甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化旅游創意產業園區運營管理承包經營合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：2025年度文化旅游創意產業園區運營管理承包經營合同名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________鑒于：2.乙方具備豐富的文化旅游創意產業園區運營管理經驗，愿意承包園區運營管理工作。3.甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條運營管理范圍（1）園區整體規劃與設計；（2）園區基礎設施建設與管理；（3）園區內文化、旅游、創意產業項目的引進、培育與運營；（4）園區內商業活動的組織與策劃；（5）園區內公共設施的管理與維護；（6）園區內安全、環保、消防等工作。第二條運營管理期限2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2合同期滿后，如雙方同意，可續簽合同。第三條運營管理費用3.1乙方按照甲方的要求，在合同期限內承擔園區運營管理費用，具體費用如下：（1）運營管理費：____________________元/年；（2）其他費用：____________________元/年。3.2上述費用以人民幣計算，支付方式為：____________________。第四條運營管理責任4.1乙方應按照國家有關法律法規、政策及甲方的要求，對園區進行運營管理。4.2乙方應確保園區內各項設施、設備正常運行，為游客提供安全、舒適的游覽環境。4.3乙方應積極引進、培育和推廣文化、旅游、創意產業項目，提升園區品牌形象。4.4乙方應加強園區內商業活動的組織與策劃，提高園區經濟效益。4.5乙方應做好園區內安全、環保、消防等工作，確保園區安全穩定運行。第五條運營管理權益5.1甲方應保障乙方在園區運營管理過程中的合法權益，包括但不限于：（1）乙方在園區內享有合法經營權利；（2）乙方在園區內享有合理使用園區資源的權利；（3）乙方在園區內享有合理獲取經營收益的權利。第六條運營管理監督6.1甲方有權對乙方在園區運營管理過程中的工作進行監督，乙方應積極配合。6.2甲方有權要求乙方定期提交運營管理報告，包括但不限于：（1）園區運營管理概況；（2）園區內文化、旅游、創意產業項目運營情況；（3）園區內商業活動開展情況；（4）園區內安全、環保、消防等工作開展情況。第七條運營管理爭議解決7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條運營管理合同解除（1）乙方違反本合同約定，嚴重影響園區運營管理；（2）乙方因經營不善，導致園區經營虧損；（3）乙方有嚴重違法行為，損害甲方利益。（1）甲方未按約定支付運營管理費用；（2）甲方違反本合同約定，嚴重影響乙方經營。第九條運營管理合同終止9.1本合同期限屆滿，雙方無異議，合同自動終止。9.2合同終止后，乙方應將園區運營管理工作移交給甲方。第十條運營管理合同變更10.1甲乙雙方經協商一致，可對本合同進行變更。10.2本合同變更后，雙方應重新簽訂書面協議，作為本合同的附件。第十一條運營管理合同生效11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與園區運營管理活動或提供相關服務的個人、法人或其他組織。（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、咨詢、代理等服務的第三方機構或個人；（2）供應商：為園區提供商品、設備、材料等供應服務的第三方企業；（3）服務商：為園區提供維修、保養、清潔等服務的第三方企業；（4）合作伙伴：與甲乙雙方共同開展園區運營管理活動的第三方機構或個人。二、第三方介入的審批程序2.1任何第三方介入園區運營管理活動，均需經甲乙雙方同意。（1）第三方的基本信息，包括名稱、住所、法定代表人等；（2）第三方提供的服務內容、服務標準、收費標準等；（3）第三方與乙方簽訂的協議或合同。2.3甲方收到乙方提交的材料后，應在____個工作日內予以審核，并作出是否同意第三方介入的決定。三、第三方的責任與權利3.1第三方在園區運營管理活動中的責任：（1）第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其在園區運營管理活動中的職責；（2）第三方應遵守國家有關法律法規、政策及甲乙雙方簽訂的協議；（3）第三方因自身原因導致園區運營管理活動出現問題的，應承擔相應的法律責任。3.2第三方的權利：（1）第三方有權按照協議或合同約定，收取相應的服務費用；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的支持與配合；（3）第三方有權在園區運營管理活動中，提出合理化建議。四、第三方責任限額4.1第三方在園區運營管理活動中的責任限額，由甲乙雙方在協議或合同中約定。（1）中介方：責任限額為中介服務費用的____倍；（2）供應商：責任限額為供應商品、設備、材料等價值的____倍；（3）服務商：責任限額為服務費用的____倍；（4）合作伙伴：責任限額為合作項目總價值的____倍。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關系：（1）第三方與甲方、乙方之間為平等主體，應遵循公平、自愿、誠實信用的原則；（2）第三方在園區運營管理活動中的權利義務，由甲乙雙方在協議或合同中約定；（3）第三方在園區運營管理活動中的責任，由其自行承擔。5.2第三方與園區內其他運營主體的劃分說明：（1）第三方在園區運營管理活動中的權利義務，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協議或合同；（2）第三方在園區運營管理活動中的責任，僅限于其自身行為；（3）第三方在園區運營管理活動中的權利義務，不影響園區內其他運營主體的合法權益。六、第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更：（1）甲乙雙方同意變更第三方介入的，應重新簽訂協議或合同；（2）第三方介入的變更，不影響甲乙雙方在本合同中的權利義務。6.2第三方介入的解除：①第三方違反協議或合同約定；②第三方無法履行協議或合同約定的職責；③第三方存在嚴重違法行為。（2）第三方介入解除后，甲乙雙方應按照協議或合同約定，處理相關事宜。七、其他7.1本附加條款為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。7.2本附加條款的簽訂、修改、解除等，均應遵守國家有關法律法規。7.3本附加條款未盡事宜，按本合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度文化旅游創意產業園區運營管理承包經營合同》附件1：園區運營管理計劃書詳細要求：詳細描述園區運營管理的目標、策略、措施和預期效果。說明：本附件為乙方在合同簽訂后____個工作日內提交，供甲方審核。附件2：第三方合作協議詳細要求：明確第三方介入的具體內容、責任、權利和義務。說明：本附件為乙方在引入第三方前，與第三方簽訂的協議，需甲方審核同意。附件3：園區運營管理報告詳細要求：定期報告園區運營管理情況，包括財務狀況、項目進展、安全管理等。說明：本附件為乙方在合同履行期間，每季度向甲方提交的報告。附件4：園區運營管理費用結算單詳細要求：詳細列出各項運營管理費用的發生時間和金額。說明：本附件為乙方在合同履行期間，每月向甲方提交的費用結算單。附件5：園區安全、環保、消防等專項報告詳細要求：定期報告園區安全、環保、消防等專項工作的開展情況。說明：本附件為乙方在合同履行期間，每半年向甲方提交的專項報告。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時間提交運營管理計劃書、報告等材料；（2）乙方未按合同約定支付運營管理費用；（3）乙方未按合同約定引進、培育和推廣文化、旅游、創意產業項目；（4）乙方未按合同約定做好園區內安全、環保、消防等工作；（5）第三方違反合作協議，給甲方或園區造成損失。2.責任認定標準：（1）乙方未按時提交材料，每次違約，甲方有權要求乙方支付____元違約金；（2）乙方未按時支付運營管理費用，每次違約，甲方有權要求乙方支付____元違約金；（3）乙方未按約定引進、培育和推廣項目，造成園區經濟損失，乙方應賠償甲方實際損失；（4）乙方未做好園區安全、環保、消防等工作，造成安全事故或環境污染，乙方應承擔相應的法律責任；（5）第三方違約，造成甲方或園區損失，乙方應承擔相應的賠償責任。3.違約示例說明：（1）乙方未在合同約定的時間內提交運營管理計劃書，甲方有權要求乙方支付____元違約金。（2）乙方未按合同約定支付運營管理費用，甲方有權要求乙方支付____元違約金，并要求乙方立即補足欠款