私宅買賣合同合同編號：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________聯系方式：__________地址：__________一、合同定義與目的1.1甲方同意將以下房產出售給乙方，乙方同意購買該房產：（1）房產地址：__________（2）房產面積：__________（3）房產性質：__________1.2本合同旨在規范甲乙雙方在本次房產交易中的權利、義務和責任。二、交易價格與支付方式2.1交易價格為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：__________元，于合同簽署之日支付；（2）首付款：__________元，于__________日內支付；（3）尾款：__________元，于__________日內支付。三、交付與過戶3.1甲方應于__________日內將房產交付給乙方。3.2甲方應于__________日內協助乙方辦理房產過戶手續，并承擔過戶費用。3.3乙方應在過戶手續完成后，支付尾款。四、合同履行4.1甲乙雙方應嚴格按照本合同約定的條款履行各自的權利和義務。4.2若甲方未能按照約定時間交付房產，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。4.3若乙方未能按照約定時間支付款項，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為交易價格的__________%。五、爭議解決5.1若本合同在履行過程中發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。5.2若協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.3本合同爭議的解決適用中華人民共和國的法律。六、房產狀況與質量保證6.1甲方保證所售房產具備以下條件：（1）房產權屬清晰，不存在任何抵押、查封、爭議等權利瑕疵；（2）房產結構安全，符合國家相關安全標準；（3）房產設施設備正常運行，包括但不限于水、電、暖、通信等。6.2甲方應提供房產的以下文件和信息：（1）房產證副本；（2）房屋質量保證書；（3）相關維修記錄；（4）其他與房產相關的必要文件。6.3乙方有權在合同簽署前對房產進行查驗，甲方應提供必要的協助。七、附屬設施與物品7.1甲方應將以下附屬設施一并交付給乙方：（1）固定裝修；（2）家具、家電等物品（如有）；（3）其他約定的附屬設施或物品。7.2乙方對于甲方提供的附屬設施和物品，有權進行查驗和確認。7.3除非雙方另有約定，否則甲方交付的附屬設施和物品不包括可移動的個人物品。八、稅費與費用承擔8.1甲乙雙方應按照國家的相關法律法規承擔各自應負的稅費。8.2甲方應承擔以下費用：（1）本次交易的契稅；（2）房產過戶涉及的登記費；（3）其他與交易相關的甲方應承擔的費用。8.3乙方應承擔以下費用：（1）本次交易的印花稅；（2）房產過戶涉及的物業服務費；（3）其他與交易相關的乙方應承擔的費用。九、保密條款9.1甲乙雙方在本次交易過程中所獲悉的對方商業秘密、個人隱私等信息，應予以嚴格保密。9.2保密義務自本合同簽署之日起生效，至合同全部履行完畢后終止。9.3未經對方書面同意，任何一方不得向第三方披露本合同內容及相關保密信息。十、其他條款10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。10.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.4本合同的修改、補充必須采用書面形式，并由甲乙雙方共同簽署。十一、合同的變更與解除11.1在合同履行期間，如甲乙雙方同意變更合同條款，應書面簽署變更協議，變更協議與本合同具有同等法律效力。11.2在以下情況下，甲方有權解除合同：（1）乙方未按照約定時間支付款項，且經甲方催告后仍未支付；（2）乙方違反本合同約定的其他義務，嚴重影響甲方的合法權益。11.3在以下情況下，乙方有權解除合同：（1）甲方未按照約定時間交付房產，且經乙方催告后仍未交付；（2）甲方提供的房產存在重大質量問題，影響乙方的正常使用。十二、合同的終止與清算12.1在合同履行完畢后，本合同自行終止。12.2合同終止后，甲乙雙方應按照本合同的約定進行清算，包括但不限于款項支付、費用結算等。12.3合同終止后，甲乙雙方仍應遵守本合同中的保密條款。十三、不可抗力13.1本合同履行期間，如發生不可抗力事件，導致甲乙雙方無法履行合同義務，受影響的一方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明。13.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、行為、戰爭等。13.3因不可抗力事件導致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔違約責任。十四、適用法律與管轄14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。14.2本合同的爭議解決地為本合同簽訂地的人民法院。十四、附件15.1本合同附件包括：（1）房產證復印件；（2）房屋質量保證書；（3）其他與交易相關的文件。15.2附件與本合同具有同等法律