個人土地合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就乙方從甲方處購置土地使用權事宜，達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________省__________市（縣）__________鄉（鎮）__________村__________地塊的土地使用權轉讓給乙方。

1.2該地塊的土地面積共計__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、土地使用權轉讓價格及支付方式

2.1土地使用權轉讓價格為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付土地轉讓款__________元（大寫：__________元整），剩余土地轉讓款__________元（大寫：__________元整）分__________期支付。

三、土地使用權轉讓期限

3.1乙方取得土地使用權后，自本合同簽訂之日起__________年內在該地塊上進行房地產開發。

3.2乙方在土地使用權轉讓期限內，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，須事先征得甲方同意，并按有關規定辦理相關手續。

四、土地使用權轉讓條件及權利義務

4.1甲方保證所轉讓的土地使用權合法、有效，不存在任何權利瑕疵和爭議。

4.2甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內，協助乙方辦理土地使用權過戶登記手續。

4.3乙方應遵守國家有關土地管理的法律法規，依法使用土地，不得擅自改變土地用途。

4.4乙方在土地使用權轉讓期限內，不得將土地使用權轉讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處分。

五、違約責任

5.1甲方未按本合同約定時間辦理土地使用權過戶登記手續的，應向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

5.2乙方未按本合同約定時間支付土地轉讓款的，應向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）。

5.3任何一方違反本合同約定的其他條款，應承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.土地使用權出讓合同

2.土地使用權證

3.土地測繪報告

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

6.雙方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）為保障自身權益，確保土地開發項目的順利進行，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為項目合作伙伴，共同參與乙方（以下簡稱“乙方”）的土地使用權轉讓事宜。鑒于各方當事人的意愿，經協商一致，達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方擁有位于__________省__________市（縣）__________鄉（鎮）__________村__________地塊的土地使用權。

1.2甲方同意將該地塊的土地使用權轉讓給乙方，并由第三方提供資金支持及專業技術指導。

二、第三方責任及權利

2.1第三方負責提供項目所需資金支持，具體金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2第三方享有以下權利：

（1）對項目進行監督，確保甲方按照合同約定使用土地；

（2）對項目進度、質量進行評估；

（3）在項目實施過程中，有權提出合理化建議。

三、甲方責任及權利

3.1甲方負責辦理土地使用權過戶登記手續，并確保該地塊符合國家相關法律法規要求。

3.2甲方享有以下權利：

（1）監督乙方按合同約定進行土地開發；

（2）在乙方違約時，甲方有權要求第三方代為履行或解除合同；

（3）在項目完成后，甲方享有優先權，優先獲取項目收益。

四、乙方責任及權利

4.1乙方負責按照甲方要求進行土地開發，確保項目按期完成。

4.2乙方享有以下權利：

（1）在項目完成后，乙方有權獲取項目收益；

（2）在項目實施過程中，乙方有權根據實際情況調整開發方案。

五、違約責任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方違約責任：

（1）如甲方未按時辦理土地使用權過戶登記手續，應向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）；

（2）如甲方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。

5.3乙方違約責任：

（1）如乙方未按合同約定進行土地開發，應向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）；

（2）如乙方擅自轉讓土地使用權，應承擔相應的法律責任。

5.4限制條款：

（1）乙方在項目實施過程中，不得擅自改變土地用途；

（2）乙方在項目完成后，不得擅自轉讓土地使用權。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、第三方介入的意義及目的

8.1第三方的介入有利于保障甲方權益，確保項目順利進行；

8.2第三方提供資金支持及專業技術指導，有助于提高項目開發效率；

8.3第三方作為監督方，有助于降低項目風險。

九、甲方權益主導的目的及意義

9.1甲方作為土地所有者，享有項目收益優先權，有利于保障自身利益；

9.2甲方主導項目實施，有利于確保項目符合國家相關法律法規要求；

9.3甲方在項目實施過程中，有權監督乙方，確保項目按期完成。

附件：

1.土地使用權出讓合同

2.土地使用權證

3.土地測繪報告

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

6.第三方營業執照復印件

7.雙方身份證復印件

8.第三方身份證復印件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

第三方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

簽訂地點：____________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）為保障自身在土地使用權轉讓過程中的權益，特邀請__________（以下簡稱“第三方”）作為項目合作方，共同參與甲方（以下簡稱“甲方”）的土地使用權轉讓事宜。鑒于各方當事人的意愿，經協商一致，達成如下協議：

一、合同標的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________省__________市（縣）__________鄉（鎮）__________村__________地塊的土地使用權轉讓給乙方。

1.2該地塊的土地面積共計__________平方米，四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。

二、第三方責任及權利

2.1第三方負責提供項目所需資金支持，具體金額為人民幣__________元（大寫：__________元整）。

2.2第三方享有以下權利：

（1）對項目資金使用情況進行監督；

（2）對項目進度、質量進行評估；

（3）在項目實施過程中，有權提出合理化建議。

三、乙方責任及權利

3.1乙方負責按照合同約定支付土地轉讓款，并確保資金來源合法。

3.2乙方享有以下權利：

（1）在項目完成后，乙方有權獲取土地使用權及項目收益；

（2）在項目實施過程中，乙方有權根據實際情況調整開發方案；

（3）在甲方違約時，乙方有權要求第三方代為履行或解除合同。

四、甲方責任及權利

4.1甲方負責辦理土地使用權過戶登記手續，并確保該地塊符合國家相關法律法規要求。

4.2甲方享有以下權利：

（1）監督乙方按合同約定進行土地開發；

（2）在乙方違約時，甲方有權要求乙方承擔違約責任。

五、違約責任及限制條款

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方違約責任：

（1）如乙方未按時支付土地轉讓款，應向甲方支付違約金__________元（大寫：__________元整）；

（2）如乙方擅自改變土地用途，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方違約責任：

（1）如甲方未按時辦理土地使用權過戶登記手續，應向乙方支付違約金__________元（大寫：__________元整）；

（2）如甲方擅自收回土地使用權，應承擔相應的法律責任。

5.4限制條款：

（1）甲方在項目實施過程中，不得擅自改變土地用途；

（2）甲方在項目完成后，不得擅自收回土地使用權。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方及第三方各執一份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、乙方為主導的目的及意義

8.1乙方作為土地使用權受讓方，主導項目實施，有利于保障自身權益；

8.2乙方在項目實施過程中，有權根據實際情況調整開發方案，提高項目適應性；

8.3乙方在項目完成后，有權獲取土地使用權及項目收益，實現自身利益最大化。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1甲方作為土地使用權出讓方，其主導地位相對降低，有利于乙方在項目實施過程中發揮更大的作用；

9.2甲方不再對項目進行過多的干預，有利于提高項目開發效率；

9.3甲方在項目完成后，仍享有土地使用權及部分收益，但權益相對較弱。

附件：

1.土地使用權出讓合同

2.土地使用權證

3.土地測繪報告

4.甲方營業執照復印件

5.乙方營業執照復印件

6.第三方營業執照復印件

7.雙方身份證復