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文檔簡介

2025年度共有住宅權益棄權協議甲方（共有住宅權益擁有者）：【甲方全稱】乙方（共有住宅權益棄權者）：【乙方全稱】鑒于甲方與乙方共同擁有一套位于【住宅地址】的共有住宅，為確保雙方權益的合理分配及共有住宅的和諧管理，甲乙雙方經充分協商，達成以下協議：一、協議背景1.甲方與乙方共同擁有一套位于【住宅地址】的共有住宅，該住宅的產權比例為甲方【產權比例】、乙方【產權比例】。2.為了明確雙方在共有住宅中的權益和義務，甲乙雙方決定簽訂本權益棄權協議，以規范雙方在共有住宅管理、使用等方面的行為。二、共有住宅權益棄權1.乙方在此同意放棄其在共有住宅中的以下權益：（1）對共有住宅的出售、轉讓、出租、抵押等處置行為的決策權；（2）對共有住宅維修、裝修、改造等行為的決策權；（3）對共有住宅物業管理、公共事務等方面的決策權。2.甲方承諾，在涉及共有住宅權益的重大事項時，將充分考慮乙方的合法權益，并在決策過程中與乙方進行充分溝通。三、共有住宅管理1.甲方作為共有住宅的主要管理者，負責共有住宅的日常管理、維護、維修等工作。2.乙方應協助甲方進行共有住宅的管理工作，并承擔相應的管理費用。3.甲乙雙方應共同遵守物業管理規定，維護共有住宅的公共秩序和環境衛生。四、共有住宅使用1.甲方同意，在共有住宅的使用過程中，乙方享有以下權利：（1）居住權：乙方有權在共有住宅內居住，并按照約定承擔相應的生活費用；（2）使用權：乙方有權按照約定使用共有住宅內的公共設施和附屬設施；（3）收益權：乙方有權按照約定分享共有住宅的收益。2.乙方應合理使用共有住宅，不得損壞共有住宅的設施，不得擅自改變共有住宅的結構和用途。五、權益保障1.甲乙雙方應相互尊重，不得侵犯對方的合法權益。2.甲方承諾，在共有住宅權益變動時，將及時通知乙方，并確保乙方享有相應的權益。3.乙方有權對甲方在共有住宅管理、使用等方面的行為進行監督，如發現甲方有侵權行為，乙方有權要求甲方承擔相應的法律責任。六、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本協議的約定，如一方違反協議，另一方有權要求違約方承擔相應的違約責任。2.違約方應按照約定支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協議在履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應通過友好協商解決。2.如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟

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