2025年度房地產信托貸款合同延期及信托財產管理協議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（信托公司）：_______根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國信托法》及有關法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度房地產信托貸款合同延期及信托財產管理事宜，達成如下協議：一、貸款延期2.經甲乙雙方協商一致，同意將原合同約定的貸款到期日延期至____年____月____日。3.延期期間，貸款本金及利息按原合同約定的利率計算。4.乙方應于延期到期日償還貸款本金及利息。二、信托財產管理1.丙方作為信托公司，負責管理信托財產，確保信托財產的安全、保值增值。（1）原合同項下貸款本金及利息；（2）乙方為償還貸款所提供的抵押物、質押物等；（3）乙方提供的其他財產。（1）保管、登記、評估、轉讓、抵押、質押等；（2）投資、收益分配、風險控制等；（3）其他與信托財產管理相關的事項。（1）合法合規；（2）安全第一；（3）保值增值；（4）公平公正。（1）信托財產的構成；（2）信托財產的收益；（3）信托財產的風險；（4）其他與信托財產管理相關的事項。三、違約責任1.乙方如未按約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的____%計算。2.丙方如未按約定管理信托財產，應承擔相應的違約責任。3.甲乙丙三方如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。四、爭議解決1.甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.本合同的解釋權歸甲乙丙三方共同所有。五、其他1.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，具有同等法律效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（信托公司）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及分類（1）中介方：提供專業服務，協助甲乙丙三方進行合同執行過程中的溝通、協調和監督的機構或個人。（2）擔保方：為保證乙方按時償還貸款本金及利息，提供擔保服務的機構或個人。（3）評估方：對信托財產進行評估，為丙方提供評估服務的機構或個人。（4）其他第三方：根據甲乙丙三方一致同意，介入本合同執行過程中的其他個人或機構。二、第三方介入的程序2.1第三方的介入應經甲乙丙三方一致同意，并以書面形式予以確認。2.2乙方應根據合同要求，向甲方提交第三方介入申請，并提供第三方的資質證明和相關材料。2.3甲方審核乙方提交的材料后，若認為符合條件，應書面通知乙方。2.4丙方應根據甲方和乙方提供的第三方資料，評估第三方是否符合要求。2.5經甲乙丙三方確認，第三方方可正式介入本合同執行過程。三、第三方職責與權利3.1第三方的職責：（1）中介方：負責協助甲乙丙三方進行合同執行過程中的溝通、協調和監督。（2）擔保方：根據合同約定，對乙方進行擔保，確保其按時償還貸款本金及利息。（3）評估方：對信托財產進行評估，為丙方提供評估服務。（4）其他第三方：根據甲乙丙三方一致同意，承擔相應職責。3.2第三方的權利：（1）中介方：有權要求甲乙丙三方提供相關信息，有權對合同執行過程中的問題提出建議。（2）擔保方：有權要求乙方履行還款義務，有權依法處置擔保物。（3）評估方：有權要求乙方提供相關信息，有權對信托財產進行評估。（4）其他第三方：根據甲乙丙三方一致同意，享有相應權利。四、第三方責任限額（1）第三方介入合同執行過程的原因和目的；（2）第三方在合同執行過程中的具體職責；（3）第三方在合同執行過程中的表現和貢獻；（4）合同約定或其他相關法律法規。4.2第三方在合同執行過程中因自身原因導致的損失，由其自行承擔。4.3第三方在合同執行過程中，如因故意或重大過失導致甲乙丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.4第三方責任限額的具體數額由甲乙丙三方協商確定，并在合同中明確。五、第三方變更與退出5.1第三方如需變更，應經甲乙丙三方一致同意，并以書面形式予以確認。5.2第三方在合同執行過程中，如因故退出，應提前通知甲乙丙三方，并妥善處理相關事宜。5.3第三方退出后，甲乙丙三方應根據實際情況，協商確定后續事宜。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在合同執行過程中，與其他各方的職責劃分如下：（1）中介方：與甲乙丙三方共同負責合同執行過程中的溝通、協調和監督。（2）擔保方：負責為乙方提供擔保服務。（3）評估方：負責對信托財產進行評估。（4）其他第三方：根據甲乙丙三方一致同意，承擔相應職責。6.2第三方與其他各方的權利和義務應根據合同約定和相關法律法規確定。6.3第三方與其他各方在合同執行過程中，應相互配合，共同維護合同的有效性。六、爭議解決6.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方在介入本合同執行過程中發生的爭議，也應適用上述爭議解決方式。七、其他7.1本合同第三方的介入條款及修正內容，是甲乙丙三方根據實際情況協商確定的，具有同等法律效力。7.2本合同第三方的介入條款及修正內容，如有變更，應以書面形式通知各方。7.3本合同第三方的介入條款及修正內容，不影響本合同其他條款的效力。甲方（貸款人）：_______乙方（借款人）：_______丙方（信托公司）：_______簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.原合同：包括《2025年度房地產信托貸款合同》及其附件，用于證明貸款的基本情況。2.信托文件：包括《信托合同》及其附件，用于說明信托財產的管理方式和規則。3.第三方資質證明：包括中介方、擔保方、評估方的營業執照、相關許可證、資質證書等，用于證明第三方具備相應的資質和能力。4.擔保合同：包括《擔保合同》及其附件，用于明確擔保方對乙方的擔保責任和條件。5.評估報告：包括《信托財產評估報告》及其附件，用于提供信托財產的評估結果和依據。6.信托財產清單：包括《信托財產清單》及其附件，用于詳細列明信托財產的構成和狀況。7.貸款還款計劃：包括《貸款還款計劃》及其附件，用于明確乙方的還款期限、金額和方式。8.違約金計算標準：包括《違約金計算標準》及其附件，用于規定違約金的計算方法和標準。9.爭議解決機制：包括《爭議解決機制》及其附件，用于規定爭議的解決方式和程序。10.其他相關文件：包括但不限于法律意見書、審計報告、財務報表等，用于支持合同條款的執行和證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息。（2）丙方未按約定管理信托財產。（3）第三方未按約定履行職責。（4）甲乙丙任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）乙方未按約定償還貸款本金及利息，應向甲方支付違約金，違約金按逾期貸款本金的____%計算。（2）丙方未按約定管理信托財產，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（3）第三方未按約定履行職責，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。（4）甲乙丙任何一方違反合同約定的其他行為，應根據違約行為的性質和影響，承擔相應的違約責任。3.示例說明：（1）示例一：若乙方未按約定償還貸款本金及利息，逾期30天，則乙方應向甲方支付違約金，違約金為逾期貸款本金的____%。（2）示例二：若丙方未按約定