業主別墅出售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅，甲方愿意將該別墅出售給乙方，乙方愿意購買該別墅，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于________________________的別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物產權清晰，無任何產權爭議。

二、交易價格及支付方式

2.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金。

2.3乙方應于標的物過戶登記手續辦理完畢后，向甲方支付剩余款項人民幣________________________元整。

三、交付與過戶

3.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

3.2乙方應于收到標的物后________________________個工作日內，辦理標的物過戶登記手續。

3.3甲方應積極配合乙方辦理標的物過戶登記手續，并承擔相應的過戶稅費。

四、違約責任

4.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣________________________元整。

4.2若甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

4.3若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證明文件；

2.標的物測繪圖紙；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件。

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的別墅，甲方希望將該別墅出售給乙方，為確保交易順利進行，甲乙雙方同意引入丙方作為中介方，提供專業服務。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于________________________的別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物產權清晰，無任何產權爭議。

二、中介服務

2.1丙方作為中介方，負責協調甲乙雙方交易事宜，提供專業咨詢服務。

2.2丙方有權收取中介服務費，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金。

3.3乙方應于標的物過戶登記手續辦理完畢后，向甲方支付剩余款項人民幣________________________元整。

四、交付與過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應于收到標的物后________________________個工作日內，辦理標的物過戶登記手續。

4.3甲方應積極配合乙方辦理標的物過戶登記手續，并承擔相應的過戶稅費。

五、甲方的權益保障

5.1甲方享有標的物的所有權，乙方在支付全部款項前，不享有標的物的使用權。

5.2甲方有權要求乙方在合同簽訂后，不得擅自更改標的物的用途或進行任何形式的處分。

5.3甲方有權要求乙方在標的物過戶登記手續辦理完畢前，不得將標的物抵押、出租或進行其他形式的處分。

六、乙方的違約及限制條款

6.1若乙方未按約定時間支付款項，每逾期一日，應向甲方支付違約金人民幣________________________元整。

6.2若乙方在未支付全部款項前，擅自更改標的物的用途或進行任何形式的處分，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

6.3若乙方在標的物過戶登記手續辦理完畢前，將標的物抵押、出租或進行其他形式的處分，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應保證所提供的中介服務真實、合法、有效。

7.2丙方應協助甲乙雙方辦理標的物過戶登記手續，確保交易順利進行。

7.3丙方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證明文件；

2.標的物測繪圖紙；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件。

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為中介方，能夠為甲乙雙方提供專業、公正的服務，降低交易風險。

2.丙方能夠協助甲乙雙方辦理相關手續，提高交易效率。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為賣方，享有標的物的所有權，確保交易順利進行。

2.甲方通過設定乙方的違約及限制條款，保障自身權益。

3.甲方通過引入丙方作為中介方，降低交易風險，提高交易效率。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（賣方）：________________________

乙方（買方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的別墅，為保障乙方的購買權益，甲乙雙方同意引入丙方作為擔保方，提供擔保服務。甲乙雙方及丙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的物

1.1甲方同意將位于________________________的別墅（以下簡稱“標的物”）出售給乙方。

1.2標的物產權清晰，無任何產權爭議。

二、擔保服務

2.1丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保，確保乙方在支付全部款項前，享有標的物的使用權。

2.2丙方有權收取擔保服務費，具體金額由甲乙雙方另行協商確定。

三、交易價格及支付方式

3.1交易價格為人民幣________________________元整（大寫：________________________元整）。

3.2乙方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元整作為定金。

3.3乙方應于標的物過戶登記手續辦理完畢后，向甲方支付剩余款項人民幣________________________元整。

四、交付與過戶

4.1甲方應于本合同簽訂之日起________________________個工作日內，將標的物交付給乙方。

4.2乙方應于收到標的物后________________________個工作日內，辦理標的物過戶登記手續。

4.3甲方應積極配合乙方辦理標的物過戶登記手續，并承擔相應的過戶稅費。

五、乙方的權益保障

5.1乙方在支付全部款項前，享有標的物的使用權，并有權要求甲方提供必要的居住條件。

5.2乙方有權要求甲方在標的物過戶登記手續辦理完畢前，不得將標的物抵押、出租或進行其他形式的處分。

5.3乙方有權要求甲方在合同簽訂后，不得擅自更改標的物的用途或進行任何形式的處分。

六、甲方的違約及限制條款

6.1若甲方未按約定時間交付標的物，每逾期一日，應向乙方支付違約金人民幣________________________元整。

6.2若甲方在標的物過戶登記手續辦理完畢前，擅自更改標的物的用途或進行任何形式的處分，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

6.3若甲方在標的物過戶登記手續辦理完畢前，將標的物抵押、出租或進行其他形式的處分，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應的違約責任。

七、丙方的責任與義務

7.1丙方應保證所提供的擔保服務真實、合法、有效。

7.2丙方應協助乙方辦理標的物過戶登記手續，確保交易順利進行。

7.3丙方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向標的物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.標的物產權證明文件；

2.標的物測繪圖紙；

3.甲方身份證復印件；

4.乙方身份證復印件；

5.丙方營業執照復印件。

乙方為主導的目的和意義：

1.乙方作為買方，通過引入擔保方，確保在支付全部款項前，享有