2025年度老舊小區改造工程承包合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_______________________名稱：____________________________住所：____________________________法定代表人：_______________________聯系電話：_______________________鑒于：1.甲方擁有位于_________________________的房產，該房產為老舊小區，需要進行改造。2.乙方具備從事老舊小區改造工程的資質和經驗。雙方經友好協商，達成如下協議：一、工程內容（1）房屋主體結構加固；（2）屋面防水；（3）外墻面整治；（4）門窗更換；（5）室內裝修；（6）基礎設施改造（如供水、供電、供氣、排水、供暖等）；（7）綠化景觀改造。2.乙方應根據甲方要求，在合同簽訂后______________________日內完成上述工程。二、工程期限1.本工程自合同簽訂之日起______________________日內開始施工，預計______________________日內完工。2.乙方應按照合同約定的時間節點完成工程進度，確保工程按時完工。三、工程款支付（1）工程款總額為人民幣______________________元整；（2）甲方在工程開工前支付工程款總額的______________________%；（3）工程進度款支付比例：______________________；（4）工程竣工后支付工程款總額的______________________%；（5）工程保修金支付比例：______________________。2.甲方支付工程款的時間、方式及手續，雙方應按照國家有關規定執行。四、工程質量與驗收1.乙方應嚴格按照國家有關工程質量標準進行施工，確保工程質量合格。2.工程驗收分為分項驗收和竣工驗收。（1）分項驗收：乙方在完成分項工程后，應立即通知甲方進行驗收。驗收合格后，甲方應在______________________日內支付相應的工程進度款。（2）竣工驗收：工程完工后，乙方應立即通知甲方進行竣工驗收。驗收合格后，甲方應在______________________日內支付剩余工程款。3.驗收不合格的工程，乙方應按照甲方要求進行整改，直至驗收合格。五、保修與維修1.乙方對工程實行______________________年的保修期。2.在保修期內，若因乙方施工原因導致工程質量問題，乙方應負責維修，直至問題解決。3.保修期內，甲方應向乙方提供保修期內發生質量問題的通知，乙方應在接到通知后______________________日內予以處理。六、違約責任1.乙方未按合同約定的時間節點完成工程，每逾期一日，應向甲方支付______________________元的違約金。2.甲方未按合同約定支付工程款，每逾期一日，應向乙方支付______________________元的違約金。3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。七、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______________________年______________________月______________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為工程提供咨詢服務、監理服務、檢測服務、設計服務、材料供應、設備租賃等服務的自然人、法人或其他組織。二、第三方介入方式1.咨詢服務：第三方為甲方或乙方提供專業咨詢服務，協助雙方解決工程中的技術、管理等問題。2.監理服務：第三方對工程施工過程進行監督管理，確保工程質量、進度和安全。3.檢測服務：第三方對工程材料、設備、施工過程等進行檢測，確保其符合國家相關標準。4.設計服務：第三方為工程提供設計服務，包括但不限于施工圖設計、設計方案優化等。5.材料供應：第三方為工程提供所需材料，保證材料質量、價格合理。6.設備租賃：第三方為工程提供施工設備租賃服務，確保施工進度。三、第三方責任劃分1.第三方應遵守國家相關法律法規和行業標準，對其提供的服務承擔相應責任。2.第三方在提供咨詢服務時，應確保所提建議的合理性和可行性，對由此產生的后果承擔相應責任。3.第三方在提供監理服務時，應嚴格按照合同約定和工程實際情況，對工程質量、進度和安全進行監督管理，對由此產生的后果承擔相應責任。4.第三方在提供檢測服務時，應確保檢測結果的準確性和可靠性，對由此產生的后果承擔相應責任。5.第三方在提供設計服務時，應確保設計方案的合理性和可行性，對由此產生的后果承擔相應責任。6.第三方在提供材料供應和設備租賃服務時，應確保材料、設備的質量和供應及時性，對由此產生的后果承擔相應責任。四、第三方責任限額1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失，其責任限額由雙方在合同中約定。2.若第三方因違反合同約定或因自身原因導致工程損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.第三方責任限額可根據工程規模、第三方提供服務的性質等因素進行協商確定。五、第三方與其他各方的關系1.第三方與甲方、乙方之間應簽訂書面服務合同，明確各自的權利和義務。2.第三方在履行合同過程中，應遵守國家相關法律法規和行業標準，不得損害甲方、乙方的合法權益。3.第三方在提供服務的全過程中，應積極配合甲方、乙方的工作，共同確保工程順利進行。4.第三方在提供服務的全過程中，應接受甲方、乙方的監督和管理。六、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時，應提前向對方通知，并就第三方介入的相關事宜進行協商。2.甲方、乙方應在協商一致的基礎上，與第三方簽訂服務合同，明確各方的權利和義務。3.第三方介入后，甲方、乙方應積極配合第三方的工作，共同確保工程順利進行。4.第三方介入期間，甲方、乙方應就第三方介入的相關事宜進行溝通和協調，確保工程進度和質量。七、第三方介入的終止1.當工程達到合同約定的完成標準，或甲方、乙方與第三方協商一致要求終止第三方介入時，第三方應立即停止提供相關服務。2.第三方在終止介入前，應向甲方、乙方提供相關服務報告，明確其履行合同的情況。3.第三方在終止介入后，應按照合同約定，妥善處理相關事宜，包括但不限于退還預付款、結清尾款等。八、爭議解決1.第三方在履行合同過程中，與甲方、乙方發生爭議，應通過友好協商解決。2.若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：______________________年______________________月______________________日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：工程圖紙及技術規范要求：包含施工圖、設計說明書、技術規范等，由乙方提供，甲方審核通過。說明：工程圖紙及技術規范是施工的重要依據，必須清晰、準確。2.附件二：工程量清單及預算要求：詳細列出工程量、材料、人工、機械等費用，由乙方編制，甲方審核通過。說明：工程量清單及預算是工程款支付的重要依據，必須真實、完整。3.附件三：施工組織設計要求：包括施工方案、進度計劃、質量保證措施、安全文明施工措施等，由乙方提供。說明：施工組織設計是指導施工的重要文件，必須科學、合理。4.附件四：材料設備清單要求：詳細列出所需材料、設備的名稱、規格、數量、產地等信息，由乙方提供。說明：材料設備清單是材料采購和設備租賃的依據，必須詳細、準確。5.附件五：工程驗收報告要求：包括分項驗收報告和竣工驗收報告，由乙方提供，甲方審核通過。說明：工程驗收報告是工程驗收的重要文件，必須真實、完整。6.附件六：保修期及保修服務承諾要求：明確保修期限、保修范圍、保修服務承諾等，由乙方提供。說明：保修期及保修服務承諾是保障甲方權益的重要文件，必須明確、具體。7.附件七：合同補充協議要求：任何雙方協商一致需要添加的補充條款，由雙方共同簽署。說明：合同補充協議是對合同內容的補充和細化，必須合法、有效。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節點完成工程。責任認定標準：每逾期一日，乙方應向甲方支付______________________元的違約金。示例：若乙方未在合同約定的工期結束后30日內完成工程，則每日需支付違約金人民幣5000元。2.違約行為：甲方未按合同約定支付工程款。責任認定標準：每逾期一日，甲方應向乙方支付______________________元的違約金。示例：若甲方未在合同約定的工程進度款支付期限內支付款項，則每日需支付違約金人民幣5000元。3.違約行為：乙方提供的材料、設備不符合合同約定或國家相關標準。責任認定標準：乙方應承擔更換、退貨或賠償損失的責任。示例：若乙方提供的鋼筋質量不符合國家標準，甲方有權要求乙方更換或退貨，并賠償因此造成的損失。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務質量。責任認定標準：第三方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若第三方提供的檢測服務結果不