2025年度教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)場地租賃及教育資源共享與開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的場地，乙方有意租賃該場地用于教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場地基本情況1.1租賃場地位于：____________________1.2租賃場地面積：____________________（平方米）1.3租賃場地用途：教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計____個月。2.2租金：人民幣____元整（大寫：____________________元整），每月租金為人民幣____元整。2.3乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日應(yīng)支付租金的____%。三、場地使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照甲方提供的場地使用規(guī)則進(jìn)行使用，不得擅自改變場地用途。3.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。3.3乙方在使用過程中，應(yīng)保持場地整潔，不得亂扔垃圾、亂涂亂畫。3.4乙方不得在場地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動，否則一切后果由乙方自行承擔(dān)。四、教育資源共享與開發(fā)4.1甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，使用甲方提供的場地進(jìn)行教育培訓(xùn)活動。4.2乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)教育培訓(xùn)的法律法規(guī)，不得從事違法教育培訓(xùn)活動。4.3乙方在教育培訓(xùn)過程中，應(yīng)積極開發(fā)教育資源，提高教學(xué)質(zhì)量。4.4乙方應(yīng)與甲方共同維護(hù)場地內(nèi)教育培訓(xùn)活動的正常秩序。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2甲方未按約定提供場地或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為____元整。5.3乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日應(yīng)支付租金的____%。5.4乙方擅自改變場地用途或從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____年____月____日乙方（承租方）：____________________簽字蓋章：____________________日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同中的“第三方”指任何與甲方或乙方有關(guān)聯(lián)的個人、公司、機(jī)構(gòu)或其他實體，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、服務(wù)提供方、咨詢方等。8.2第三方介入的必要性8.2.1第三方的介入系為提高合同的執(zhí)行效率、保障合同各方的權(quán)益，或因合同內(nèi)容涉及專業(yè)知識、特殊行業(yè)規(guī)定等原因所需。8.3第三方責(zé)任限額a)第三方的責(zé)任限額不得高于其承諾或約定的賠償金額；b)若第三方無承諾或約定的賠償金額，則其責(zé)任限額為本合同項下甲方或乙方可能遭受的直接損失；c)第三方的責(zé)任限額不得影響甲方或乙方根據(jù)本合同享有的其他權(quán)利。8.4第三方責(zé)任界定a)第三方應(yīng)承擔(dān)的合同義務(wù)；b)第三方違反合同義務(wù)時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任；c)第三方在提供專業(yè)服務(wù)時可能產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任。8.5第三方介入方式a)作為中介方，協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂、履行和終止；b)作為擔(dān)保方，對甲方或乙方的履行義務(wù)提供擔(dān)保；c)作為服務(wù)提供方，提供專業(yè)服務(wù)，如法律、財務(wù)、技術(shù)等；d)作為咨詢方，對甲乙雙方提供咨詢服務(wù)。8.6第三方權(quán)利a)獲得甲乙雙方提供的信息和資料；b)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；c)享有合同約定的其他權(quán)利。8.7第三方義務(wù)a)遵守合同約定，履行合同義務(wù)；b)對甲乙雙方提供的信息和資料保密；c)在提供專業(yè)服務(wù)時，確保服務(wù)質(zhì)量，防止因服務(wù)問題導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失；d)依據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.8第三方與其他各方的劃分說明8.8.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：a)第三方與甲方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定對甲方負(fù)責(zé)；b)第三方與乙方之間的關(guān)系：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定對乙方負(fù)責(zé)；c)第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方對甲乙雙方均應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任劃分以合同約定為準(zhǔn)。8.9第三方變更與替換8.9.1如因特殊原因，甲方或乙方需要更換第三方，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方同意后，方可進(jìn)行變更或替換。8.10第三方合同解除8.10.1第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲方或乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.11第三方爭議解決8.11.1第三方與甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖及設(shè)施清單要求：清晰展示租賃場地的布局、面積及現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備。說明：附件應(yīng)包括場地平面圖、設(shè)施設(shè)備清單及使用說明。2.教育資源共享計劃要求：詳細(xì)列出教育資源共享的內(nèi)容、方式及時間安排。說明：附件應(yīng)包括資源共享的具體項目、實施步驟及預(yù)期效果。3.教育資源共享實施記錄要求：記錄教育資源共享的實際執(zhí)行情況，包括共享項目、參與方及實施效果。說明：附件應(yīng)包括實施記錄表，記錄每次資源共享的時間、地點、參與方及反饋意見。4.場地使用規(guī)則要求：明確場地使用規(guī)則，包括安全、衛(wèi)生、環(huán)保等方面。說明：附件應(yīng)包括場地使用規(guī)則的具體內(nèi)容，如人員出入、設(shè)施使用、垃圾處理等。5.教育培訓(xùn)活動安排要求：詳細(xì)列出教育培訓(xùn)活動的計劃，包括課程安排、時間表、師資力量等。說明：附件應(yīng)包括活動安排表，記錄每次活動的具體內(nèi)容、時間、地點及參與人員。6.租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按時支付。說明：附件應(yīng)包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。7.違約通知函要求：在發(fā)生違約行為時，向?qū)Ψ桨l(fā)送違約通知函。說明：附件應(yīng)包括違約通知函的模板，明確違約行為及處理方式。8.爭議解決記錄要求：記錄爭議解決的過程和結(jié)果。說明：附件應(yīng)包括爭議解決記錄表，記錄爭議時間、雙方溝通內(nèi)容、解決方案及執(zhí)行情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)乙方未按時支付租金；b)乙方擅自改變場地用途；c)乙方未按照場地使用規(guī)則使用場地；d)甲方未按時提供場地或設(shè)施設(shè)備；e)甲方未按照約定提供教育資源共享；f)雙方未按照約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)乙方未按時支付租金：每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的____%。b)乙方擅自改變場地用途：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失，損失金額包括但不限于場地改造費用、租金損失等。c)乙方未按照場地使用規(guī)則使用場地：甲方有權(quán)要求乙方整改，如整改不力，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。d)甲方未按時提供場地或設(shè)施設(shè)備：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。e)甲方未按照約定提供