個人出售別墅合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出售該別墅事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的土地使用權、房屋所有權及相關配套設施均歸甲方所有。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首期款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方應在收到該別墅后____________________個工作日內，與甲方共同辦理該別墅的過戶手續。

四、稅費及費用

4.1乙方應承擔因購買該別墅產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應承擔因過戶產生的全部費用，包括但不限于過戶手續費、評估費等。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定時間交付該別墅，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2若乙方未按本合同約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3若任何一方違反本合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、附件

1.甲方身份證復印件

2.乙方身份證復印件

3.該別墅權屬證明

4.該別墅測繪圖

5.該別墅買賣合同

6.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出售該別墅事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的土地使用權、房屋所有權及相關配套設施均歸甲方所有。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方按照合同約定履行付款義務。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首期款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5丙方對本合同約定的付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方應在收到該別墅后____________________個工作日內，與甲方共同辦理該別墅的過戶手續。

四、稅費及費用

4.1乙方應承擔因購買該別墅產生的全部稅費，包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。

4.2乙方應承擔因過戶產生的全部費用，包括但不限于過戶手續費、評估費等。

五、甲方的權益及權利

5.1甲方有權要求乙方按合同約定的時間支付款項，如乙方未按時支付，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

5.2甲方有權要求丙方提供擔保物的抵押權，以保障甲方的債權。

5.3甲方有權在乙方違約的情況下，解除本合同，并要求乙方及丙方承擔相應的違約責任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按本合同約定時間支付款項的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.2乙方未按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

6.3乙方在未支付全部款項前，不得擅自處置該別墅，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

七、丙方的責權利

7.1丙方對本合同約定的付款義務承擔連帶保證責任，保證乙方按合同約定履行付款義務。

7.2丙方有權要求乙方提供擔保物，以保障甲方的債權。

7.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求乙方履行付款義務，或直接承擔擔保責任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保方介入，旨在保障甲方的交易安全，降低交易風險。

10.2通過丙方的擔保，甲方能夠更加放心地出售該別墅，提高交易的成功率。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1甲方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，保障了交易過程中的權益。

11.2甲方通過限制乙方的違約行為，確保了交易的安全性和可靠性。

11.3甲方通過丙方的擔保，進一步強化了交易的安全性，實現了自身利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________的別墅（以下簡稱“該別墅”），乙方有意購買該別墅，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，就甲方出售該別墅事宜達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意出售位于__________________________的別墅，以下簡稱“該別墅”。

1.2該別墅的土地使用權、房屋所有權及相關配套設施均歸甲方所有。

1.3丙方同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方的購買權益。

二、交易價格及支付方式

2.1乙方同意購買該別墅，成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付定金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.3乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付首期款項人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.4乙方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，向甲方支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.5丙方對本合同約定的付款義務承擔連帶保證責任。

三、交付及過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起____________________個工作日內，將該別墅交付給乙方。

3.2乙方應在收到該別墅后____________________個工作日內，與甲方共同辦理該別墅的過戶手續。

四、乙方的權益及權利

4.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付該別墅，若甲方未按時交付，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

4.2乙方有權要求丙方在擔保期間內，確保其能夠按照合同約定順利獲得該別墅的所有權。

4.3乙方有權在甲方違約的情況下，要求解除本合同，并要求甲方及丙方承擔相應的違約責任。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按本合同約定時間交付該別墅的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.2甲方未按時辦理過戶手續的，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

5.3甲方在未收到全部款項前，不得擅自處置該別墅，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

六、丙方的責權利

6.1丙方對本合同約定的付款義務承擔連帶保證責任，保證乙方按合同約定履行付款義務。

6.2丙方有權要求甲方提供擔保物，以保障乙方的債權。

6.3丙方有權在甲方違約的情況下，要求甲方履行交付義務，或直接承擔擔保責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向乙方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為合同主導方，通過增加自身的權利條款和利益條款，保障了在交易過程中的權益