公寓服務合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將其位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”）委托乙方提供物業管理服務事宜，經雙方充分協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責公寓的日常物業管理，包括但不限于以下事項：

（1）負責公寓的安保工作，確保公寓的安全；

（2）負責公寓的清潔工作，保持公寓的整潔；

（3）負責公寓的綠化工作，保持公寓的綠化環境；

（4）負責公寓的維修保養工作，確保公寓設施的正常運行；

（5）負責公寓的公共設施維護，確保公共設施完好；

（6）負責公寓的租賃、銷售及售后服務；

（7）負責公寓的消防、安全、環保等法律法規的遵守。

1.2甲方應配合乙方的工作，提供必要的協助和支持。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、費用及支付方式

3.1乙方提供物業管理服務，甲方應支付物業管理服務費，具體金額及支付方式如下：

（1）物業管理服務費為每月人民幣__________元；

（2）支付方式為__________。

3.2甲方應按照約定的支付方式，在每月的__________日前支付物業管理服務費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

4.2甲方未按時支付物業管理服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

4.3乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業管理制度

2.公寓物業管理服務收費標準

3.公寓物業管理服務合同補充協議

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障其位于__________的公寓（以下簡稱“公寓”）物業管理的專業性和高效性，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）參與公寓物業管理服務。甲方、乙方（以下簡稱“乙方”）及第三方就公寓物業管理服務事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方作為公寓的物業管理企業，負責公寓的日常物業管理，具體內容包括但不限于：

（1）負責公寓的安保工作，確保公寓的安全；

（2）負責公寓的清潔工作，保持公寓的整潔；

（3）負責公寓的綠化工作，保持公寓的綠化環境；

（4）負責公寓的維修保養工作，確保公寓設施的正常運行；

（5）負責公寓的公共設施維護，確保公共設施完好；

（6）負責公寓的租賃、銷售及售后服務；

（7）負責公寓的消防、安全、環保等法律法規的遵守。

1.2第三方作為專業顧問，負責對乙方的物業管理工作進行監督和指導，具體內容包括但不限于：

（1）對乙方的物業管理工作進行定期檢查，確保服務質量；

（2）對乙方的物業管理方案進行審核，提出改進意見；

（3）對乙方的員工進行培訓，提高服務意識；

（4）對乙方的財務管理進行監督，確保資金使用合理。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、費用及支付方式

3.1乙方提供物業管理服務，甲方應支付物業管理服務費，具體金額及支付方式如下：

（1）物業管理服務費為每月人民幣__________元；

（2）支付方式為__________。

3.2第三方作為顧問服務，甲方應支付顧問費，具體金額及支付方式如下：

（1）顧問費為每月人民幣__________元；

（2）支付方式為__________。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方享有以下權益：

（1）對乙方的物業管理服務質量進行監督；

（2）對第三方的工作進行監督和評價；

（3）對物業管理方案提出意見和建議；

（4）對物業管理費用進行審查。

4.2甲方承擔以下責任：

（1）按時支付乙方及第三方的服務費用；

（2）提供必要的協助和支持，確保乙方及第三方的工作順利進行。

五、乙方的責任與義務

5.1乙方應確保物業管理服務的質量，滿足甲方的要求。

5.2乙方應遵守國家相關法律法規，確保公寓的安全、環保、消防等。

六、第三方的責任與義務

6.1第三方應按照合同約定，對乙方的物業管理工作進行監督和指導。

6.2第三方應保證其提供的服務不損害甲方的合法權益。

七、違約責任

7.1乙方未按時支付物業管理服務費的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

7.2乙方未按約定提供物業管理服務的，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。

7.3第三方未按約定提供顧問服務的，甲方有權要求第三方承擔相應的違約責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.公寓物業管理制度

2.公寓物業管理服務收費標準

3.公寓物業管理服務合同補充協議

第三方介入的意義和目的：

第三方作為專業顧問，通過監督和指導乙方的物業管理工作，確保物業管理服務的專業性和高效性，從而提高甲方公寓的整體品質和價值。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為公寓的所有者，通過主導合同條款，確保自身權益得到充分保障，同時借助第三方專業力量，提升物業管理水平，實現公寓價值的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業物業管理公司，接受甲方（以下簡稱“甲方”）委托，對位于__________的住宅小區（以下簡稱“小區”）進行物業管理服務。為保障乙方在提供服務過程中的權益，特邀請第三方（以下簡稱“第三方”）作為專業顧問參與服務監督。甲乙雙方及第三方就小區物業管理服務事宜，經充分協商，達成如下協議：

一、服務內容

1.1乙方負責小區的日常物業管理，具體內容包括但不限于：

（1）負責小區的安保工作，確保小區的安全；

（2）負責小區的清潔工作，保持小區的整潔；

（3）負責小區的綠化工作，保持小區的綠化環境；

（4）負責小區的維修保養工作，確保小區設施的正常運行；

（5）負責小區的公共設施維護，確保公共設施完好；

（6）負責小區的租賃、銷售及售后服務；

（7）負責小區的消防、安全、環保等法律法規的遵守。

1.2第三方作為專業顧問，負責對乙方的物業管理工作進行監督和指導，具體內容包括但不限于：

（1）對乙方的物業管理服務質量進行定期檢查，確保服務質量；

（2）對乙方的物業管理方案進行審核，提出改進意見；

（3）對乙方的員工進行培訓，提高服務意識；

（4）對乙方的財務管理進行監督，確保資金使用合理。

二、服務期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2本合同期滿后，如雙方無異議，可續簽本合同。

三、費用及支付方式

3.1乙方提供物業管理服務，甲方應支付物業管理服務費，具體金額及支付方式如下：

（1）物業管理服務費為每月人民幣__________元；

（2）支付方式為__________。

3.2第三方作為顧問服務，甲方應支付顧問費，具體金額及支付方式如下：

（1）顧問費為每月人民幣__________元；

（2）支付方式為__________。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方享有以下權益：

（1）對物業管理服務費用進行審查；

（2）對物業管理方案提出意見和建議；

（3）對物業管理服務質量進行監督；

（4）對物業管理過程中遇到的問題進行協調和解決。

4.2乙方承擔以下責任：

（1）按時完成物業管理服務；

（2）確保物業管理服務質量符合合同約定；

（3）遵守國家相關法律法規，確保小區的安全、環保、消防等。

五、甲方的責任與義務

5.1甲方應確保物業管理服務的費用按時支付；

5.2甲方應配合乙方的工作，提供必要的協助和支持；

5.3甲方應遵守國家相關法律法規，確保小區的安全、環保、消防等。

六、第三方的責任與義務

6.1第三方應按照合同約定，對乙方的物業管理工作進行監督和指導；

6.2第三方應保證其提供的服務不損害乙方的合法權益。

七、違約責任

7.1甲方未按時支付物業管理服務費的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日__________計算。

7.2甲方未按約定提供物業管理費用的，乙方有權要求甲方承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.小區物業管理制度

2.小區物業管理服務收費標準

3.小區物業管