私人房屋買賣協(xié)議書年通用合同編號：__________賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利和義務(wù)，就乙方購買甲方所有的房屋事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、合同主體1.賣方信息甲方保證對所出售的房屋擁有完全的所有權(quán)，并向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明等相關(guān)文件。2.買方信息乙方保證具備購買該房屋的資格和能力，并按照本協(xié)議的約定支付房款。二、房屋基本信息1.房屋地址位于[具體地址]的房屋。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型[具體戶型描述]。4.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方擁有完全的產(chǎn)權(quán)。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的成交價格為人民幣[具體金額]元整。2.付款方式及時間安排定金乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉(zhuǎn)為購房款的一部分。首付款乙方應(yīng)在[具體時間]前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整。尾款乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日，向甲方支付尾款人民幣[具體金額]元整。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體時間]前，將房屋交付給乙方使用。2.交付條件房屋交付時，應(yīng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好，通水、通電、通氣，并符合國家相關(guān)的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)。3.相關(guān)費用的承擔(dān)房屋交付前的水、電、氣、物業(yè)管理等費用由甲方承擔(dān)，交付后的費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間雙方應(yīng)在[具體時間]前，共同前往房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.雙方的義務(wù)甲方應(yīng)提供辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需的相關(guān)文件和資料，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供相關(guān)文件和資料，并按時繳納相關(guān)稅費。六、稅費承擔(dān)1.買賣雙方各自承擔(dān)的稅費根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的稅費。具體如下：甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于個人所得稅、增值稅等。乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費包括但不限于契稅、印花稅等。2.稅費的繳納方式雙方應(yīng)按照稅務(wù)部門的要求，按時繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費。如因一方未按時繳納稅費導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延誤或無法辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、房屋質(zhì)量及保修1.房屋質(zhì)量狀況甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，不存在任何質(zhì)量問題。如乙方在房屋交付后發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。2.保修責(zé)任及期限甲方對房屋的主體結(jié)構(gòu)提供[具體保修期限]的保修服務(wù)，對房屋的附屬設(shè)施設(shè)備提供[具體保修期限]的保修服務(wù)。保修期限自房屋交付之日起計算。八、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如甲方未能按照本協(xié)議的約定時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的房款及利息，同時甲方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向乙方支付違約金。如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或質(zhì)量問題，導(dǎo)致乙方無法正常使用或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決問題，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任如乙方未能按照本協(xié)議的約定時間支付房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金；逾期超過[具體天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。如乙方違反本協(xié)議的約定，拒絕接收房屋或拒絕辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，乙方應(yīng)按照房屋總價的[具體比例]向甲方支付違約金。九、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。2.仲裁或訴訟若經(jīng)人民調(diào)解委員會調(diào)解未能達(dá)成協(xié)議的，雙方同意選擇以下第[具體選項]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構(gòu)]仲裁；向房屋所在地的人民法院提起訴訟。十、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式如因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但雙方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后[具體時間]日內(nèi)，及時通知對方，并提供相關(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過[具體天數(shù)]日，雙方應(yīng)協(xié)商解決本協(xié)議的履行問題；協(xié)商不成的，任何一方均可解除本協(xié)議，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式本協(xié)議項下的通知應(yīng)以書面形式作出，并通過以下方式送達(dá)：親自送達(dá)：通知方將通知送達(dá)至對方的聯(lián)系地址，并由對方簽收。郵寄送達(dá)：通知方將通知以掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的聯(lián)系地址，以郵戳日期為送達(dá)日期。郵件送達(dá)：通知方將通知以郵件的方式發(fā)送至對方的聯(lián)系郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期。2.送達(dá)的地址雙方的聯(lián)系地址和聯(lián)系郵箱如下：甲方：地址：[具體地址]乙方：地址：[具體地址]十二、其他條款1.補充協(xié)議的約定本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。2.合同的生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十三