2025年度房產(chǎn)中介交易不成傭金退還服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方有意出售位于______的房產(chǎn)，乙方有意代理甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，以合理的方式尋找買(mǎi)方，并促成甲方與買(mǎi)方達(dá)成房產(chǎn)交易。二、傭金及支付方式2.1乙方在成功促成甲方與買(mǎi)方達(dá)成房產(chǎn)交易后，甲方應(yīng)向乙方支付傭金。2.2傭金比例為成交價(jià)的_____%。2.3傭金支付方式：甲方應(yīng)在成交后____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付傭金。三、交易不成傭金退還3.1若乙方未能在______日內(nèi)促成甲方與買(mǎi)方達(dá)成房產(chǎn)交易，甲方有權(quán)要求乙方退還傭金。3.2乙方應(yīng)在收到甲方退還傭金要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)，退還甲方已支付的傭金。四、保密條款4.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及交易過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。5.2若乙方未按約定促成甲方與買(mǎi)方達(dá)成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、貸款、保險(xiǎn)等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方的同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了提高交易成功率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任及權(quán)利3.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。（1）獲取甲方和乙方提供的相關(guān)信息；（2）對(duì)甲方和乙方的交易行為進(jìn)行監(jiān)督；（3）根據(jù)約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。四、第三方責(zé)任限額4.1第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額為_(kāi)____%的成交價(jià)。4.3若第三方責(zé)任超過(guò)責(zé)任限額，超出部分由甲方和乙方自行承擔(dān)。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不參與甲方與乙方之間的房產(chǎn)交易。5.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、第三方介入流程6.1甲方、乙方與第三方協(xié)商一致后，簽訂第三方服務(wù)協(xié)議。6.2第三方根據(jù)甲方、乙方的需求，提供相應(yīng)的服務(wù)。6.3第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方的交易存在風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并協(xié)助解決。七、第三方服務(wù)費(fèi)用7.1第三方服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定支付。7.2第三方服務(wù)費(fèi)用支付方式：甲方、乙方應(yīng)在第三方提供服務(wù)后____個(gè)工作日內(nèi)，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用。八、第三方退出機(jī)制8.1若甲方、乙方認(rèn)為第三方服務(wù)不符合約定，可書(shū)面通知第三方退出服務(wù)。8.2第三方在收到退出通知后____個(gè)工作日內(nèi)，應(yīng)終止服務(wù)，并退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。九、爭(zhēng)議解決9.1第三方與其他各方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同附件中包含第三方服務(wù)協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。10.2本合同及附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：______乙方（蓋章）：______第三方（蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入本合同交易的關(guān)鍵文件，需詳細(xì)規(guī)定第三方服務(wù)的具體事項(xiàng)。2.房產(chǎn)信息明細(xì)表詳細(xì)要求：表格應(yīng)包含房產(chǎn)的詳細(xì)信息，如房產(chǎn)地址、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施、產(chǎn)權(quán)狀況等。說(shuō)明：房產(chǎn)信息明細(xì)表是交易雙方了解房產(chǎn)基本情況的重要依據(jù)。3.交易流程圖詳細(xì)要求：流程圖應(yīng)清晰展示交易過(guò)程中的各個(gè)步驟，包括但不限于簽約、過(guò)戶、交房等。說(shuō)明：交易流程圖有助于交易雙方了解交易步驟，確保交易順利進(jìn)行。4.傭金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付日期、支付金額、支付方式、收款人等信息。說(shuō)明：傭金支付憑證是甲方支付傭金的證明，需妥善保管。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含交易雙方的基本信息、房產(chǎn)信息、交易價(jià)格、付款方式、交房日期等。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是交易雙方達(dá)成交易意向的正式文件。6.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估機(jī)構(gòu)、評(píng)估時(shí)間、評(píng)估方法、評(píng)估結(jié)果等信息。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是交易雙方了解房產(chǎn)價(jià)值的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定支付傭金。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在成交后____個(gè)工作日內(nèi)支付傭金，應(yīng)向乙方支付成交價(jià)的_____%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按約定促成甲方與買(mǎi)方達(dá)成房產(chǎn)交易。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在______日內(nèi)促成甲方與買(mǎi)方達(dá)成房產(chǎn)交易，應(yīng)向甲方支付成交價(jià)的_____%作為違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不超過(guò)