任

8.1甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付______的違約金。

8.2乙方未按約定完成工程或工程質量不符合約定的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.3監理方未履行監理職責的，應承擔相應責任。

九、爭議解決

9.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及監理方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為專業裝修公司，對工程有專業知識和經驗，主導權有利于保障乙方在工程過程中的權益。

2.