北京市安置房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區的安置房一套，房屋產權清晰，現愿意將該房屋出售給乙方。乙方愿意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________區__________路__________號__________單元。

1.2房屋結構：__________層__________室__________廳__________衛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應在房屋交付前__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應在房屋交付后__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、房屋交付及驗收

3.1房屋交付時間：甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

3.2房屋交付條件：甲方應保證房屋交付時符合本合同約定的房屋狀況，并辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。

3.3房屋驗收：乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內簽署房屋驗收合格證明。

四、稅費承擔

4.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應在辦理房屋所有權轉移登記手續時，按照國家相關規定繳納相關稅費。

五、違約責任

5.1甲方未按約定時間交付房屋的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

5.3如因甲方原因導致房屋無法交付，甲方應退還乙方已支付的房款，并承擔相應的違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋測繪報告復印件；

3.房屋買賣合同備案證明復印件；

4.甲方身份證復印件；

5.乙方身份證復印件。

甲方（蓋章）：________________________

乙方（蓋章）：________________________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區的安置房一套，房屋產權清晰，現愿意將該房屋出售給乙方。乙方愿意購買該房屋，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1房屋坐落：北京市__________區__________路__________號__________單元。

1.2房屋結構：__________層__________室__________廳__________衛。

1.3房屋面積：__________平方米。

1.4房屋用途：__________。

1.5房屋權屬：甲方擁有該房屋的完全產權。

二、房屋價格及支付方式

2.1房屋總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應在房屋交付前__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應在房屋交付后__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方責任與權利

3.1丙方應保證在乙方未能按時支付房款的情況下，按照本合同約定向甲方支付相應款項，以保障甲方權益。

3.2丙方有權在乙方未履行本合同約定的義務時，解除擔保責任，并要求乙方承擔違約責任。

3.3丙方在履行擔保責任期間，享有知情權，了解房屋買賣的相關信息。

四、房屋交付及驗收

4.1房屋交付時間：甲方應在__________年__________月__________日前將房屋交付給乙方。

4.2房屋交付條件：甲方應保證房屋交付時符合本合同約定的房屋狀況，并辦理完畢房屋所有權轉移登記手續。

4.3房屋驗收：乙方應在房屋交付后__________個工作日內對房屋進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內簽署房屋驗收合格證明。

五、稅費承擔

5.1甲方應承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2乙方應在辦理房屋所有權轉移登記手續時，按照國家相關規定繳納相關稅費。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定的時間支付房款，如有延遲，甲方有權要求乙方支付違約金。

6.2甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

6.3甲方有權在房屋交付前，對房屋進行必要檢查，確保房屋質量符合約定。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應向甲方支付違約金，違約金為逾期未付款項的__________%。

7.2乙方在房屋交付前擅自改變房屋結構或用途的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

7.3乙方未在規定時間內完成房屋驗收的，視為乙方認可房屋現狀，不得以房屋質量為由拒絕支付尾款。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供保障，確保房屋買賣過程中甲方的權益不受損害。通過丙方的擔保責任，甲方可以在乙方違約時獲得賠償，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義在于確保甲方在房屋買賣過程中擁有更多的權利和保障。通過增加甲方權益保障條款，甲方在合同中占據主導地位，能夠在交易過程中維護自身利益，降低風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保人）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區的商業地產一套，產權清晰，現愿意將該商業地產出售給乙方。乙方愿意購買該商業地產，丙方愿意為乙方的購房行為提供擔保。三方經友好協商，達成如下協議：

一、商業地產基本情況

1.1商業地產坐落：北京市__________區__________路__________號。

1.2商業地產面積：__________平方米。

1.3商業地產用途：用于__________。

1.4商業地產權屬：甲方擁有該商業地產的完全產權。

二、商業地產價格及支付方式

2.1商業地產總價：人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2付款方式：

（1）乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付商業地產總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（2）乙方應在辦理商業地產產權轉移登記手續前__________個工作日內，向甲方支付商業地產總價款的__________%，即人民幣__________元整；

（3）乙方應在辦理商業地產產權轉移登記手續后__________個工作日內，向甲方支付商業地產總價款的__________%，即人民幣__________元整。

三、第三方責任與權利

3.1丙方應保證在乙方未能按時支付房款的情況下，按照本合同約定向甲方支付相應款項，以保障甲方權益。

3.2丙方有權在乙方未履行本合同約定的義務時，解除擔保責任，并要求乙方承擔違約責任。

3.3丙方在履行擔保責任期間，享有知情權，了解商業地產買賣的相關信息。

四、商業地產交付及驗收

4.1商業地產交付時間：甲方應在__________年__________月__________日前將商業地產交付給乙方。

4.2商業地產交付條件：甲方應保證商業地產交付時符合本合同約定的狀況，并確保所有必要的配套設施和使用權均已轉移給乙方。

4.3商業地產驗收：乙方應在商業地產交付后__________個工作日內對商業地產進行驗收。如驗收合格，乙方應在驗收合格之日起__________個工作日內簽署商業地產驗收合格證明。

五、稅費承擔

5.1乙方應承擔商業地產買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

5.2甲方應在辦理商業地產產權轉移登記手續時，按照國家相關規定繳納相關稅費。

六、乙方權益保障

6.1乙方有權要求甲方按照合同約定的時間交付商業地產，如有延遲，甲方應向乙方支付違約金。

6.2乙方有權在甲方違約時，要求丙方履行擔保責任。

6.3乙方有權在商業地產交付前，對商業地產進行必要檢查，確保商業地產質量符合約定。

七、甲方違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付商業地產的，應向乙方支付違約金，違約金為延遲交付期間商業地產市場價值的__________%。

7.2甲方在商業地產交付前擅自改變商業地產用途或結構的，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

7.3甲方未在規定時間內完成商業地產產權轉移登記手續的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜