上海房屋預售合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號：_______

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號：_______

鑒于：

出賣方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“預售房屋”）的預售權，該預售房屋已取得預售許可證，預售許可證編號為：_______。

買受方有意購買該預售房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、預售房屋基本情況

1.1預售房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，層高為_______米，結構為_______。

1.2預售房屋土地使用權性質為_______，土地使用權年限為_______。

1.3預售房屋的配套設施包括_______。

二、預售價格及支付方式

2.1預售房屋的價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起_______日內，支付總房款的_______%作為定金，定金金額為人民幣_______元。

2.3買受方應在_______年內支付剩余房款，支付方式為_______。

三、交付時間及條件

3.1出賣方應于_______前將預售房屋交付買受方使用。

3.2預售房屋交付時應符合以下條件：

（1）預售房屋已取得房屋所有權證書；

（2）預售房屋已辦理完畢土地使用權證；

（3）預售房屋的配套設施已全部到位。

四、違約責任

4.1若出賣方未能按照本合同約定的交付時間交付預售房屋，每延遲一日，應向買受方支付_______元的違約金。

4.2若買受方未能按照本合同約定的支付時間支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付_______元的違約金。

4.3若任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的違約責任。

五、爭議解決

5.1本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

六、合同生效及其他

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）預售許可證復印件；

（2）預售房屋規劃圖；

（3）配套設施明細表；

（4）其他相關文件。

甲方（蓋章）：____________

乙方（蓋章）：____________

簽訂日期：____________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號：_______

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號：_______

丙方（以下簡稱“監管方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號：_______

鑒于：

1.出賣方擁有位于_______的房屋（以下簡稱“預售房屋”）的預售權，該預售房屋已取得預售許可證，預售許可證編號為：_______。

2.買受方有意購買該預售房屋，為確保交易安全及資金監管，雙方同意引入丙方作為監管方，對預售房屋交易資金進行監管。

3.出賣方為保障自身權益，特制定本合同，明確甲乙丙三方在預售房屋交易中的權利、義務及責任。

一、預售房屋基本情況

1.1預售房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，層高為_______米，結構為_______。

1.2預售房屋土地使用權性質為_______，土地使用權年限為_______。

1.3預售房屋的配套設施包括_______。

二、預售價格及支付方式

2.1預售房屋的價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起_______日內，支付總房款的_______%作為定金，定金金額為人民幣_______元。

2.3買受方應在_______年內支付剩余房款，支付方式為_______。

2.4出賣方收到買受方支付的房款后，應及時將房款劃轉至監管方指定的監管賬戶。

三、監管方責任與權利

3.1監管方負責對預售房屋交易資金進行監管，確保交易資金安全。

3.2監管方有權對買受方支付的房款進行審查，如發現違規情況，有權要求買受方整改。

3.3監管方有權監督出賣方按照合同約定交付預售房屋，確保預售房屋符合約定條件。

3.4監管方有權要求出賣方提供預售房屋的權屬證明、土地使用權證等相關文件。

四、甲方權益保障

4.1出賣方在交易過程中，享有以下權益：

（1）確保預售房屋權屬清晰，無任何爭議；

（2）確保預售房屋符合國家相關法律法規和標準；

（3）確保預售房屋配套設施齊全；

（4）在買受方支付房款后，及時將房款劃轉至監管賬戶；

（5）在監管方監督下，按約定時間交付預售房屋。

五、乙方違約及限制條款

5.1買受方如未按時支付房款，每延遲一日，應向出賣方支付_______元的違約金。

5.2買受方如未按時支付房款，出賣方有權解除合同，并要求買受方承擔相應的違約責任。

5.3買受方在交易過程中，不得將預售房屋抵押、出租、出售或用于其他非法用途。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）預售許可證復印件；

（2）預售房屋規劃圖；

（3）配套設施明細表；

（4）其他相關文件。

八、第三方介入意義及目的

8.1引入第三方監管方，旨在確保預售房屋交易資金安全，降低交易風險。

8.2通過第三方監管，保障出賣方權益，確保預售房屋符合約定條件，提高交易透明度。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1本合同以甲方權益為主導，旨在保障甲方在預售房屋交易過程中的合法權益。

9.2通過明確甲乙丙三方在合同中的權利、義務及責任，確保預售房屋交易順利進行，維護市場秩序。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號：_______

乙方（以下簡稱“買受方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號：_______

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

住所地：_______

法定代表人：_______

身份證號：_______

鑒于：

1.買受方有意購買甲方位于_______的房屋（以下簡稱“預售房屋”），該預售房屋已取得預售許可證，預售許可證編號為：_______。

2.為保障買受方在交易過程中的權益，雙方同意引入丙方作為擔保方，對買受方的履約能力進行擔保。

3.本合同旨在明確甲乙丙三方在預售房屋交易中的權利、義務及責任，以乙方權益為主導。

一、預售房屋基本情況

1.1預售房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，套內建筑面積為_______平方米，層高為_______米，結構為_______。

1.2預售房屋土地使用權性質為_______，土地使用權年限為_______。

1.3預售房屋的配套設施包括_______。

二、預售價格及支付方式

2.1預售房屋的價格為每平方米_______元，總計人民幣_______元（大寫：_______）。

2.2買受方應在簽訂本合同之日起_______日內，支付總房款的_______%作為定金，定金金額為人民幣_______元。

2.3買受方應在_______年內支付剩余房款，支付方式為_______。

三、擔保方責任與權利

3.1擔保方對本合同項下買受方的履約行為提供擔保，確保買受方按時、足額支付房款。

3.2擔保方有權監督出賣方按照合同約定交付預售房屋，確保預售房屋符合約定條件。

3.3擔保方有權要求出賣方提供預售房屋的權屬證明、土地使用權證等相關文件。

四、乙方權益保障

4.1買受方在交易過程中，享有以下權益：

（1）要求出賣方提供預售房屋的權屬證明、土地使用權證等相關文件；

（2）要求出賣方按照合同約定時間交付預售房屋；

（3）要求出賣方確保預售房屋的配套設施齊全；

（4）在出賣方違約時，有權要求擔保方履行擔保責任。

五、甲方違約及限制條款

5.1出賣方如未按時交付預售房屋，每延遲一日，應向買受方支付_______元的違約金。

5.2出賣方如未按時交付預售房屋，買受方有權解除合同，并要求出賣方承擔相應的違約責任。

5.3出賣方在交易過程中，不得將預售房屋抵押、出租、出售或用于其他非法用途。

六、爭議解決

6.1本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及其他

7.1本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）預售許可證復印件；

（2）預售房屋規劃圖；

（3）配套設施明細表；

（4）其他相