二手房買賣簡易合同合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系方式：__________一、合同主體1.賣方信息甲方保證所提供的上述信息真實、有效，且具備出售該房屋的合法權利。2.買方信息乙方保證所提供的上述信息真實、有效，且具備購買該房屋的經濟能力和合法資格。二、房屋基本信息1.房屋地址位于__________（具體地址）的房屋。2.房屋面積該房屋的建筑面積為__________平方米。3.房屋戶型__________（詳細戶型描述）。4.房屋產權情況該房屋產權清晰，無任何產權糾紛。甲方擁有該房屋的完全產權，且該房屋不存在抵押、查封等限制交易的情況。三、房屋價格及付款方式1.房屋成交價格經雙方協商一致，該房屋的成交價格為人民幣__________元（大寫__________元整）。2.付款方式及時間（1）定金支付乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣__________元（大寫__________元整）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。（2）首付款支付乙方應在__________（具體日期）前，向甲方支付首付款人民幣__________元（大寫__________元整）。（3）尾款支付乙方應在房屋產權過戶手續辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣__________元（大寫__________元整）。四、房屋交付1.交付時間甲方應在__________（具體日期）前，將房屋交付給乙方。2.交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況與合同約定一致，包括但不限于房屋的結構、裝修、設備等完好無損。同時甲方應結清交付前的水、電、氣、物業管理等費用。3.相關費用的承擔房屋交付后，乙方應承擔該房屋的水、電、氣、物業管理等費用。五、產權過戶1.過戶時間雙方應在__________（具體日期）前，共同前往房屋所在地的房地產管理部門辦理產權過戶手續。2.雙方的義務（1）甲方的義務甲方應提供辦理產權過戶所需的相關文件和資料，包括但不限于房屋產權證明、身份證明等。甲方應積極配合乙方辦理產權過戶手續，如協助乙方辦理稅費繳納等事宜。（2）乙方的義務乙方應按照合同約定支付購房款，并按時前往房地產管理部門辦理產權過戶手續。乙方應承擔辦理產權過戶手續所需的相關稅費。六、稅費承擔1.買賣雙方各自承擔的稅費根據國家相關法律法規的規定，買賣雙方應各自承擔相應的稅費。具體如下：甲方應承擔的稅費包括：__________（詳細列出甲方應承擔的稅費項目）。乙方應承擔的稅費包括：__________（詳細列出乙方應承擔的稅費項目）。2.稅費繳納的時間雙方應在辦理產權過戶手續前，按照稅務部門的要求繳納各自應承擔的稅費。七、違約責任1.賣方違約責任若甲方未能按照本合同的約定履行義務，如未能按時交付房屋、提供相關文件和資料等，甲方應承擔違約責任。甲方應向乙方支付違約金，違約金的金額為房屋成交價格的__________%。若違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應賠償乙方因此所遭受的實際損失。2.買方違約責任若乙方未能按照本合同的約定履行義務，如未能按時支付購房款、辦理產權過戶手續等，乙方應承擔違約責任。乙方應向甲方支付違約金，違約金的金額為房屋成交價格的__________%。若違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應賠償甲方因此所遭受的實際損失。八、爭議解決方式1.協商解決本合同在履行過程中如發生爭議，雙方應首先友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁若雙方在協商或調解不成的情況下，可選擇向__________仲裁委員會申請仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟若雙方未選擇仲裁，或仲裁裁決被人民法院依法裁定撤銷或不予執行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱的不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰爭、行為等。2.不可抗力的處理方式若因不可抗力導致一方無法履行本合同的義務，該方應在不可抗力發生后的__________日內通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據不可抗力的影響程度，協商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的義務。如因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔違約責任。十、通知與送達1.通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）親自送達：通知方將通知送達至對方的聯系地址，由對方簽收。（2）郵寄送達：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯系地址，以郵戳日期為送達日期。（3）郵件送達：通知方將通知以郵件的方式發送至對方的電子郵箱，以郵件發送成功的日期為送達日期。2.送達的地址雙方的聯系地址如下：甲方的地址：__________乙方的地址：__________如雙方的聯系地址發生變更，應及時書面通知對方。未及時通知對方的，通知按照原聯系地址送達的，視為已送達。十一、合同的變更與解除1.合同變更的條件本合同的任何變更均須經雙方協商一致，并簽訂書面協議。未經雙方書面協商一致，任何一方不得擅自變更本合同的內容。2.合同解除的條件（1）經雙方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方可以解除本合同。（3）若一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。十二、其他條款1.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中知悉的對方的商業秘密、個人隱私等信息予以保密。未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露上述信息。2.補充協議的效力本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。補充協議與本合同具有同等法律效力。如補充協議與本合同的內容存在沖突，以補充協議的內容為準。十三、附件本合同的附件包括：1.房屋產權證明2