2025年度個人房貸咨詢與房產交易流程指導合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（借款人）：姓名：________________________住址：________________________乙方（貸款機構）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方因購房需要貸款，乙方愿意為甲方提供2025年度個人房貸咨詢與房產交易流程指導服務，雙方經友好協商，達成如下協議：一、服務內容1.乙方為甲方提供2025年度個人房貸政策咨詢，包括貸款利率、貸款期限、還款方式等。2.乙方協助甲方了解貸款所需資料，指導甲方準備貸款申請材料。3.乙方協助甲方與貸款銀行溝通，確保貸款申請順利進行。4.乙方為甲方提供房產交易流程指導，包括房屋過戶、產權登記等。5.乙方提供貸款及房產交易相關法律法規咨詢。二、服務期限本合同服務期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。三、服務費用1.甲方應向乙方支付服務費用人民幣________________________元。2.服務費用支付方式：________________________四、雙方權利義務1.甲方權利：（1）有權要求乙方提供真實、準確、完整的房貸政策及房產交易流程指導。（2）有權要求乙方在規定時間內完成各項服務。（3）有權對乙方提供的服務提出意見和建議。2.甲方義務：（1）按照乙方要求提供真實、準確、完整的貸款申請材料。（2）積極配合乙方完成各項服務。（3）按時支付服務費用。3.乙方權利：（1）有權要求甲方按照約定支付服務費用。（2）有權對甲方提供的貸款申請材料進行審核。（3）有權對甲方提出的意見和建議進行回復。4.乙方義務：（1）按照約定為甲方提供房貸政策及房產交易流程指導。（2）確保服務內容的真實、準確、完整。（3）在規定時間內完成各項服務。五、違約責任1.甲方未按時支付服務費用的，應向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。2.乙方未按約定提供服務的，應向甲方支付違約金，違約金為服務費用總額的百分之十。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________乙方（貸款機構）簽字（或蓋章）：________________________日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同執行過程中提供相關服務的機構或個人，包括但不限于房產中介、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，如需第三方提供專業服務，甲乙雙方應協商一致，明確第三方介入的具體情形。2.第三方介入的情形包括但不限于：（1）甲方需要第三方提供房產評估、過戶、產權登記等服務。（2）乙方需要第三方提供貸款審批、資金劃撥等服務。（3）甲乙雙方認為有必要引入第三方提供其他專業服務的情形。三、第三方責任限額1.第三方在本合同中的責任限額，應根據其提供的服務性質、服務內容以及可能產生的風險進行合理確定。2.第三方責任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務導致甲方或乙方遭受的直接經濟損失。（2）因第三方提供的服務導致甲乙雙方合同履行受阻而產生的間接經濟損失。（1）第三方提供服務的性質和內容。（2）第三方提供服務的風險程度。（3）甲乙雙方對風險的承受能力。四、第三方責權利1.第三方權利：（1）根據甲乙雙方的要求，提供專業服務。（2）在提供服務過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助和支持。（3）在合同約定范圍內，有權收取相應的服務費用。2.第三方義務：（1）按照約定提供專業服務，確保服務質量。（2）遵守國家法律法規，遵守甲乙雙方的合同約定。（3）對在提供服務過程中知悉的甲乙雙方商業秘密和隱私予以保密。3.第三方責任：（1）因第三方提供的服務導致甲方或乙方遭受經濟損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。（2）因第三方提供的服務導致甲乙雙方合同履行受阻的，第三方應承擔相應的違約責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，為甲方提供專業服務。（2）甲方應向第三方支付相應的服務費用。（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和甲乙雙方的合同約定。2.第三方與乙方的關系：（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，為乙方提供專業服務。（2）乙方應向第三方支付相應的服務費用。（3）第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規和甲乙雙方的合同約定。3.第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方在提供專業服務過程中，應協調甲乙雙方的關系，確保合同順利履行。（2）第三方在提供服務過程中，應充分尊重甲乙雙方的合法權益。（3）第三方在提供服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知甲乙雙方，并協助甲乙雙方解決爭議。六、第三方變更1.在本合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協商一致，并書面通知對方。2.第三方變更后，原第三方與甲乙雙方的權利義務關系終止，新第三方應承擔相應的權利義務。七、其他1.本合同中關于第三方介入的修正條款，為甲乙雙方共同約定，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：2.《貸款合同》：由甲乙雙方及貸款銀行共同簽署的正式貸款合同，明確了貸款金額、利率、還款期限、還款方式等關鍵信息。3.《房產買賣合同》：甲乙雙方及賣方共同簽署的房產買賣合同，明確了房產買賣的價格、交付時間、稅費承擔等關鍵信息。4.《房產評估報告》：第三方評估機構出具的房產價值評估報告，為貸款金額的確定提供依據。5.《房產交易流程指導手冊》：乙方提供的房產交易流程指導手冊，詳細介紹了房產交易過程中的各個環節和注意事項。6.《貸款政策咨詢記錄》：乙方為甲方提供的貸款政策咨詢服務記錄，包括咨詢內容、解答結果等。7.《服務費用支付憑證》：甲方支付給乙方的服務費用收據或銀行轉賬記錄。8.《第三方服務協議》：甲方與第三方簽訂的任何服務協議，如房產中介服務協議、律師事務所服務協議等。9.《爭議解決協議》：甲乙雙方就爭議解決方式達成的協議，如仲裁或訴訟。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時間提交貸款申請材料。（2）甲方未按約定時間支付服務費用。（3）乙方未按約定時間提供貸款政策咨詢或房產交易流程指導。（4）第三方未按約定時間或標準提供服務。（5）任何一方泄露對方商業秘密或隱私。2.責任認定標準：（1）甲方未按約定時間提交貸款申請材料，導致貸款申請延誤，甲方應向乙方支付違約金，違約金為服務費用的百分之十。（2）甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權停止提供服務，并要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。（3）乙方未按約定時間提供貸款政策咨詢或房產交易流程指導，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金為服務費用的百分之十。（4）第三方未按約定時間或標準提供服務，導致甲乙雙方合同履行受阻，第三方應向甲乙雙方支付違約金，違約金為服務費用的百分之十。（5）任何一方泄露對方商業秘密或隱私，泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方未在規定時間內提交完整的貸款申請材料，導致貸款申請延誤三天。根據合同約定，甲方應向乙方支付違約金人民幣____元。2.乙方未在規定時間內為甲方提供貸款政策咨詢，甲方有權要求乙方支付違約金人民幣____元。3.第三方評估機構未在約定時間內出具房產評估報告，導致甲方貸款申請延誤一