2025年度房地產開發貸款合同模板本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：_______地址：________________法定代表人：_________聯系電話：________________乙方（貸款人）：_______地址：________________法定代表人：_________聯系電話：________________鑒于甲方因房地產開發項目需要資金支持，愿意向乙方申請貸款；乙方愿意為甲方提供貸款。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條貸款金額甲方本次申請貸款金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。第二條貸款期限本合同項下的貸款期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條貸款利率本合同項下的貸款利率為年利率_______%，按中國人民銀行規定的貸款利率調整方式執行。第四條還款方式（1）首期還款：_______年_______月_______日，還款金額為人民幣_______元整；（2）分期還款：自_______年_______月_______日起，每月_______日還款，還款金額為人民幣_______元整；（3）還款：_______年_______月_______日，還款金額為人民幣_______元整。2.甲方如需調整還款計劃，應提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可調整。第五條貸款用途甲方承諾本次貸款僅用于_______房地產開發項目，不得用于其他用途。甲方應保證貸款資金的使用符合國家法律法規及政策規定。第六條甲方權利義務1.甲方應按本合同約定及時足額償還貸款本金及利息；2.甲方應如實向乙方提供與本合同相關的資料，包括但不限于財務報表、項目進展情況等；3.甲方應保證貸款資金的使用符合國家法律法規及政策規定，不得用于非法用途；4.甲方應按時向乙方支付貸款利息，如逾期支付，乙方有權依法追償；5.甲方如需提前償還貸款，應提前_______個工作日向乙方提出書面申請，經乙方同意后方可提前償還。第七條乙方權利義務1.乙方應按本合同約定及時足額發放貸款；2.乙方有權對甲方的貸款資金使用情況進行監督，發現甲方有違規使用貸款資金的行為，有權要求甲方改正或停止使用；3.乙方有權根據中國人民銀行的規定調整貸款利率；4.乙方有權在甲方逾期償還貸款時，依法采取法律手段追償。第八條違約責任1.甲方如逾期償還貸款本金或利息，應向乙方支付逾期利息，逾期利息按每日萬分之_______計收；2.甲方如未按本合同約定使用貸款資金，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_______%；3.乙方如未按本合同約定發放貸款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_______%。第九條爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為本次貸款提供擔保、咨詢、評估、代理等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.第三方介入是為了確保貸款資金的安全，提高貸款項目的成功率。2.第三方介入有助于提高貸款審批效率，降低貸款風險。3.第三方介入有助于甲乙雙方在貸款過程中更好地溝通與協作。三、第三方責任限額1.第三方在本合同項下的責任限額，應根據其提供的服務內容、服務質量及合同約定進行確定。2.第三方責任限額不得超過其在本合同項下所收取的費用。3.如第三方因自身原因導致貸款項目失敗或貸款資金損失，其責任限額內的損失由第三方承擔。四、第三方責任劃分1.第三方在本合同項下的責任，僅限于其提供的服務范圍，不涉及甲乙雙方其他合同權利義務。2.第三方在提供擔保、咨詢、評估、代理等服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規及政策規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方在提供擔保服務時，應確保擔保物真實、合法、有效，不得虛構擔保物或提供虛假擔保信息。五、第三方權利1.第三方有權要求甲乙雙方提供與本合同相關的資料，包括但不限于財務報表、項目進展情況等。2.第三方有權對甲乙雙方在貸款過程中的行為進行監督，確保貸款資金的使用符合國家法律法規及政策規定。3.第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方進行咨詢、評估、代理等服務。六、第三方義務1.第三方應按照合同約定，及時、準確地提供擔保、咨詢、評估、代理等服務。2.第三方應確保其提供的服務符合國家法律法規及政策規定，不得損害甲乙雙方的合法權益。3.第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露給任何第三方。七、第三方變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應提前_______個工作日書面通知對方，并經對方同意后方可更換。2.第三方更換后，原合同中關于第三方的權利義務仍適用于新第三方。八、第三方介入的具體條款1.擔保條款：若第三方提供擔保服務，應在本合同中明確擔保金額、擔保期限、擔保方式等。2.咨詢條款：若第三方提供咨詢服務，應在本合同中明確咨詢內容、咨詢期限、咨詢費用等。3.評估條款：若第三方提供評估服務，應在本合同中明確評估內容、評估期限、評估費用等。4.代理條款：若第三方提供代理服務，應在本合同中明確代理事項、代理期限、代理費用等。九、第三方介入的終止1.如第三方在提供服務過程中出現重大違約行為，甲乙雙方有權終止其在本合同項下的服務。2.第三方在本合同項下的服務期限屆滿或雙方協商一致解除合同，第三方在本合同項下的服務終止。十、第三方介入的爭議解決1.第三方在本合同項下產生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方在本合同項下的權利義務。十一、其他1.本合同中關于第三方介入的條款，適用于所有第三方介入的情況。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請報告詳細要求：包括項目背景、資金需求、還款計劃、財務狀況等。說明：貸款申請報告是甲方向乙方申請貸款的必要文件，用于乙方評估貸款風險和審批貸款。2.項目可行性研究報告詳細要求：包括市場分析、項目前景、投資回報率、風險評估等。說明：項目可行性研究報告用于證明項目的可行性和盈利能力。3.財務報表詳細要求：包括資產負債表、利潤表、現金流量表等。說明：財務報表用于展示甲方的財務狀況和還款能力。4.項目合同詳細要求：包括土地使用權合同、工程設計合同、施工合同等。說明：項目合同用于證明項目的合法性和合規性。5.擔保文件詳細要求：包括抵押物清單、保證人擔保函等。說明：擔保文件用于保障乙方貸款的安全。6.貸款用途證明文件詳細要求：包括項目發票、付款憑證等。說明：貸款用途證明文件用于證明貸款資金的使用符合約定。7.第三方評估報告詳細要求：包括項目評估、財務評估等。說明：第三方評估報告用于提供專業評估意見。8.甲方營業執照詳細要求：提供有效期內營業執照復印件。說明：營業執照用于證明甲方的合法經營資格。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期償還貸款本金或利息責任認定標準：自逾期之日起，每日按貸款金額的萬分之_______計收逾期利息。示例說明：若甲方逾期償還貸款本金人民幣100萬元，逾期10天，則應支付逾期利息人民幣_______元。2.未按約定使用貸款資金責任認定標準：甲方未按約定使用貸款資金，乙方有權提前收回貸款，并要求甲方支付違約金，違約金為逾期貸款金額的_______%。示例說明：若甲方未按約定使用貸款資金，導致貸款金額人民幣100萬元損失，則應支付違約金人民幣_______元。3.提供虛假資料責任認定標準：甲方提供虛假資料，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應法律責任。示例說明：若甲方在貸款申請過程中提供虛假財務報表，則甲方應承擔由此產生的法律責任。4.未經乙方同意更換第三方責任認定標準：甲方未經乙方同意更換第三方，乙方有權拒絕，并要求甲方承擔相應責任。示例說明：若甲方未經乙方同意更換擔保方，乙方有權解除合同，并要求甲方承擔相應責任。5.未能按時支付貸款利息責任認定標準：甲方未能按時支付貸款利息，每日按貸款金額的萬分之_______計收逾期利息。示例說明：若甲方逾期支付貸款利息人民幣10