出租商住公寓合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商住公寓一套，現欲將該公寓出租給乙方使用，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方出租、乙方承租該公寓事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本合同涉及的商住公寓位于_________________________，具體位置為_________________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2本合同約定的商住公寓面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，樓層為_________________________。

1.3本合同約定的商住公寓共有____________間臥室，____________間衛生間，____________間廚房，____________間陽臺。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續租賃，應在租賃期滿前_________日內協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月_________________________元人民幣，共計_________________________元人民幣。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月_________________________日前向甲方支付當月租金。

四、房屋使用及維修

4.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借或轉讓他人。

4.2租賃期間，房屋的日常維修保養由乙方負責，重大維修由甲方負責。維修費用按實際情況協商解決。

五、押金及退還

5.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付押金_________________________元人民幣。租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應在乙方搬離后_________日內無息退還押金。

六、違約責任

6.1甲方有下列行為之一的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失：

（1）房屋存在重大安全隱患，甲方未及時修復的；

（2）房屋結構嚴重損壞，無法居住的；

（3）違反法律法規，侵犯乙方合法權益的。

6.2乙方有下列行為之一的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失：

（1）逾期支付租金超過_________日的；

（2）擅自改變房屋結構，損害房屋的；

（3）違反法律法規，造成甲方損失的。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

7.3本合同未盡事宜，經甲乙雙方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.4本合同附件：

（1）房屋租賃合同登記備案證明；

（2）房屋租賃稅費繳納證明；

（3）房屋交接清單；

（4）其他與本合同相關的文件。

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商住公寓一套，現欲將該公寓出租給乙方使用，為保障甲方的權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方出租、乙方承租及丙方擔保事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本合同涉及的商住公寓位于_________________________，具體位置為_________________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2本合同約定的商住公寓面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，樓層為_________________________。

1.3本合同約定的商住公寓共有____________間臥室，____________間衛生間，____________間廚房，____________間陽臺。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續租賃，應在租賃期滿前_________日內協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月_________________________元人民幣，共計_________________________元人民幣。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月_________________________日前向甲方支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為本合同約定的乙方租金支付提供擔保，擔保金額為_________________________元人民幣。

4.2丙方應在乙方逾期支付租金的情況下，在接到甲方通知后_________日內代為支付。

4.3丙方有權要求乙方在規定時間內償還其代為支付的租金及相應利息。

五、房屋使用及維修

5.1乙方在租賃期間應合理使用房屋，愛護房屋及附屬設施，不得擅自改動房屋結構，不得擅自將房屋轉租、轉借或轉讓他人。

5.2租賃期間，房屋的日常維修保養由乙方負責，重大維修由甲方負責。維修費用按實際情況協商解決。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方在簽訂本合同時提供有效的身份證明、收入證明等資料，以證明乙方具備支付租金的能力。

6.2甲方有權要求乙方在租賃期間遵守相關法律法規，不得從事違法活動。

6.3甲方有權在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔保責任。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方逾期支付租金超過_________日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_________________________元人民幣。

7.2乙方擅自改變房屋結構，損害房屋的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失_________________________元人民幣。

7.3乙方違反法律法規，造成甲方損失的，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失_________________________元人民幣。

7.4乙方不得將房屋轉租、轉借或轉讓他人，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金_________________________元人民幣。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。

8.3本合同未盡事宜，經甲乙丙三方協商一致，可簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入本合同，旨在保障甲方的權益，確保租金按時支付，降低租賃風險。

9.2第三方作為擔保方，有助于增強乙方的信用度，提高租賃合同的執行力度。

十、甲方為主導的目的和意義

10.1甲方作為出租方，在合同中享有主導地位，有利于保障其合法權益，確保租賃關系的穩定。

10.2甲方通過設定嚴格的違約及限制條款，有利于降低租賃風險，維護自身利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方擔保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的商住公寓一套，現欲將該公寓出租給乙方使用，為保障乙方的居住權益，乙方同意由丙方提供擔保，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，就甲方出租、乙方承租及丙方擔保事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.1本合同涉及的商住公寓位于_________________________，具體位置為_________________________，房屋所有權歸甲方所有。

1.2本合同約定的商住公寓面積為_________________________平方米，房屋結構為_________________________，樓層為_________________________。

1.3本合同約定的商住公寓共有____________間臥室，____________間衛生間，____________間廚房，____________間陽臺。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為_________________________年，自_________________________年_________________________日起至_________________________年_________________________日止。

2.2租賃期滿，如雙方同意繼續租賃，應在租賃期滿前_________日內協商續租事宜。

三、租金及支付方式

3.1本合同約定的租金為每月_________________________元人民幣，共計_________________________元人民幣。

3.2租金支付方式為：乙方應于每月_________________________日前向甲方支付當月租金。

四、第三方擔保責任

4.1丙方同意為本合同約定的乙方租金支付提供擔保，擔保金額為_________________________元人民幣。

4.2丙方應在乙方逾期支付租金的情況下，在接到甲方通知后_________日內代為支付。

4.3丙方有權要求乙方在規定時間內償還其代為支付的租金及相應利息。

五、乙方的居住權益

5.1乙方在租賃期間享有房屋的居住使用權，甲方不得無故干涉乙方的正常居住。

5.2乙方有權對房屋進行合理裝修，但需事先征得甲方同意，并在合同終止時恢復原狀。

5.3乙方有權在租賃期間要求甲方進行必要的房屋維修，甲方應在接到乙方通知后_________日內予以修復。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方不得擅自提高租金，如需提高，應提前_________日通知乙方，并經乙方書面同意。

6.2甲方不得擅自改變房屋用途，如需改變，應提前_________日通知乙方，并取得乙方的書面同意。

6.3甲方違反上述條款，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙