1目建設的背景與必要性、建設內容及規模、建設方案、節能措施、環境保護、組織機構與人力資源配置、招投標分析論證、投資估算及資金籌措、財務評價、社會評價、結論與建議等，為項目決策提供可靠23《城市道路和建筑物無障礙設計規范》(J《建筑結構可靠度設計統一標準》GB50068-2001；4《民用建筑工程室內環境污染控制規范》G5作的需要，全面提高“規范化、科學化、信息化”的群眾藝術館工作6需求條件、資源條件、環境條件、社會條件、施工條件、交通條1.3主要技術經濟指標123456%個-7本項目的建設需要和各級政府管理部門溝通辦理手續，需要與市群眾藝術館用房建設項目用房建設項目可行性89XX市，地處珠江水系上游右江流域，是國家確定的南（寧）貴（陽）昆（明）經濟區中心地帶，是滇、黔、桂三省（區）邊緣交通與越南接壤，現有邊境口岸3個，其中龍邦口岸為國家一類口岸，岳圩口岸、平孟口岸為國家二類口岸，另有6個貿易點。各邊境口岸和通便利，是滇、黔、桂三省區邊緣區的交通樞紐，XX地委、行署所在地，為桂西北地區政治、經濟、文化中心。XX市市區建成區面地勢走向由西北向東南傾斜，屬于典型的山區，山區約占總面積的XX是大西南出海和通向東南亞的咽喉和樞紐。公路東接南寧，沿邊三級公路全線貫通；XX航空、鐵路、公路、水路現代化交通立成開通。另外貫穿云、桂兩省的交通大動脈云桂高鐵已于2009年12廣州、香港、澳門等地。待XX水利樞紐工程建成后，XX至廣州可通程控電話、移動電話、信息處理技術等被普遍應用，全市城鄉與世界蓋率54.32%，年生產木材40萬立方米以上，是廣西重要的用材林基地。右江河谷是全國著名的亞熱帶水果基地、南菜北運基地和“芒果烤煙等產量多、品質好，是全國八角、茴油的主產區，林副產品產量育出大量品質上乘的藥材，素有“土特產倉庫”和“天然中藥庫”之近幾年來，XX在市政府和市委的正確領導下，通過XX人民的共期0.9個百分點；財政收入完成72.32億元，增長27值265億元，增長21.5%，其中，規模以上工業增加值216億元，增優勢出發，實施“千億元鋁產業”工程，打造中國乃至亞洲重要的鋁二五”期間，XX市在繼續做大做強做優鋁工業的同時，啟動化學氧平方米，設施十分簡陋，無獨立館址，不具有可持續發展的空間，無法滿足人民群眾日益增長的精神文化需求，因此性質為：區域性國際農業合作中心，國家紅色旅游名城，廣西西部重城共分為十一個城市片區。其中鵝城、龍景、迎龍、祿源、六塘共5完善公共文化服務體系建設既要保障公民從事文化創造和享受服務體系的物質基礎、文化繁榮的載體，它的任務是：組織、輔導群培訓；培訓業余文藝骨干；研究群眾文化藝術；收集整理民族民間文這是中國共產黨首次將“文化命題”作為中央全會的議題。會議審中國特色社會主義“四位一體”格局中的戰略定位，進一步確立和強化事業和文化產業，創造更多更好適應人民群眾需求的優秀文化產術產品質量；能夠加強文化保護，從而擴大國際文化交流，積極開拓現斷層現象，面臨滅絕的危險，急需傳承和保護。群眾藝術館通過組文藝的繁榮發展。XX市群眾藝術館作為群眾文化藝術活動組織、輔（4）項目建設是提高當地群眾整體素質、構建和諧XX的需要因此，XX市群眾藝術館的建設是保障當地級政府設立的，向廣大人民群眾進行宣傳教育，研究文化活動規律，活動中心，是學習、宣傳、實踐先進文化的主體力量。它在社會發展府賦予的職能，大力開展群眾文化活動，提升城市文化品位，豐富群2.2建設規模及內容的確定6712345XX市群眾藝術館各功能用房面積比例表67①藝術館的工作人員車輛及單位車輛停放②外來人員車輛停放項目建設用地主要為空地，并不涉及占用林地、耕地等。現建設日照充足；交通、供電、給排水、通訊等市政條件良好，基地內地勢較為平坦，地質條件較好，附近無工業污染源、易燃易爆危險品，符平方米，設施十分簡陋，無獨立館址，已經沒有擴展的空間，出入道XX市地處低緯度，靠近北回歸線，屬南亞熱帶季風氣候。冬暖夏長，光照充足，熱量豐富，年平均氣溫18~22℃,熱量滿足一年三熟需要。年無霜期為307~352天，降水量平均在1100~1350毫米，是XX市境有平原臺地、丘陵、山地三種地形，中間低、南北高、東西狹、南北寬，素有"兩山一谷"之稱。最高山峰海拔1250.8米，最低海拔250米。南部石山區為喀斯特溶巖地貌，北部土山區為項目場地屬丘陵地貌，地形地貌類型簡單；地質構造簡單；土體滑坡、地基不均勻沉降等地質災害及隱患，現狀地質災害弱發育；評①XX市群眾藝術館用房的建設是城鄉規劃建設的一部分，其選②根據城市規劃要求，綜合考慮建筑性質、建筑造型、建筑立面特征與周邊環境的協調，做到自然和諧，美觀大方，并體現出檢察院分考慮到功能上的實用性和安全性，首先做到安全、適用，同時兼顧隨著群眾藝術館建設要堅持公益性、基本性、均入使用后的用水量需求。項目的排水擬采用雨、污分流制，雨水通過地面、溝管收集后，直接排至市政排水管道，生活污水通過化糞池處需求。項目建址內通訊設施完善，程控電話、移動通訊、寬帶網絡業足本工程施工期間場地、施工用電、用水等需求。當地各種建筑材料4.1建設設計指導思想與原則“人文關懷”的建設理念，堅持功能齊全、設施完善、經濟適用、安慮其特殊性質和用途，按照安全保密、因地制宜，方便群眾及有利于（5）充分考慮本項目建筑的性質對周邊環境的特殊要求，統一規劃，合理布局，做到建筑各部分之間的有機結合，統籌兼顧，相互（2）堅持社會效益、環境效益、經濟效益統一的原則，合理配XX市群眾藝術館用房建設項目用地位于XX市城鄉街道辦，地處低緯度，屬南亞熱帶季風氣候，全年夏長冬短，氣候濕潤，春秋相投入使用后的用水量需求。項目的排水擬采用雨、污分流制，雨水通過地面、溝管收集后，直接排至市政排水管道，生活污水通過化糞池形地貌類型、地質構造、土體工程地質性質較好；工程水文地質條件一般；地質環境條件復雜程度確定為簡單。依據《評估規程》確定該4.2項目總體規劃方案用綠地、樹木、花草包圍整個建筑，在增加建筑品位的同時又改3、建筑內外裝修應與場所內環境相協調，符合簡項目區內綠化系統與人行系統密切結合，并分布于分區各個角一個環形交通道路，整體綠化注重空間層次，高低結合，自然流暢的特色為XX市群眾藝術館建筑環境抹上一道令人輕松愉悅的亮麗色在交通規劃上，各個區域適當分流，局部合流，形成了人性化的續作為管理用房使用；廣場后的一層建筑將設置較為喧鬧的演藝活采用民族風格，立面簡潔大方，在造型的處理上，吸收了傳統建筑的構圖手法，端莊的形體、粗曠的輪廓、對稱的立面、虛實的對比、夸大的尺度、堅實的材質等，充分體現出XX群眾圍。這些設計元素及符號，塑造出XX群眾藝術XX市群眾藝術館建設有其特殊的空間功能要求，空間的設計盡筑和環境，在整體上對建筑進行把握，將建筑融入于環境之中，而又XX群眾藝術館用房建設有其特殊的建設功能要求，建筑立面設計，力求表現出簡潔、嚴肅、莊重的建筑風格，使其立面達到其特殊簡潔的外形尺度，在簡潔的同時又不乏精細，力求新穎而不張揚，通過簡明的水平線腳、窗套等細部處理，創造出簡約大方，與建筑風格XX群眾藝術館，地上5層。每層層高3.6m。本項目建筑豎向交通組織包括樓梯、電梯。XX群眾藝術館設置有客梯，并且設置了兩個疏散樓梯間。各單體都設置有多個出入口以上，嚴格按照有關規范劃分防火分區。控制防火分區的面積。同時盡根據建設內容的要求選擇美觀、經濟、環保、節能、耐用的建筑材料。為滿足國家“三步節能”要求，建筑物接近南北朝向，充分利（3）框架柱及各層梁、板混凝土強度等級在初步設計中進一步5、填充墻：Mb5.0混合砂漿砌筑MU7.5混凝土小型空心砌塊4.5給排水、消防設計米%用水定3用水量時數88用水量立方/日，排水體制采用雨污分流。糞便污水經化糞池硝化后，與其考慮。室外消防用水量20升/秒，由于市政水壓0.25Mpa，完全滿足辦公樓室內消防用水量20升/秒，最高層要求水壓0.25Mpa，消根據設計任務書要求和有關設計資料，電氣設計的主要內容包括：變配電系統、電氣照明、建筑防雷與接地裝置、電話系統、寬帶光源種類采用熒光燈、稀土節能燈等高效節能的“綠色”光源為主，并配備高品質電子鎮流器。辦公樓、走廓、樓梯間、門廳等公共照明線路的導線采用BV-450/750V型銅芯塑料絕緣電線穿阻燃消防設備線路采用耐火型電線（電纜）穿鋼管暗敷，如需要明敷2、建筑物的防雷裝置應滿足防直擊雷及雷電波的侵入，并設置柱中兩根鋼筋(Φ≥16）通長焊接做防雷引下線，接地裝置采用建筑4、為了防止雷電波入侵，凡進入本建筑物的各種金屬管本工程弱電系統范圍包括電話、有線電視、信息網絡、安防監控館內一層設有監控室，內設監控主機、監視屏等后臺服務器，門要求，本工程應設火災自動報警系統，消防聯動系統，本工程集中設置消防控制中心，內設集中報警控制器、消防通訊等消防設備；本工2、火災應急照明：在各單體疏散樓梯間、安全出口處設燈光疏散指示標志；在消防控制室、消防水泵房、發電辦公樓各層各間設單體式空調，采用冷暖型，夏季制冷，冬季供（4）設計時，在保證合理布局的前提下，盡可能能資源的利用率。同時，建筑物采用簡潔的幾何造型，以減少外立面射鍍膜玻璃，并且本著節約能源、減少設備用房面積進行優選，各項表一參照建筑指標序號圍護結構內容參照建筑指標傳熱系數K[W/(m2·傳熱系數K[W/(m2·K)]太陽輻射吸收系數ρ傳熱系數K[W/(m2·K)]太陽輻射吸收系數ρK≤1.5(D≥2.5),K≤0.7(D<2.5)3屋頂透明3屋頂透明天窗面積窗、采光窗、采光遮陽系數SW傳熱系數K綜合遮陽系數SC窗墻比C傳熱系數Km數Km室外架空和挑板權衡計算室外架空和挑板權衡計算4綜合遮4SW5傳熱系數K[W/(m2·K)]K=1.556照明功率密度、照明開關時間表、人員密度、人員在室率、電器功率密度、電器逐時使用率；按照本標準5.2條確定室內換氣次數；根據設備類型確定空調能效比；室外計算氣象參數采用當地典型氣象年。6覺要求、不降低照明質量前提下，減少照明系統中光能的損失，最大限度的利用光能，按不同的功能區需要確定合理的照度標準配置照設備，照明系統設備，變配電系統設備及電動機、電梯等設備實行實5、制定節水管理制度。在日常管理和工作崗責任制，節水設備和衛生潔具，必須設專人負責管理、維修、保養和安全運行，杜絕用水設備和輸水管道的跑、冒、滴、漏，以降低水資6.1編制依據及執行標準6.2項目建址環境現狀6.3施工期間的環境影響與治理粉碎、篩分以及機動車輛運輸等產生的二氧化碳、一氧化碳、氮氧化施工期會產生棄土、建筑垃圾、生活垃圾。該項目施工期基礎工廢金屬、廢鋼筋等雜物。廢金屬、廢鋼筋等回收利用，廢建筑材料運線路或植物的損壞；施工期間的占地可能會對片區交通環境產生影6.4施工期環境保護措施取取土區，在挖土、取土和裝運應提倡文明施工，有序開挖取土，保泄漏處理，避免沙土沿途泄漏，造成二次污染。經常清掃并在主要運速、禁鳴等措施防止噪聲污染，同時合理安排施工時間，嚴禁午休和地環保、城管等主管部門的同意，并及時公告周圍的居民和單位，以6.5各種污染的處理措施對于消毒室、法醫臨床檢查室、法醫檢察鑒定室等產生的污水，我公6.6環境影響評價結論項目區周圍沒有工廠，無嚴重的大氣污染源、工業污染源、噪聲過上述保護措施，將能夠進行水土保持，并且避免空氣、土壤、水體的污染，不會對當地環境產生不良影響。根據建設規模，項目業主已主要安全、衛生危害因素及危害程度分析表噪聲污染源主要有：部分設備的機械傳動裝置、儀器設行從業人員的“三級”安全教育制度，提高從業人員的安全意識和自設施、設備必須規范、齊全。加大安全生產費用投入，保證安全生產4、加強文明施工現場建設，施工現場臨時用電6、防火防爆：作為公共場所，無論在建設期間還是建（3）建筑物內一般場所的插座，應選用安全保護插座，對必要具不得直接與給水管連接。直接連接給排水設備的管道上設置止回空間等場所。所有污、廢水均應用管道收集，經過污水站生化處理和按《建筑設計防火規范》設計，按規范選用建筑材料及結構，并室內外消防應按有關規定設置消防監控報警系統和消防栓給水室外消防采用低壓供水系統，室外設地上式消火栓，間距小于本工程從勞動安全的角度充分考慮，在堅持“預防為主、防治結員以及周邊地區的影響，保證施工人員設備的安全。因此，該項目建8.1承辦單位概況積僅為450平方米，設施十分簡陋，無獨的空間，無法滿足人民群眾日益增長的精神文化需求，因此新建XX8.2承辦單位管理機構設置承辦單位管理機構運用功能性結構，按照不同功能加以分工管8.3人員配置及人員培訓8.4項目建設管理機構藝術館抽調相關人員負責項目的實施和管理。項目設立專門的賬戶，部門的大力支持下，通過公開招標精選信譽好、實力強的施工隊伍，制、工程監理制、合同管理和建設工程質量終身責任制、竣工驗收制等規章制度，嚴格按照《中華人民共和國招標投標法》的要求實施項目招標工作，狠抓工程質量和工程監督檢查，項目竣工后，經驗收認8.5建設期組織機構和項目管理有關規范、標準、規定的要求組織施工，確保施工進度和質量。項目三、項目總監理工程師業務用房程師工程師駐地代表，對工程測量、造價、計量、質量、進度、合同工程、隱蔽工程的監理員。配備工程檢測和計量的儀器設備，配備相員，提供優質的后期服務。在工地成立設計后期服務業務用房，設主9.1項目招投標依據9.2項目招標標準及內容設施項目、公共事業項目，使用國有資金投資項目，國有融資項目，施工、監理以及與工程建設有關的重要設備、材料等的采購，達到下本項目的招標范圍包括工程勘察、工程設計、工程監理、建筑工9.3招標組織形式和招標方式勘察、設計、建筑工程、安裝工程、監理、設備擬采用委托招標單位：萬元√√10.2項目實施進度計劃本項目的建設進度包括項目前期工作、規劃設計、場地平整、地質勘察、單位設計、建設備案、施工招標、建設施工、竣工驗收等各隊伍的管理水平和組織能力。因此，科學的建設進度安排、各個環節工作效率的提高以及高質量的施工組織設計是本項目順利實施的保20122013用程、給排水工程、建筑電氣工程以及總平綠化、場地鋪裝工程；工程建設其他費用（建設單位管理費、前期工作費、勘察設計費、施工圖審查費、施工監理費、招標代理服務費、竣工圖編制費、城市配套設6、廣西壯族自治區物價局轉發國家發展改革委《關于降低部分前期工作咨詢費：按桂價經字[2000]88號《轉發國家計委關于勘察費：按計價格[2002]10號文關于發布《工程勘察設計收費施工圖審查費：桂價費[2011]55號文進行估算，按勘察設計費工程監理費：按桂價費桂價費[2011]55號文廣西壯族自治區物行為等有關問題的通知》進行估算，在規定的收費標準基礎上下調知和發改委價格[2003]857號文國區物價局、財政廳、人民防空業務用房關于印發《廣西壯族自治區防價局、地震局關于印發廣西壯族自治區防震工作收費管理辦法的通7、預備費：參照2010年《廣西壯族自治區工程建設其他值及投資回收期.就是一個國家性、社會性、公益性事業，產生的社會效益將遠遠大于所投入的資產。本項目的建設意義重大，在財務上是完全可行的，建13.1項目對社會的影響分析當前和今后的主要工作是要打造“四地一帶一樞紐見的綠色旅游資源、豐富的紅色旅游資源、古色的歷史文化資源、七越兩國和滇黔桂三省區通邊出海的區位交通優勢，打造商貿物流基就是進一步加大鐵路、高速公路、機場、航運、邊境口岸等基礎設施要組成部分，向廣大人民群眾進行宣傳教育，研究文化活動規律，創機構。它是當地社會文化活動的指導中心、創作中心、培訓中心、活動中心，是學習、宣傳、實踐先進文化的主體力量。通過群眾藝術館幅提高，此外，群眾藝術館對民間傳統文化人才的培養，將使當地的13.2項目與所在地區互適性分析資金風險指建設項目資金供給的中斷或延誤給項目建風險。本項目的投資額較大，因此，項目資金的妥善解決和合理安排工程風險是指因設計方案、工程地質、建筑物結構、施工與工期變動的可能性較小，各種不可抗力出現的幾率也較小，因此，工程風投資估算風險主要來自工程方案變動的工程量增加、工期延長，展需要一個穩定的社會環境。XX市群眾藝術館用房建設項目不僅符14.1項目主要風險因素技術風險。項目為一般民用建筑，該項目建只需嚴格按有關技術規范實施建設，將不存在技術問資金風險。本項目的建設資金由中央、地方兩方承擔，如出14.2項目風險程度分析（1）項目政策風險的防范，一方面需要研究、關注相關的政策（4）投資估算風險的防范需要在估算時考慮14.3防范和降低風險措施.實力強、信譽好的施工企業進行施工；同時聘請認真負責、能力強的監理企業對項目施工階段進行監督管理，保證項目按時、保質、保量壞，通過加強地質、水溫勘測測量工作，并在勘察設計階段全面考慮本項目建議書通過對XX市群眾藝術館現有辦公現狀的調查研我們認為，通過本項目的實施，將有利于促進右江區的發展，同進的步伐。同時，有效促進周邊房地產業與其他配套產業的發展。項目的建設得到廣