2025年度老舊廠房改造為創意產業園合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（改造方）：____________________________乙方（投資方）：____________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的廠房，該廠房為老舊廠房，甲方有意對其進行改造，將其轉變為創意產業園；乙方有意投資該改造項目，雙方經友好協商，達成如下協議：一、項目名稱及地點1.項目名稱：2025年度老舊廠房改造為創意產業園2.項目地點：_________________________二、項目內容1.改造范圍：甲方將對位于_________________________的廠房進行改造，包括但不限于結構加固、設施更新、環境美化等。2.改造目標：將老舊廠房改造為集辦公、展覽、休閑、娛樂、餐飲等功能于一體的創意產業園。三、投資金額及支付方式1.投資總額：人民幣____________________________元整（大寫：____________________________元整）。2.支付方式：（1）乙方在簽訂本合同時支付人民幣____________________________元整作為首付款；（2）改造過程中，乙方按月支付人民幣____________________________元整；（3）改造完成后，乙方支付剩余款項人民幣____________________________元整。四、項目進度及驗收1.項目進度：（1）改造前期：甲方負責辦理相關手續，乙方負責提供設計圖紙及施工方案；（2）改造施工：甲方負責監督施工質量，乙方負責提供施工所需材料及設備；（3）改造驗收：改造完成后，雙方共同進行驗收，確保項目符合合同約定。2.驗收標準：（1）改造后的廠房應符合國家相關法律法規及行業標準；（2）改造后的廠房應滿足乙方投資需求，具備辦公、展覽、休閑、娛樂、餐飲等功能；五、雙方權利義務1.甲方權利義務：（1）負責辦理改造項目所需各項手續；（2）負責監督施工質量，確保項目按期完成；（3）承擔改造過程中的風險及責任；（4）在項目完成后，甲方享有廠房所有權。2.乙方權利義務：（1）負責提供設計圖紙及施工方案；（2）負責提供施工所需材料及設備；（3）按約定支付投資款項；（4）在項目完成后，乙方享有廠房使用權。六、違約責任1.甲方違約責任：（1）未按約定時間完成改造項目，每逾期一日，應向乙方支付人民幣____________________________元整的違約金；（2）改造后的廠房不符合合同約定，甲方應承擔相應的修復責任。2.乙方違約責任：（1）未按約定時間支付投資款項，每逾期一日，應向甲方支付人民幣____________________________元整的違約金；（2）乙方提供的材料及設備不符合合同約定，乙方應承擔相應的更換責任。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同有效期為____________________________年，自合同生效之日起計算。九、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方（改造方）：____________________________乙方（投資方）：____________________________簽訂日期：____________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義及范圍1.本合同中所述“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與2025年度老舊廠房改造為創意產業園項目的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于設計單位、施工單位、監理單位、材料供應商、設備供應商、咨詢機構、金融機構等。二、第三方責任限額（1）設計單位：因設計錯誤導致的損失，責任限額為設計費用總額的10%；（2）施工單位：因施工質量問題導致的損失，責任限額為合同總額的5%；（3）監理單位：因監理不到位導致的損失，責任限額為監理費用總額的5%；（4）材料供應商和設備供應商：因提供的材料或設備質量不合格導致的損失，責任限額為材料或設備費用總額的5%；（5）咨詢機構：因提供咨詢服務失誤導致的損失，責任限額為咨詢費用總額的3%；（6）金融機構：因資金調配不當導致的損失，責任限額為貸款總額的1%。2.上述責任限額為最高限額，實際賠償金額以實際損失為準。三、第三方責權利1.第三方的權利：（1）按照合同約定和自身職責，享有相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權、建議權、監督權；（3）在合同履行過程中，如遇到甲乙雙方未能解決的問題，有權向雙方提出建議或要求協商解決。2.第三方的義務：（1）按照合同約定，履行設計、施工、監理、咨詢等職責；（2）確保提供的服務質量，對因自身原因導致的損失承擔賠償責任；（3）遵守國家法律法規和行業規范，不得有損害甲方、乙方及公共利益的行為。四、第三方與其他各方的劃分說明1.甲乙雙方應明確第三方在項目中的具體職責和范圍，避免職責交叉或缺失。2.第三方應遵守甲乙雙方簽訂的合同約定，不得超越其職責范圍進行操作。3.甲乙雙方應就第三方的工作進行監督和指導，確保項目順利進行。4.第三方在履行職責過程中，如需與其他方進行溝通和協調，應經甲乙雙方同意。五、第三方介入后的額外條款及說明1.甲乙雙方應將第三方信息在合同中明確列出，包括但不限于第三方名稱、地址、聯系方式、職責范圍、責任限額等。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的合作協議，明確各方的權利義務和責任。3.第三方在合同履行過程中，如發生違約行為，甲乙雙方有權根據合同約定追究其違約責任。4.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致項目延誤或損失，甲乙雙方應根據實際情況進行協商處理。5.甲乙雙方應將第三方的工作進展情況及時通報對方，確保項目信息透明。六、第三方變更及退出1.如因特殊情況，甲乙雙方同意更換第三方，應提前通知對方，并就更換后的第三方進行協商和確認。2.第三方在合同履行期間，如需退出項目，應提前通知甲乙雙方，并就退出事宜進行協商和確認。本部分條款為2025年度老舊廠房改造為創意產業園合同中的附加條款，與原合同條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細闡述項目背景、市場分析、經濟效益、風險評估等內容。說明：本報告為項目決策依據，應由具有資質的第三方機構出具。2.設計方案及圖紙要求：包括總平面圖、建筑平面圖、立面圖、剖面圖、設備布置圖等。說明：設計方案應滿足甲方需求，并符合國家相關規范和標準。3.施工合同要求：明確施工單位資質、施工期限、質量標準、安全措施等內容。說明：施工合同為甲乙雙方與施工單位之間的協議，應詳細約定各方責任。4.監理合同要求：明確監理單位資質、監理范圍、監理方式、監理費用等內容。說明：監理合同為甲乙雙方與監理單位之間的協議，應確保項目質量。5.材料及設備采購合同要求：明確供應商資質、材料及設備質量標準、交貨期限、驗收標準等內容。說明：采購合同為甲乙雙方與供應商之間的協議，應確保材料及設備質量。6.財務審計報告要求：詳細記錄項目資金使用情況，包括資金來源、支出、結余等。說明：審計報告為項目資金使用情況的監督文件，應由具有資質的第三方機構出具。7.項目驗收報告要求：詳細記錄項目驗收情況，包括驗收時間、驗收人員、驗收結果等。說明：驗收報告為項目完成情況的證明文件，應由甲乙雙方共同出具。8.項目變更記錄要求：記錄項目實施過程中發生的變更，包括變更原因、變更內容、變更影響等。說明：變更記錄為項目實施過程中的重要文件，應詳細記錄變更情況。9.違約責任認定書要求：詳細記錄違約行為、違約責任認定、賠償金額等內容。說明：違約責任認定書為違約責任認定的依據，應由甲乙雙方共同出具。10.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構、爭議解決期限等內容。說明：爭議解決協議為解決爭議的指導文件，應確保爭議得到及時有效解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定時間支付投資款項；b.未按約定時間完成改造項目；c.提供的廠房不符合改造要求；d.未履行合同約定的其他義務。乙方違約行為：a.未按約定時間支付投資款項；b.未按約定時間完成改造項目；c.提供的設計方案不符合要求；d.未履行合同約定的其他義務。第三方違約行為：a.未按約定時間完成設計、施工、監理等工作；b.提供的設計、施工、監理等服務不符合要求；c.未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準：甲方違約責任：a.每逾期一日，支付人民幣____________________________元整的違約金；b.因甲方原因導致項目延誤，賠償乙方因延誤造成的損失；c.因甲方原因導致項目質量不合格，承擔修復責任并賠償損失。乙方違約責任：a.每逾期一日，支付人民幣____________________________元整的違約金；b.因乙方原因導致項目延誤，賠償甲方因延誤造成的損失；c.因乙方原因導致項目質量不合格，承擔修復責任并賠償損失。第三方違約責任：a.每逾期一日，支付人民幣____________________________元整的違約金；b.因第三方原因導致項目延誤，賠償甲乙雙方因延誤造成的損失；c.因第三方原因導致項目質量不合格，承擔修復責任并賠償損失。示例說明：若甲方未按約