第一章編制闡明

編制闡明

本施工組織設計編制的目［1勺是從整個工程施工實際出發，根據工程詳細時

施工條件，設計圖、、施工規范、質量驗評、強制性條文等進行科學而切實可

行組織施工，將在此基礎二進行以指導工程施工與管理。

本施工組織設計的編制根據

1、國家、重慶市建設工程叢J有關文獻。

2、北京森磊源建設規劃設計有限企業設計H勺該項目H勺施工圖紙及有關圖

集。

3、建設單位與施工單位簽訂口勺施工協議及附加協議等。

4、國家、省、市現行施工規范及驗收規范。

GB50026-2023《工程測量規范》

GB50202-2023《地基與基礎工程施工及驗收規范》

GB50203-2023《砌體工程施工及驗收規范》

GB50204-2023《混凝土構造工程施工質量驗收規范》

GB50666-2023《混凝土構造工程施工規范》

GB50208-2023《地下防水工程施工及驗收規范》

GB50108-2023《地下工程防水技術措施》

GB50345-2023《屋面工程技術規范》

GB50210-2023《建筑裝飾工程施工及驗收規范》

GB50209-2023《建筑地面工程施工及驗收規范》

JGJT104-2023《建筑工程冬期施工規程》

GB503002023《建筑工程質量檢查評估原則》

JGJ/T98-2023《砌筑砂漿配合比設計規范》

JGJ55-2023《混凝土配合比設計規程》

JGJ8-2023《建筑變形測量規程》

GBJ119-2023《混凝土外加劑應用技術規范》

JGJ107-2023《鋼筋機械連接技術規程》

JGJ18-2023《鋼筋焊接及驗收規程》

GBJ242-2023《采暖與衛生工程施工驗收規范》

GB50268-2023《給排水管道工程施工及驗收規范》

GB50254-2023《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規范》

GB50259-2023《電氣裝置安裝工程電氣照明裝置工程施工及驗收規范》

GB50303-2023《建筑電氣安裝工程質量檢查評估原則》

GB50107-2023《混凝土強度檢查評估原則》

GB50164-2023《混凝土質量控制原則》

JGJ52-2023《一般碎用砂質量原則及檢查措施》

JGJ3-2023《高層建筑混凝土構造技術規程》

5、國家、省、市現行安全生產、文明施工的規定。

GB50194-2023《建設工程施工現場供用電安全規范》

JGJ59-2023《建筑施工安全檢查評分原則》

JGJ462023《施工現場臨時用電安全技術規范》

JGJ33-2023《建筑機械使用安全技術規程》

6、我司質量手冊、程序文獻、工程施工管理手冊等有關文獻。

7、我企業既有技術機械裝備與施工力量。

8、我企業有關該工程的標書評審會議精神與記錄。

第二章工程概況及設計規定

一、工程概況

XXXX是XXXX房地產開發有限企業開發口勺商品用房工程。項目位于XXX

大道中段。

建設單位：XXX房地產開發有限企業

施工單位：XXX建筑安裝工程有限企業

監理單位：XXX理有限企業

勘察單位：XXX地質工程勘察有限企業

設計單位：XXX設計有限企業

XXX2#、3#樓及車庫工程建筑面積合計45799.44平米。其中2號樓建筑層

數為24F、建筑高度為75.10m、面積:116813.07平米;3號樓建筑層數為24F、

建筑高度為75.10m、面積：19829.47平米；車庫（,9156.9平米0

本工程2、3#號樓均為一類高層建筑，建筑耐火等級為一級，

地下室耐火等級為一級；屋面防水等級為I級，地下室防水等級為一級：

抗震設防烈度6度。

構造形式為框架剪力墻構造，

主體構造設計使用年限為50年.

該項目基礎設計為人工挖孔灌注樁基礎和獨立柱基礎。

二、建筑設計概況

（一）、屋面工程

1、屋面施工應按GB50345-2023《屋面工程技術規范》驗收，屋面防水

等級為I級，屋面采用二道防水設防。所有設備管道應在屋面防水施工前敷設

完畢。

2、本工程雨水排放為有組織外排水，詳細定位，管徑等分別詳水施圖和

建施圖，重要材質為UPVC塑料雨水管。屋面坡度為3%,雨水斗、雨水口四

面500范圍內坡度為5%,防水層在轉角處、接縫處、雨水斗處進行加強處理°

3、平屋面保溫材料以難然型擠塑聚苯板為主，詳節能專篇闡明，施工過

程中，必須嚴格遵照操作規程及程序保證屋面各層緊密結合，以保證預期的隔

熱保溫和防水效果。

4、屋頂找坡采用材料找坡。凡屋面找坡后高于室內地坪處均按西南

11J201第55頁2施工。

5、伸出屋面日勺柱子及墻體均設泛水，做法詳國標06J204第28頁從屋面

完畢面上300mm范圍內均采用實心磚砌筑。

6、施工時應嚴格按有關規范所確定日勺施工程序和規定，由獲得資格證書

的專業施工人員進行操作。對于管道伸出屋面處等易開裂、滲水H勺簿弱部位,

應嵌填密封材料并增設防水卷材附加層進行加強處理。做法參照西南11J201

第58頁C節點、第59頁A節點。

7、屋面出入口做法參西南11J201第55頁2

8、未闡明處按《屋面工程技術規范》GB50345-2023有關條文執行。

9、屋面節能詳見節能設計專篇。

（二）、地下室工程防水

1、本工程地下室防水等級為一級。

2、施工規定：嚴格按照《地下工程防水技術規范》（GB50108-2023）及

《地下防水工程質量驗收規范》GB50208-2023

3、防水設防規定：（a）主體側墻防水措施采用P6防水鋼筋混凝土，外

加防水卷材設防；（b）施工縫防水措施采用外涂防水涂料；（c）后澆帶防水

措施采用膨脹混凝土。

4、防水層材料：所采用的防水卷材性能應符合有關規范的技術規定；本

工程防水卷材選用SBS改性瀝青防水卷材厚度不不不小于4mm種植屋面（墻

面）采用4厚耐根穿刺SBS彈性體改性瀝青耐穿刺防水卷材。

5、防水層技術措施：防水層檢杳合格后應及時做保護層，防水層為單層

時，在防水層與保護層之間設置隔離層，在陰陽角處應作R>50的圓弧并作加

強處理；在側墻日勺防水卷材外設50厚擠塑聚苯板保護層，保護墻外回填土分

層回填扎實，填土的壓實系數不不不小于0.9。

6、地下室頂板不過消防車，防水做法詳見大樣圖。

7、樁基防水詳西南11J112第42頁1,,采用4厚SBS改性瀝青防水

卷材防水。

（三）、樓地面

1、樓地面施工應嚴格按照GB50037-2023《建筑地面設計規范》及對應

施工及驗收規范實行。

2、底層地面應按上述規范的規定分三層鋪填井碾壓均勻密實，以保證墊

層不得下沉開裂。

3、廚房地面設2mm厚丙烯酸酯涂膜防水層，沿墻面上翻1000mm高,

轉角處作加強處理。地面按1%坡度坡向地漏。

4、衛生間、淋浴間、盥洗間等集中用水房間應設2mm厚丙烯酸酯涂膜

防水層，衛生間沿墻面上翻至面層上1800mm高，轉角處作加強處理。地面

按1%坡度坡向地漏。

地面材料采用防滑耐磨地磚，與內墻面石專對縫鋪貼，完畢面標高下于同層

樓面標高20mm。

衛生間、淋浴間四面墻下（除門洞外）用C20素混凝土現澆至面層上

300mm高擋水帶同墻厚。

住宅部分H勺衛生間均降板400,填充材料采用1：6陶粒混凝土。衛生間、

淋浴間、盥洗間等集中用水房間應在四面墻基作300高C20混泥土的樓板翻

邊。

5、在管井門洞下部于墻體內側作C20素混凝土門坎，高度300mm,厚

度不小于等于100mm.管道井等樓板處采用同樓板耐火極限H勺碎封堵

6、設有吊頂的J空間，現澆樓板時統一予埋埋件，雙向間距

1000-1200mm,埋件詳西南11J412第39頁M-7。

（四）內外墻體工程

1、圖中除注明處外，外墻采用220厚蒸壓加氣混凝土砌塊（詳見節能專

篇）。選用圖集外墻保溫系統做法詳見做法參照國標《墻體節能建筑構造》

（10J121B型）內墻采用100或200厚一般燒結頁巖空心傳砌體M5混合砂

漿砌筑，位置詳圖。所有填充墻與柱、混凝土墻交接處和不一樣材料墻體交接

處應加掛300寬0.8厚10x10孔的鋼絲網，然后抹灰。為保證其不開裂，應

注意表面濕潤。

2、防潮層設于-0.060處，做20厚1:2水泥砂漿摻5%防水劑的防潮

層。

3、所有砌筑填充墻上的門窗過梁、拉結圈梁詳結施，構造柱設置位置及

做法詳結施。

4、為保證外墻不滲漏，采用防裂砂漿加防水砂漿（添加防水劑）后，再做

外墻飾面材料。

5、室內墻面、柱面H勺陽角用1:2水泥砂漿抹持角，每側寬度50mm,高

度2023mm。內墻為瓷磚墻面或墻裙時，陰陽角用轉角磚做圓角，一般抹灰

粉刷墻面的陽角抹圓角R=50mm,1300mm如下抹1:3水泥砂漿護角。踢腳

與地面連接的陰角及貼墻轉角H勺陰陽角抹圓角。

6、煙道、風井、管道井內壁用1:2.5水泥砂漿隨砌隨抹光。

7、外墻外保溫做法詳節能專篇?：

8、鋼筋混凝土墻及擋土墻詳結施，混凝土自防水詳結施。

9、鋼筋混凝土墻留洞及埋管以結施為準，墻體內插筋，拉結筋，鋼筋帶

及內外墻構造柱等口勺設置規定詳結施總闡明及結施圖。

10、輕質墻體與混凝土墻柱連接應每500mm高配206通長鋼筋與墻、

柱中伸出鋼筋或預埋件焊牢。鋼筋伸入墻中的長度為1000mm。

（五）、門窗

注：高層采用多腔塑料型材（窗框窗洞面積比25%）（6透明+12A+6透

明），傳熱系數2.60W/m2.K,玻璃遮陽系數0.86,氣密性為6級，可見光透

射比0.71。多層采用隔熱鋁合金型材（窗框窗洞面積比20%）（6中透光

LOW-E+9A+6透明），傳熱系數2.80W/m2.K,玻璃遮陽系數0.50,氣密性為6

級，可見光透射比0.62。商業采用隔熱鋁合金型材:（5A透明+9+5A透明）,

玻璃遮陽系數0.5,氣密性為6級，可見光透射比0.62

1、施工中應注意窗框和墻體間用瀝青麻刀填實，嵌縫膏嵌縫，嚴禁用水

泥砂漿填縫.窗上下口需作好滴水，防止雨水倒灌。

2、框料H勺斷面、壁厚由制作廠家根據計算確定。型材顏色采用深褐色°

外門窗立面分格參照設計圖。

3、門窗詳圖及分格圖僅作為計算工程量之用，詳細分格由塑鋼門窗專業

制作單位根據本詳圖制作，分格后應保證開窗面積符合，，的規定。圖中門

窗尺寸均為理論控制尺寸，制作前應現場實測洞口，并復核門窗數量后再制作。

4^窗扇單塊玻璃面積不小于1.5m2時必須采用安全玻璃，門扇單塊玻畸

面積不小于1.5m2時必須采用安全玻璃。7層以上的外窗采用安全玻璃。按無

障礙設計規定，一層住宅入口大門采用小力度地彈門，在門扇下方安裝350

高附護門板，門扇安裝橫執把手和關門把手。

5、門窗日勺制作安裝，應由專業企業根據本工程設計圖和節能設計規定，

結合型材、材料規格，按有關規范進行。

二次設計，并征得設計單位和業主確實認后方可施工。在設計時按國家有

關規范確定。玻璃類型、厚度及應選用安全玻璃口勺部位應按《建筑玻璃應用技

術規程》JGJ113-2023執行。

6、外門窗洞口四面除有剪力墻、構造柱外，均應作混凝土邊框，且兩側

應與上下層樓板或梁連接，門窗邊框的鋼筋也應與主體鋼筋連接；內門窗洞口

四面用實心配磚作加強固定處理。

7、外窗及陽臺門不應低于《建筑外門窗氣密、水密、抗風壓性能分級及

其檢測措施》中的規定。外窗抗風壓性不低于4級；氣密性不低于6級；水

密性不低于3級；

8、內門根據功能規定設置不一樣種類的門，有防火規定的設防火門、防

火卷簾門、防火防盜門，戶門設防盜門、防撬門，內門為木門，所有的木材均

應作干燥處理，含水率不不小于12%木材與墻柱接觸部分應作防腐處理。

9、防火門采用木質防火門，防火門應是公安消防部門承認的有合格證書

的產品。防火門應設閉門器，雙扇防火門還應設閉門器和次序器。防火防盜門、

防盜門采用鋼質門。凡推拉窗均應加設防窗扇脫落日勺限位裝置。

10、在立面門窗上設置通風口時，通風口位置應取消玻璃，采用百葉處

理。

11、安裝在易于受到人體或物體碰撞部位的建筑玻璃（如落地窗、玻璃

門、玻璃隔斷等）應分別采用警示（視線高度設醒目日勺志）及防碰撞設施（設

置護欄）。

12、凡無窗臺或窗臺高度局限性900高時，須加護窗欄桿，欄桿高度距

可踏面1100。首層住戶日勺窗戶內增設御棍防盜網。

13、玻璃幕墻防火措施：室內設置自動噴水滅火系統時，上、下層開口之

間的實體墻高度不應不不小于0.8m。室內未設置自動噴水滅火系統時，上、

下層開口之間的實體墻高度不應不不小于1.2m。當上、下層開口之間設置實

體墻確有困難時可設置防火玻璃墻，多層建筑的防火玻璃墻的耐火完整性不應

低于0.50ho外窗H勺耐火完整性不應低于防火玻璃墻口勺耐火完整性規定。暮

墻與每層樓板、隔墻處H勺縫隙應采用防火封堵材料封堵工

14、成品防盜門選用鋼質防盜門（雙層金屬門板中間填充15?18厚玻璃

棉板，傳熱系數2.47W/m2.K）,室內各門預留門洞。

（六）、樓梯、電梯設計

1、本工程為一類高層設有一部剪刀樓梯，商業設有二部樓梯，因本工程

為一類高層建筑，每棟高層住宅設一部消防電梯，電梯速度2.0m/s,載重量

1T（兼無障礙電梯）。在本工程施工前，建設方必須確定電梯廠家。并根據電

梯廠家提供數據規定修改完善設計后方可施工。

2、電梯不應與臥室、起居室緊鄰布置。受條件限制需要緊鄰布置時，井

道內壁設40厚硅鈣吸音板隔聲和減振措施，隔聲規定245dB。

3、（1）、轎廂正面和側面應設高850~900口勺扶手.（2）、轎廂側面應

設高0.90?1.10m帶盲文R勺選層按鈕。（3）、轎廂正面高0.90m處至頂部應

安裝鏡子。（4）、轎廂上、下運行及抵達應有清晰顯示和報層音響。（5）、

候梯廳清晰顯示轎廂上、下運行方向和層數位置及電梯抵達音響。（6）、候

梯廳應設樓層標志。電梯口應設提醒盲道。

消防電梯規定：（1）、每層停靠（2）、電梯的載重量均不小于800kg。

（3）、首層到頂層的運行時間不不小于60s。（4）、電梯口勺動和與控制電纜

電線控制面板均設防水保護措施。（5）、首層入口處設有消防專用操作按鈕°

（6）、內部裝修均為不燃材料，并設有專用消防對講。

4、本施工圖標注歐J窗臺、欄桿、外廊欄板、屋頂及其他所有防護高度均

為建筑完畢面層后高度。（尤其注明者除外）。

5、商業樓梯需滿足無障礙設計規范的規定，樓梯欄桿及扶手:樓梯欄桿參

見西南11J412-44-3.直跑樓梯水平段欄桿扶手高度凈高1.10m。雙跑樓梯扶

手凈高度0.90m,樓梯欄桿垂直桿件間凈空不不小于0.11m。樓梯頂層水平

欄桿凈高1.1m.梯步均設防滑條參照西南11J412-60-1。

6、本施工圖標注時窗臺、欄桿、外廊欄板、屋頂及其他所有防護高度均

為建筑完畢面層后高度。（尤其注明者除外）。

（七）變形縫做法

本工程變形縫統一采用西南集，本工程變形縫加配阻火帶和止水帶.

1、樓、地面變形縫參見西南集11J312-87-4

2、樓、地面與墻面變形縫參見西南集11J312-88-11

3、內墻及頂棚變形縫防水參見西南集11J112-61-2

4、外墻外保溫變形縫參見西南集11J112-56-3

5、屋面變形縫參見西南集11J201-18-2

6、以上變形縫構造結點完畢后還須做好防火封堵。

（八）、裝修、抹灰及外墻飾面工程:

1、本工程內外裝修的施工，從整體到局部均規定高質量、高水平，鑲貼材

料的幾何尺寸必須精確，做到橫平豎直及密縫。

內裝修工程執行《建筑內部裝修設計防火規范》GB50222-95（2023年修

訂版）

內裝修工程執行《民用建筑工程室內環境污染控制規范》GB50325-2023；

樓地面部分執行《建筑地面設計規范》GB50037-2023；一般裝修詳見材料及

裝修一覽表；內裝修工程執行《建筑裝飾工程施工及驗收規范》GB50210-2023

2、裝修材料的規格、材質及顏色應嚴格選用,在施工前作出樣板和提供樣

品，待與設計方研究確定后方可定貨施工。

3、二次裝修必須符合消防規定。本工程室內裝修采用的無機非金屬裝修材

料必須為A類,采用的人造木板及飾面人造木板必須到達E1級規定。

4、抹灰前應先清理基層表面，用鋼絲刷清除基層表面口勺浮土和松散部分,

彌補縫隙孔洞，并澆水濕潤。

5、兩種材料連接部分在抹灰前應用射釘槍固定鋼絲網一層，規格為300

寬0.8厚10x10孔的鋼絲網；抹灰前還應加噴摻10%建筑膠H勺水泥漿。墻面

粉刷應分層施工到達平整牢固。

6、門廳的地面磚、墻面依，衛生間、廚房的瓷磚墻面在施工前應預先排列，

需切割的面豉應安裝在陰角或次要部位，門廳墻面磚、衛生間、廚房墻面瓷

磚貼至頂。

7、窗臺、眉板、女兒墻等出墻部分，其頂面做斜抹灰處理，下面做滴水線，

防止外墻或天棚被污染。

8、本工程住宅部分根據建設單位規定，交房原則為毛坯房，本施工圖中廚

房、衛生間詳圖僅為業主二次裝修提供參照。

（九）、吊頂及其他部位技術規定

1、天棚工程按建施圖示、圖注和對應房間的構造做法施工，與天棚有關內

管線、消防報警滅火系統、送回風口、窗簾盒、燈具、標牌、引導標示小品等

應親密配合各專業工種圖紙規定和使用單位規定施工。

2、天棚及窗簾盒H勺材料應為不燃、阻燃材料，龍骨為優質防火防銹輕質龍

骨。

3、室外臨空部件的各個面均應做正面一致的外裝處理。

4、本工程土建施工中設備安裝各工種應親密配合，預留預埋統一協調后施

工，嚴禁事后穿墻打洞，嚴格執行施工驗收規范。

5、凡不小于門洞的設備，應配合土建施工的進度，提前進入設備安裝位置

后，再砌筑墻體。如不能一次到位，在施工圖交底時由設計單位、建設單位、

施工單位三方共同研究確定處理方式。

6、本工程所選用的建材及設備，均應具有國家有關部門承認生產的產品方

能使用，并應嚴格按照其產品闡明進行施工。

7、防水混凝土施工縫參照西南11J112第35頁3。防水混凝土固定式穿

墻管預埋件，預留孔槽詳西南11J112-38-1。

8、沿建筑四面做散水寬800,做法見西南11J812-4-5。

9、建筑周圍及室內排水暗溝300寬作法參見西南11J812-3-3,每隔6~8m

設鑄鐵或鋼筋混凝土落水篦。

10、室外花池作法參見西南11J812-18-2C。

11、室外臨空處必須作凈高1200安全防護欄桿，其作法參見總圖大樣

12、內門、隔斷等木制品正反均做一底二度與墻面相似之中淺米色油性調

合漆。除不銹鋼、銅和電鍍者外，其他室內金屬制品露明部分均做防銹漆打底，

刷淺灰色醇酸磁漆，所有不露明H勺金屬刷防銹漆二度，不刷面漆。所有刷漆金

屬制品在刷漆前應先除油去銹。

13、本設計未盡事宜均按國家現行的施工驗收規范執行。

14、（住宅吊頂）刷水泥漿一道9加建筑膠適量）,10-15厚1:3水泥砂漿（現

澆基層10厚預制基層15厚）打底找平，兩次成活3厚1:2.5水泥砂漿找平

層,滿刮膩子磨平，噴涂料。

?nnM

厚迎火

名稱枸造假法

孥級

場h刷乳廨3、5厚1：25水泥砂漿置百壓光20B1

2、一利航孑一道砂唐平乙、6厚1:3水泥砂漿為層

（乳魁增百）『+5、7厚1:3水泥砂漿打蒯毛

參西前1J5157N086、共層

的1、面破JOA

物2、6厚白稔和，白水泥或窗點溝縫劑揉縫

,而#也亦3、8即2叔嫁搬扇加賴膠曜）

（姆塔如…0凰:3叔砂耕幼毛，分兩次抹

5、去層

參西加1J5158N10

增31、20厚1:3水沿城面層鐵嫩光20A

（水泥砂漿地面）2、鱉漿貂層-遺

3、「層

1、觸游

也2、補魏子，磨平

2△州垃餐3、5圖:2水泥砂漿找平并罩面壓光20A

（無懶料墻面）公涌：2.5水泥砂漿我平

5,12厚1:3水泥砂漿打底匿，分兩次抹

參西前1J51522Q01

6、零

Oi1、結構懶瞅土板用于衛生問櫥

共層21、80取15減謔層標高為0.20

一2、16叔滬蹲充層OSO

kZMM厚度

名稱構造做法

1、30厚1,3水泥砂知層獻獻

珈2、水泥球茨比0乙2。5石合層一道

（水泥砂漿）3、80（1C0）取10海凝土理層3結加層

樓地百L、素土夯實去土參西育11J3128

1,患防制移

2、2厚干概灑適量材斯犍散用

3、20期25二硬性水泥砂鞋合層于同層排水工生

地2乙」4SBS改住浙青防水卷林防水卷機上窗350

問

5、15期泳涮壕我平歌向地抗疆15

獻瓶士聯層兼懶鼠翳姐場0080

（防清地南

（僅肝司層肱衛生問）

樓地面

6,20期25水泥砂漿懶層

7、2厚丙弗酸甜涂膜防水層制而為上司^地而以上1800

8125叔砂漿我平坡向就（林虬曼照15）

9，用水泥嬤一量（水灰比0^05）￡11（2）

41A

1、地的水泥漿懿）

<52,20摩12干硬性水泥砂糠合層，

3、上海2厚干水泥并灑材適覲樓地百湖

（昔道地南

J20%3水泥砂漿找平層

榭順5、水泥槳水灰出04~05晝合層一道

6、云層⑴，（2）

參西百11J31212

室內裝修做法表

1,4厚C20匆石潮泥土，耒面枷；Mwm

也

2,改性腦-布四娥水層

組石泥泥土

楂地百，100眺處帆產":3搦齷搬仙

L出到。皿加.人心照式

5娜

―16210

1.1.52厚環邕抗觸涂料

2.解導電腋子二追

ito3.鋪設導電腦并接地

便電地板地面）J1厚環軸閉底漆（二房），整體打飄.

5.3厚C25用磁泥土，隨打獻光

6.乙厚SBS改性涉青物水卷材防水常材

7100屬C15泥泥鐘層找裝表酶平

8.素士夯實基士參西南11J31252

1.3厚czo漫石虢土，wm觥（骨料用石好,白云石）

2,厚SBS改性淤青肪魅楸水翻

蜘

3.100厚C10匆翹泥土期我坡趕平

不發火L.素士夯實基￡參西南11J31256

如石混泥土地面

1.5010厚地彳痢層，水泥漿擦經30八

窈

2」厚純水嬲覷層（乙25號水泥幡20%的城）

（麟馳）3.25厚1:2.5水泥砂漿器層

L,參西和1J3I269

既21.6厚1:2水泥砂漿面層鐵麒光26A

2.7厚1:3水泥砂漿基層、

（水泥砂漿馴）

J.15厚1：j水泥砂漿打底參西南11J31268

室內裝修做法表

頂機吊頂

1.滿械子找耀光

制乳膠漆

!.破砂漿找孑層

頂1]L乙厚1;0,3:3水泥

（乳膠漆麻1）/-.1015厚1；￡水泥石灰砂漿打底我平

（現澆基層10厚，預制基層15厚）兩次成活

「刷水瓶一道（加財股適量）

參西南11J5I532PO8

1.無機涂料

2.滿嬲子髀

3.68厚1:2水泥砂漿找平層

項2J豳孑兩造刷水泥漿一道（加凝放適宣）

（無悔料頂栩）

5.現澆楸糕+曲底

6.去層參西和1J51531P03

頂31.廨

（水泥砂漿頂棚）2.WF

3.3ffi:2.5B?

￡.1015厚1:3水貓嫌（現流基層10厚預制默15厚）

打底我平，兩次成活

5.刷水泥漿一道9加花緘膠適量）

6.甥1

M11IJ51531P06

1,題柳無悔料涂料

吊1

2.毓后，靦滿跚子戰平

（紙面石膏板吊頂）

3.9.5~1.5厚欣湖石膏板（600x900-1200x獺睢雙雕

5.復面橫揶次龍骨50x19x0.5中距1200240（板材長度）

6.發百（次龍常）50x19x0.5，中距9003200（杈加嵬度）

7.永載（主）t#c.50x15x1.2,中范＜1200（不上人卷修）

8.06.5懶吊機雙向吊點，中距9003200

褊融土械留06.5吊札雙向吊機中用9CCW200

u#（地）?艇

物*1場品2

入戶門爪施（螭地面）（麟馴）（乳睇艇）（稀板吊冊

臥氨客廳粘

商珈%2項3

過道、疑（水淤噗地面）（水泥砂漿弱腳）（水泥砂漿塔面）（水泥砂漿頂棚

業

地1蜀2題頂3

住風井、電井、水井

（水泥砂漿地面）（水泥秒黑Mf）（水泥砂漿墻面）（水泥砂漿頂棚

宅

樓梯間,過道枷身2場項1

公修石流泥土楂地瞅泥砂漿％腳）（乳廢漆墻面）（乳膠漆頂枷）

軀墉項1

奇鋪（如璇泥土）

（威百）（水滉砂槳釉）（毓瑞百）（乳膠漆頂布）

份增吊1

公共衛生間也2

（防胸膏板吊頂）

（防常螭地面）（麟艇）

敗撤Si

住宅衛生問（鋁合金方板吊頂）

（牖地用地面）（醐塘百）

參西南1J51533P11

地1題項3

（撼媛地面）（水泥砂漿墻面）（水泥砂漿頂捌

艇駢

消防控制重頂2

得電切板地面）（百端腳）（無機輔艇）（無機涂楸楣

軀

*2墻

麟間謖如石敲士

樓地面（水泥砂漿馴）（乳膠磷面）（微漆頂枷）

地1項2

水泵房

地（水泥砂漿地百）（無悔料墻面）（無機涂卷西）

下弱電間/公配/專配眥二，物fe

（觸地板地面）（無懈搬面）（無悔楸枷）

室他揩腳）

地

發電機房6項2

不發火如石（百禱釉）（無機涂橢面）（無機涂料頂搦

觥土地百

極設計士姓作到找平層端他扇見室蟋修表做法中殿燈部份）

糕鰥法娛二旗修修考。

屋面做法

屋前：（用于保溫上人平屋肌級防水，二道設勵

1.楸2（姮2）（4300mm）

2.C28:源找捱《Off）21?若（鶴婚丹

既20FT,謨雅￡X￡F雌皂a0乙@150X150林X犍/

3.后科據

iSSBS媽!就初

5.肱諼

6.1:2,5林斕坪（20中午）

7.^o.Omm）,（wnn）

81:3赫城（20中午）

9.解

101^W13C0.0mm）

11.端踩士髓（120mm）

12.W（IOrm）

屋面2:（用于底溫不上人平屋百，嬲水，二道設防）

1.C2cto融群（4牙予）濟秣（福談儕）

Si20FTI,潴聯￡x乙nW侵，服。乙@150X150烈/談健琳

2.城柄嵇

3.乙SSBS/拗娜燧|

L.版IT

5.1:2.5梯啜我陛（20中午）

6.地球聯疏（￡0.0715）,（翎群鉞塘

7.1:3（20mm）

8.酈

9BW13（30.0mm）

10讖陽蒯（1207171）

11.W（10TT）

層面3:（用于不保溫不上人平屋隊級防水，二道設防）

1.02倒石流我捱叁步犬（鐲埃帝丹

魁20715,近犍粉候，破0乙@50X150毅然銀種

2.涮轆

3"器BS就后林朋膚助

—

5.1:2.5撇鄧鄧（20FF）

6.BW1360.0mm）

7.鐳諼土翻（120T71）

8.林城（10個午）

三、構造設計總闡明

（一）、重要構造材料

所有的構造用材均應有質量保證及產品合格的有關證明資料，月.符合現行

國標和所有日勺構造用材均應有質量保證及產品合格日勺有關證明資料，且符合現

行國標和嚴禁先使用后補檢。

、本工程砂漿及碎均采用預拌砂漿及預拌硅。混凝土強度等級詳下表（圖

上注明處除外）。混凝土應選用最佳配合比，良好H勺骨料級配，合理的砂率和

水灰比，適度H勺震搗和及時有效養護來到達強度規定，不得采用增長水泥用量

來提高強度等級。

表7.1.1主體構造混凝土強度等級

標高（M）墻柱梁板

C30C30

基頂35.200C50C50(9.2001^X50)(9.200層收加53)

15,200-24.200C45C45C30C30

24,200-33.200C40C40C30C30

33,200-42.200C35C35C30C30

42,200-C30C30C30C30

、基礎、地梁、樁及地下室日勺附屬構件混凝土強度等級見各有關設計圖中

闡明。

、構造柱、砌體填充墻內現澆帶、過梁、陽臺或走道欄板墻和女兒墻壓頂:

C20

、地下室防水混凝土設計抗滲等級為P6o

、構造混凝土材料的耐久性基本規定和構造構件裂縫寬度限值(mm)如

下：

最大氟高子最大堿含量裂縫控最大裂贊

環境類別最材膠出最僦度等級

含量(%)(kg/m3)制等級嵬度限制

一類0.60C200.30祁制三戮0.30mm

二。類0.55C250.203.0三級0.20mm

二b類0.50C300.153.0三級0.20mm

7.2、砌體：所有砌體工程施工質量控制等級為B級。

、地面如下：用M5水泥砂漿砌Mu10灰砂磚，密度為19KN/m3。

、其他部位及樓層：

外墻及較潮濕部位的內墻均用M5水泥砂漿砌筑Mu5多排孔燒結頁巖空

心磚,其他部位日勺內墻用M5水泥砂漿砌筑Mu3.5多排孔燒結頁巖空心磚，容

3

重不不小于8KN/m0

7.3、樓(屋)、地面填充材料：采用焦渣碎或輕質陶粒碎，容重不不小于

12KN/m3o

7.4、鋼材

、鋼筋牌號及抗拉強度設計值:

22

HPB300,fy=270N/mm;HRB400E,fy=360N/mmoHRB500E,

2

fy=435N/mmo鋼筋H勺強度原則值應具有不不不小于95%的保證率。

、抗震等級為一、二、三級日勺框架和斜撐構件（含梯段），其縱向受力鋼

筋采用一般鋼筋時.，鋼筋的抗拉強度實測值與屈服強度實測值的比值不應不不

小于1.25；鋼筋的屈服強度實測值與屈服強度原見值的比值不應不小于1.3,

巨鋼筋在最大拉力下日勺總伸長率實測值不應不不小于9%。

、在施工中，當需要以強度等級較高的鋼筋替代原設計中日勺縱向受力鋼筋

時，應按照鋼筋受拉承載力設計值相等H勺原則換算，并應滿足最小配筋率規定。

、預埋件的I受力錨筋應采用HPB300級，HRB335E級或HRB400E級鋼

筋，嚴禁使用冷加工鋼筋。

、吊環應采用HPB300級鋼筋制作，嚴禁使用冷加工鋼筋。

、一般預埋件鋼板采用Q235,型材采用熱軋Q235B。

、焊條：

HPB300級鋼筋和Q235B型鋼采用E4303；HRB335E級鋼筋采用E5003；

HRB400E級鋼筋采用E55XXo當不一樣強度等級內鋼材連接時，可采用與低

強度等級相適應日勺焊條。

8、基礎及地下室工程

8.1、場地地質狀況概述。

本工程擬建場地場區無不良地質現象與地質災害，區域地質構造相對穩

定，場地穩定，地基穩定。

8.2、本工程基礎根據持力層深淺分別采用人工挖孔灌注嵌巖樁基礎、獨立

基礎、條形基礎和筏板基礎S

8.3、本工程不考慮抗浮，但施工時應加強截、排水工作。

8.4、基礎施工完畢，應及時進行坑槽和室內外回填。坑槽回填前，應排除

積水，清除含水量高日勺浮土和垃圾。回填土應分層孔實，對稱進行。每次回填

的高度為200~300,扎實后的干重度不不不小于16kN/m3,壓實系數0.94,填

土內有機物臥J含量不超過5%o

8.5、基礎大體積混凝土的施工規定：

、合理選擇稅配合比，選用水化熱低的水泥、摻入合適口勺粉煤灰和外加劑、

認真控制水泥用量和水灰比；根據面積和厚度選用合理口勺澆筑措施和二次振搗

工藝。

、混凝土澆筑完畢后，應在12h內采用保濕控溫養護。

、采用有效措施控制混凝土內部溫度和表面溫度的差值不不小于25CT、

混凝土表面溫度和環境溫度H勺差值不超過20C°。

、施工單位宜根據實際狀況采用其他成熟H勺先進技術。

9、鋼筋混凝土工程

9.1、本工程中各類混凝土H勺環境類別詳本闡明4.6條；多種構件最外層鋼

筋（梁、柱指箍筋）的性保護層最小厚度詳圖集《16G101-1》第56頁表中規

定及表下有關闡明。

9.2、鋼筋錨固長度，搭接長度、連接方式及規定：

、縱向受拉鋼筋的最小錨固長度La、LaE詳《16G101-1》第57頁、最小

搭接長度口、LIE詳《16G10L1》第60、61頁表中規定及有關文字闡明。

當鋼筋錨固長度平直段不不小于0.4〃時可采用機械錨固，形式及構造詳

（16G101-D第59頁。

、HPB300、HRB400.HRB500級鋼筋的錨固長度和搭接長度，根據不一

樣時抗震等級、碎強度等級、鋼筋直徑、接頭百分率取值如下：

1、受拉鋼筋錨固長度La,受拉鋼筋抗震錨固長度LaE詳圖集《16G101-U

中第58頁。

2、縱向受拉鋼筋搭接長度兒受拉鋼筋抗震搭接長度LIE詳圖集

（16G101-O中第60、61頁。

3、當抗震等級為四級時，LaE=a,UE=。

、箍筋及拉筋彎鉤構造詳圖集《16G101-1》中第62頁。

、鋼筋H勺連接方式及規定：

1、鋼筋的連接方式可分為兩類：綁扎搭接；機械連接或焊接。

2、鋼筋連接的優先次序（排前優先）：機械連接、綁扎搭接、焊接。

3、機械連接替代焊接時應優先采用直螺紋連接。

4、鋼筋直徑d222者均應采用機械連接.機械連接性能等級為【級。

5、焊接接頭的質量原則應符合《混凝土構造工程施工質量驗收規范》

（GB50204-2023）和《鋼筋焊接及驗收規程》（JGJ18-2023）日勺有關規定，

6、機械連接接頭的質量應符合《鋼筋機械連接技術規程》（JGJ107-2023）

的規定，且應進行接頭試驗。

7、鋼筋接頭的位置和數量應滿足如下規定：

1）、受力鋼筋的接頭位置應設置在受力較小部位，梁（或板）面鋼筋在跨

中1/3段內接頭，梁（或板）底鋼筋在支座或支座外1/4跨內接頭。同一根鋼

筋在同一跨內不應超過兩個接頭，懸挑梁、板受力筋不應有接頭，多種梁日勺箍

筋不應有接頭。

2）、受力鋼筋接頭的位置應互相錯開。當采用綁扎搭接接頭時，從任一接

頭中心至1.3倍搭接長度日勺區段范圍內或采用機械連接和焊接接頭時，在任一

機械連接接頭或焊接接頭中心至長度為35d（d為連接鋼筋H勺較小直徑）且不

不不小于500mm的區段范圍內,屋面梁焊接接頭連接區段的長度應取為45d

（d為縱向受力鋼筋H勺較大直徑），有接頭的受力鋼筋截面面積占受力鋼筋總

截面面積的百分率不得超過下列數值:

接頭型式BEto

梁類構件不宜大于25且不蛛于50

綁扎搭接接頭跑二類儺不趺于2550

柱類構件不宜大于50

一朗構件|不應大于50

理接接頭不限制

層面梁I不應大于25

機械連接一熟件不宜大于50不限制

直接承受動力觸的結構構件不應大于50

裝頭區段長度范解M6G101-1第59頁大樣圖及相關硼。

3）、機械連接接頭連接件之間H勺橫向凈間距不適宜不不小于25。

4）、框支梁縱向鋼筋接頭應采用機械連接，接頭區段內受力鋼筋接頭面積

的百分率不應不小于50%,且接頭位置應避開上部墻體開洞部位、梁上托柱

部位及受力較大部位。

9.3、鋼筋混凝土構造構件的構造做法

、鋼筋混凝土現澆板：

1、單向板底筋的分布筋及單向板，雙向板支座負筋的分布筋，除構造平面

圖中注明外，外露構造用口7@180,樓面板厚不不小于100時用R7@250,

板厚為100~130時用R7@200；屋面板的分布筋用R7@200O分布筋向

搭接長度為200。

2、雙向板板底筋，短向筋放在下層，長向筋放在短向筋之上；雙向板板面

筋，短向筋放在上層，長向筋放在短向筋之下；單向板板底筋，受力筋放在下

層，分布筋放在受力筋之上；單向板板面筋，受力筋放在上層，分布筋放在受

力筋之下。

3、單向板和雙向板相鄰時，，共用筋以受力大者為準；雙向板相鄰區格長向

不一致時，以區格大者為準。

4、板面筋應設R7鋼筋制作日勺600長日勺六腳鋼筋馬凳或成品塑料支托，

中距1000,以防止澆梁板碎時踩塌板面鋼筋、影響負筋的有效高度h0、導致

板面周圍開裂。

5、當板底與梁底齊平，板的下部鋼筋伸入梁內時，應置于梁下部首排縱向

鋼筋之上。

6、板筋的錨固規定：板底受力鋼筋應伸至梁中心線，且進入支座長度210d。

當為帶肋鋼筋時端部不加彎鉤。板日勺邊支座負筋錨固長度不不不小于35d,詳

16G101-1第99頁。

7、板筋的接頭方式及接頭位置規定：

1）、所有板鋼筋在工程中需接長時均采用綁扎搭接。其搭接長度為，且

不不不小于300；

2）、板內受力鋼筋H勺接頭位置：板底筋應在支座或靠支座1/4跨范圍內；

板面通長負筋應在跨中1/3段內；懸挑板受力筋不應有接頭。詳16G101—1

第99頁、101?102頁。

8、非承重砌體墻下未設梁時，應在墻下板底位置另設加強鋼筋：板跨＜

2400mm設412@50；2400mmv板跨W3600mm設414@50,兩端錨

入梁或墻內15do

9、上下水管道、排煙管道及設備孔洞，施工時各工種必須按照有關專業平

面圖示位置及大小進行預留，不得澆成后鑿孔打洞，割斷鋼筋等。預留孔洞按

條執行。板內埋設管道按條執行。

10、懸挑板、折板、無支撐板端部封邊構造詳16G101-1第103頁或結施

總-2圖七。懸挑板陽角放射筋構造詳16G101-1第112頁圖示及有關闡明，

樓板下墻或柱成陽角處也按此規定設放射筋。懸挑板日勺陰角配筋構造、板內縱

筋加強帶構造詳16G101-1第113頁圖示及有關闡明,板翻邊構造詳16G101-1

第100頁圖示及有關闡明。

11、板加腋、板局部升降處鋼筋構造詳16G101—1第108、109頁大樣圖

及有關闡明。

12、施工圖中板面負筋標注尺寸起止長度詳結施總-02圖二；剪力墻陰角

板面附加鋼筋詳結施總-02圖三。

飛真力塔觸塔7

|6蜘80012耳600地0][6儂80012Q0

圖三剪力墻陰角樓面板附加鋼筋大樣圖（鋼筋從圖中斜線中點向兩側

等距布^.）

13、樓板與梁有高差處詳結施總-02圖四。

14、地下室頂板，水池頂板，轉換層板和屋面板碎中添加8%（水泥用量替

代量）ZY膨脹劑。

、鋼筋混凝土現澆梁：（框架梁、框支梁、次梁、連梁、井字梁）

1、框架梁梁面通長鋼筋可為相似或不一樣直徑搭接連接、機械連接或焊接

的鋼筋。

2、主、次梁交接處，除圖中標注外，均在主梁兩側設三道附加箍筋，附加

箍筋直徑及肢數同主梁內箍筋、間距50,構造詳《16G101-1》第88頁。在

梁中有豎向線管時，應在線管兩側設置附加箍筋、詳結施總-02圖六。

線管（管夕降不大于50）

（圖中僅江蠅肌原㈱照設）

圖六梁豎向穿管附加箍筋大樣

3、樓面框架梁主筋錨入剪力墻內的長度，當與梁相接墻肢長度v2.5LaE?

時，梁主筋穿過墻肢不截斷。當與梁相接墻肢長度22.5La&時，框架梁主筋

分別鋪入墻肢內LaE-.

4、屋面框架梁四角縱筋應貫穿剪力墻布置，并應在墻內部分設置08@150

箍筋。

5、梁縱筋直錨長度局限性0.4!_2￡時?，構造詳結施總-02圖七。

y±:附加懶鉆框架翹向制精執

圖七梁縱角直錨長度XS4LE構造

6、梁側面構造縱筋、受扭縱筋構造和拉筋詳《16G101-1》第90頁大樣

圖示及有關闡明。圖中未注明的梁側面構造縱筋按下表執行:

器面赧b

(mm)縱向懶拉鐐

b<250^10@200

250cb4400?12@20008

400<b^500*14@200少8

500<b^800fi16@200O10

7、多種梁內縱向鋼筋排列規定詳結施總-02圖八、圖九；主次梁斜交箍筋

構造詳《11G10L1》第88頁大樣圖：井字梁(含密肋梁)交點鋼筋構造詳結

施總?02圖十。

c2c2

勿勿勿〃

ccc

、°

、。

fe:

1.c》255T且）cl；

2.3》2cd；

3.C》30TT且》1.5c2；

其中^^2、。為縱篇直笆

圖八兩肢箍梁縱向鋼筋排列構造

d2d2d2d2d2d2d2d2d2d2

注：

1.。》25mm且?di；

2.b》25mm且》d2；

3.c>30mmK>1.5dz;

Iei